Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O VALORA RENDA IMOBILIÁRIA é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 53.656.482/0001-07, público alvo investidores em geral e código ISIN BRVGRICTF008. O fundo possui 35.021.736 cotas emitidas e prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A administração é realizada pelo BANCO DAYCOVAL S.A. O fundo não se enquadra na definição da nota "6". Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis. Em relação a ativos financeiros, o fundo possui CDBs, AFACs da VGRI SPE S.A. e disponibilidades. Possui Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 69.192.742,21. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

70.419,29

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA, CNPJ 53.656.482/0001-07, com ISIN BRVGRICTF008, possui 35.021.736 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, sem subclassificação. O fundo tem gestão definida e segmento de atuação em outros. Seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e a entidade administradora é o BANCO DAYCOVAL S.A. O relatório indica R$ 3.385.102,93 em rendimentos a distribuir e R$ 326.686,98 em taxa de administração a pagar. Há um valor significativo de R$ 189.536.722,33 em outros valores a pagar. Não foram identificadas obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. O total de passivos é de R$ 193.248.512,24. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.656.482/0001-07, teve seu administrador definido como BANCO DAYCOVAL S.A., CNPJ 62.232.889/0001-90. A informação foi disponibilizada por WILLIAN SILVA MARTINS, contato pelo telefone 11 31381703, em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRVGRICTF008 e código de negociação VGRI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,12, referente ao período de referência Janeiro. O pagamento ocorrerá em 06/02/2026, com data-base em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Valora Renda Imobiliária (VGRI11) iniciou a negociação de suas cotas em 17 de abril de 2024, com preço de abertura de R$10,00. Em 30 de dezembro de 2025, o valor de fechamento da cota foi de R$8,35. O número de cotistas é de 23.157, com um volume total de R$10.905.884 e 1.376.752 cotas negociadas. O volume médio diário foi de R$545.294, com um valor médio de negociação por cota de R$7,92. A vacância física total da carteira é de 21,8% e a vacância financeira é de 13,1%. O fundo foi integrante do IFIX no período de setembro a dezembro de 2025. A rentabilidade ajustada considera o reinvestimento de dividendos e outros rendimentos. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O VALORA RENDA IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, por meio do Administrador BANCO DAYCOVAL S.A. e da Gestora VALORA IMOBILIÁRIO E INFAESTRUTURA LTDA., informa a conclusão de um novo contrato de locação correspondente a 100% do imóvel Burity. A locação foi realizada no modelo Built To Suit (BTS) com prazo de 22 anos, compreendendo 10.550m² da área bruta locável do Fundo. Para receber uma escola em janeiro de 2027, o Fundo realizará obras de reforma no imóvel ao longo de 2026, com recursos integralmente disponíveis no caixa. O contrato possui uma condição resolutiva até 20 de fevereiro, referente à contratação da construtora. Essa locação garante 100% de ocupação do portfólio do Fundo, demonstrando o empenho da Gestão na eficiência dos ativos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA assinou a escritura de venda de 100% de sua participação no edifício Cidade Jardim, na Avenida Cidade Jardim, 803 – São Paulo/SP, por um valor total de R$ 345.000.000,00, equivalente a R$ 46.259,05/m². O pagamento foi estruturado em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 252.000.000,00 paga na assinatura e a segunda de R$ 93.000.000,00 a ser paga em até seis meses. Os recursos serão utilizados para amortizar obrigações financeiras, reduzindo a alavancagem do Fundo. A venda não alterará a expectativa de distribuição de dividendos. O Administrador e o Gestor permanecem à disposição para esclarecimentos adicionais. neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA realizou o compromisso de venda de 100% de sua participação no edifício Cidade Jardim, por R$ 345.000.000,00, representando uma valorização de 21,9% em relação ao preço de aquisição em março de 2024. A transação visa equacionar o endividamento do Fundo, impactado por um cenário macroeconômico desfavorável, com aumento da taxa Selic e dificuldades na captação de novos recursos. A receita de locação do edifício Cidade Jardim aumentou 24,4% em aproximadamente 21 meses. O Fundo pretende usar o recurso para amortizar obrigações financeiras, reduzindo a alavancagem, sem alterar a expectativa de distribuição de dividendos. A venda está aderente à estratégia do fundo, considerando a apreciação do ativo e compressão do Cap Rate. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VALORA RENDA IMOBILIÁRIA possui CNPJ 53.656.482/0001-07 e é classificado como Multiestratégia, com gestão definida. O fundo tem prazo indeterminado e encerra seu exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA, e administração do BANCO DAYCOVAL S.A. O relatório indica um valor de R$ 7.894,50 em outros valores a receber e R$ 293.490.487,62 em outros valores a pagar. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 4.202.608,32, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 285.129,75. Não há taxa de performance a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O sentimento geral do relatório é neutro.

Proventos

4.202.608,32

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.656.482/0001-07, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). O período de referência do procente é novembro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,12. A data de pagamento é 05/12/2025. O código ISIN é BRVGRICTF008 e o código de negociação é VGRI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. O administrador responsável é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. O valor do provento por unidade é de R$ 0,12, com data de pagamento em 07/11/2025, referente ao período de referência de Outubro. O código ISIN é BRVGRICTF008 e o código de negociação é VGRI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 31/10/2025. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre o fundo imobiliário VALORA RENDA IMOBILIÁRIA (VGRI11). A carteira de ativos possui um total de 48.421 metros quadrados, distribuídos em diversos edifícios localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A vacância física total é de 15,8% e a vacância financeira é de 12,6%. O Edifício Burity B apresenta a maior vacância financeira, com 64,8%. O Brazilian Financial Center (BFC) possui 7,6% de vacância física e 14,8% de vacância financeira. O fundo foi iniciado em 05/03/2024, com duração indeterminada. A vacância física do edifício Volkswagen B é de 0%. Não informado no relatório o sentimento do gestor.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A., teve provento de R$0,12 por unidade referente ao período de setembro. O pagamento está previsto para 07/10/2025. O ISENTO de IR é aplicado. O código ISIN é BRVGRICTF008 e o código de negociação é VGRI11. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A data da informação é 30/09/2025, e o ano é 2025. O ultimo dia de negociação “com” direito ao provento é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Valora Renda Imobiliária, identificado pelo código VGRI11, apresentou resultados positivos em setembro de 2025. A distribuição de rendimentos mensais foi de R$0,12 por cotas, representando uma rentabilidade líquida de 13,76% ao ano sobre o valor patrimonial da cota. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou uma distribuição de dividendos de R$1,59 por cotas, com uma rentabilidade de 16,62% ao ano. A carteira de ativos totaliza 48.421 m², com uma vacância física de 17,0% e uma vacância financeira de 13,0%. O Edifício Burity possui uma vacância financeira significativa de 64,8%. O Edifício Brazilian Financial Center apresenta uma vacância financeira de 15,0%. A gestão tem como objetivo a redução contínua da vacância do fundo. O fundo encerrou o mês com 20.129 investidores. A certificação LEED Platinum foi alcançada para o Edifício Cidade Jardim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Valora Renda Imobiliária, com código VGRI11, teve sua cota iniciada a R$10,00 em 17 de abril de 2024, fechando a R$8,80 em 29 de agosto de 2025. A carteira de ativos apresenta vacância física e financeira em diversos edifícios, incluindo o Edifício Cidade Jardim, BFC, BM 336, Volkswagen e Burity B. Em agosto de 2025, o número de cotistas era de 18.810, com um volume negociado de R$8.095.702 e 948.463 cotas negociadas. O volume médio diário era de R$385.510, com um preço médio de negociação por cotas de R$8,54. A faixa de valor de negociação variava de R$8,33 a R$9,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo Banco Daycoval S.A., possui código ISIN BRVGRICTF008 e código de negociação VGRI11. O valor do provento por unidade é de R$0,12, referente ao período de agosto. O pagamento do provento está agendado para 5 de setembro de 2025. O fundo possui rendimento isento de IR. O responsável pela informação é Willian Silva Martins, e o telefone de contato é 11 31381703. A data da informação é 29 de agosto de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o VALORA RENDA IMOBILIÁRIA, está negociando a venda do edifício Cidade Jardim, adquirido em março de 2025. A proposta envolve a venda de 100% da participação por R$ 345.000.000,00, com pagamento em duas parcelas, sendo a primeira na assinatura do compromisso de compra e venda e a segunda em até seis meses, corrigida pelo IPCA/IBGE. A negociação representa uma valorização de 21,9% em relação ao preço de aquisição original. A Gestora avaliou a monetização como alternativa para equacionar o endividamento, considerando o cenário macroeconômico desfavorável e o aumento da vacância. A venda visa reduzir a alavancagem do fundo e aumentar a receita de locação, com expectativa de manter a distribuição de dividendos. A proposta está alinhada com a estratégia do fundo e a expectativa de retorno de 22,9% ao ano. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A., teve um período de referência em Julho. O valor do provento por unidade é de R$0,12. A data de pagamento é 07/08/2025. O fundo é identificado pelo ISIN BRVGRICTF008 e código de negociação VGRI11. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Willian Silva Martins, com contato no telefone 11 31381703.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo distribuiu R$0,12 por cota como rendimento referente ao mês de julho de 2025. O pagamento ocorrerá em 7 de agosto de 2025. A carteira de ativos possui um total de 48.421 metros quadrados. A vacância física é de 18,4% e a vacância financeira é de 15,5%. O relatório detalha a ocupação de imóveis específicos, incluindo o Edifício Cidade Jardim, o Edifício Brazilian Financial Center, o Edifício BM 336, o Edifício Volkswagen B e o Edifício Transatlântico A, localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A vacância física no Edifício Burity B é de 64,8%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária foi convocada para o dia 17 de julho de 2025, às 12:00, pelo Banco Daycoval S.A., que atua como administradora do VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITIES LIMITADA. A pauta da reunião é a aprovação das demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A participação na assembleia é restrita a cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, devidamente munidos de instrumento de procuração. Votos por meio de comunicação eletrônica devem ser realizados através da plataforma eletrônica da administradora, com manifestações de voto válidas desde que recebidas antes do início da assembleia. Caso não haja quórum suficiente para a realização da assembleia, a administradora aplicará o disposto no artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022. Para esclarecimentos adicionais, os cotistas podem entrar em contato através dos canais informados no documento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária do fundo Valora Renda Imobiliária foi realizada em 17 de julho de 2025. As Demonstrações Contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas pela maioria dos cotistas presentes. A reunião foi conduzida em cumprimento à Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. As contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31/12/2024 foram aprovadas pelos cotistas sem ressalvas. A aprovação ocorreu por meio de correspondência eletrônica. A ata da Assembleia Geral Ordinária foi conduzida em 17 de julho de 2025. O administrador, Banco Daycoval S.A., e a mesa, composta por José Alexandre Gregório da Silva e Vitor Domingues Sobral, estiveram presentes. Não foram relatadas mudanças significativas nos fatores de risco, vacância ou preço médio. A ata foi formalizada e assinada pelos presentes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.656.482/0001-07 Data de Funcionamento: 05/03/2024 Código ISIN: BRVGRICTF008 Quantidade de cotas emitidas: 35.021.736,00 Rendimentos a distribuir: 4.202.608,32 Taxa de administração a pagar: 350.332,71 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 286.353.537,22

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A., apresenta um provento de R$0,12 por unidade, referente ao período de junho. O pagamento está previsto para 07/07/2025. O fundo possui código ISIN BRVGRICTF008 e código de negociação VGRI11. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento é 30/06/2025. A informação foi emitida em 30/06/2025. A responsabilidade pela informação é de WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Valor Renda Imobiliário (B3:VGRI11), lançado em 17 de abril de 2024, com preço de abertura de R$10,00. Em 30 de maio de 2025, a cota fechou a R$8,53. O número de cotistas em junho de 2025 foi de 16.923, com volume negociado de R$10.701.658 e 1.291.296 cotas negociadas. O volume médio diário foi de R$535.083 e o valor médio de negociação por cota foi de R$8,29. A vacância física total do portfólio é de 19,6%, com destaque para a vacância física do Edifício Burity B (64,8%). O relatório indica uma faixa de negociação por cota variando de R$7,89 a R$8,68. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo distribuiu R$0,12 por cota como rendimento referente ao mês de maio de 2025. O pagamento ocorre em 6 de junho de 2025. A carteira de ativos possui um total de 48.421 metros quadrados. A vacância física é de 19,6% e a vacância financeira é de 15,9%. Os principais imóveis da carteira são o Edifício Cidade Jardim em São Paulo, o Edifício Brazilian Financial Center em São Paulo, o Edifício BM 336 no Rio de Janeiro, o Edifício Volkswagen em São Paulo e o Edifício Burity B em São Paulo, além do Edifício Transatlântico A em São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pelo Banco Daycoval S.A. Seu ISIN é BRVGRICTF008 e código de negociação é VGRI11. O valor do provento por unidade é de R$0,12, com data de pagamento em 08/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, até o mês de janeiro de 2025, o fundo distribuiu dividendos crescentes. Em novembro de 2024, a distribuição foi de R$ 0,12 por cota, com retorno total acumulado de 1,59% ao ano. Em dezembro de 2024, a distribuição aumentou para R$ 0,12 por cota, com um retorno acumulado de 9,06% ao ano. Em janeiro de 2025, houve uma queda no retorno acumulado para 31,52% ao ano. A vacância física e financeira variam entre os imóveis, com a maior vacância financeira no Edifício Burity B (64,8%). O preço médio dos imóveis que compõem a carteira é de R$ 48.421. A distribuição do rendimento referente ao mês de abril de 2025 foi de R$ 0,12 por cota, com vencimento em 8 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Valora Imobiliária, como gestora do Fundo, informa a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor de R$65.248.000,00 com prazo de 15 anos e taxa de juros de IPCA + 8,5%a.a. Esta operação quita obrigações relacionadas à aquisição do Ed. BM336, originalmente previstas para abril de 2025 e abril de 2026. A transação reduz a necessidade de caixa do Fundo no curto prazo. Os pagamentos mensais incluem principal e juros, sem carência. A instituição financeira responsável pela emissão do CRI possui sede em São Paulo. A Valora Imobiliária permanece à disposição para fornecer informações adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.656.482/0001-07 e administrador Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). O período de referência do procente é Março de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,12. A data de pagamento é 07/04/2025. O ISIN é BRVGRICTF008 e o código de negociação é VGRI11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre dois ativos: o fundo imobiliário Valora Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (B3:VGRI11) e uma operação de financiamiento envolvendo o Edifício BM 336. O fundo possui uma carteira de ativos diversificada, com destaque para o Edifício Cidade Jardim em São Paulo, o Edifício Burity em São Paulo, e o Edifício BM 336 no Rio de Janeiro. A vacância física total da carteira é de 19,6% e a vacância financeira é de 16,0%. A operação de financiamiento do Edifício BM 336 envolve um seller’s finance com um valor de R$113.250.000, prazos de 24 meses e diferentes taxas de juros, incluindo CDI + 3,00% e CDI + 0,25%. Foi celebrado um acordo de financiamiento com emissão de um CRI no valor de R$65,2 milhões, com prazo de 15 anos e taxa de juros de IPCA + 8,5%a.a., com pagamentos mensais de principal e juros, sem carência, o que quita integralmente as obrigações referentes à aquisição do Ed. BM336. Em Março de 2025, o número de cotistas foi de 12.029, o volume (em R$) foi de 12.412.624 e o volume médio diário foi de R$653.296. O preço médio de negociação por cotas foi de R$7,68.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A. O ISIN do fundo é BRVGRICTF008 e o código de negociação é VGRI11. O valor do provento por unidade é de R$0,15. O pagamento ocorrerá em 11/03/2025, referente ao período de fevereiro. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo distribuirá R$0,15 por cota como rendimento referente ao mês de fevereiro de 2025, com pagamento em 11 de março de 2025. A carteira de ativos possui um total de 48.421 m², com 19,6% de vacância física e 16,1% de vacância financeira. Os imóveis incluem o Edifício Cidade Jardim, Edifício Brazilian Financial Center, Edifício BM 336, Edifício Volkswagen B e Edifício Burity B, localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, respectivamente. A vacância física varia entre os imóveis, com o Edifício Burity B apresentando 64,8% de vacância. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Em 14 de fevereiro de 2025, foram aprovadas alterações no VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. As obrigações originalmente pendentes até 11 de março foram postergadas para um período de 12 meses. Os pagamentos de correção monetária, originalmente mensais e baseados em CDI+3%, foram ajustados para serem realizados apenas no vencimento, sem alteração na taxa. Essas alterações foram refletidas nos CRIs, conforme ata da Assembleia Especial de Titulares. O administrador e o gestor estão à disposição para fornecer esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário VALORA RENDA IMOBILIÁRIA, administrado pelo Banco Daycoval S.A. O período de referência do procente é Janeiro. O valor do procente por unidade é de R$ 0,15. A data de pagamento do procente é 07/02/2025. O fundo possui código ISIN BRVGRICTF008 e código de negociação VGRI11. O procente é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Willian Silva Martins, com telefone de contato 11 31381703. A data da informação é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário Valora Renda Imobiliária possui uma carteira de ativos diversificada, com imóveis localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A vacância física total é de 19,6%, enquanto a vacância financeira é de 16,2%. O Edifício Burity possui a maior vacância financeira, atingindo 64,8%. A distribuição dos dividendos realizados até o momento superou a estimativa da oferta. O valor total da carteira é de 48.421 metros quadrados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Banco Daycoval S.A., como administrador do VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FII, informou uma remarcação dos ativos do fundo em 31 de dezembro de 2024. A Binswanger Brasil Ltda realizou a avaliação, resultando em uma valorização consolidada dos imóveis de 1,8% acima do valor contábil, totalizando uma variação de aproximadamente 7,3% no valor patrimonial da cota. Essa remarcação segue a Instrução CVM nº 516, que exige a mensuração contínua dos imóveis pelo valor justo. A avaliação é monitorada para identificar eventos que possam influenciar o valor do imóvel. O valor da cota foi recalculado a partir de 31 de dezembro de 2024, para refletir o valor justo. O administrador permanece à disposição para fornecer esclarecimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Valora Renda Imobiliária possui carteira de ativos diversificada, com imóveis localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A vacância física total é de 18,2% e a vacância financeira é de 13,4%. O Edifício Brazilian Financial Center (BFC) apresenta uma vacância financeira de 15,4%. A distribuição de dividendos até o momento ultrapassou a estimativa apresentada na oferta. O fundo possui um total de 48.421 metros quadrados de área, com imóveis como Edifício Cidade Jardim, Edifício BM 336 e Edifício Volkswagen B. A taxa de vacância física está influenciada principalmente pelo Edifício Burity B, que registra 64,8% de vacância. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário distribuiu R$1,47 por cota em rendimentos acumulados desde o início em março/2024, com a cota patrimonial encerrando em dezembro de 2024 em R$ 10,53. O mercado imobiliário apresentou uma dinâmica inicial de redução nos juros, seguida por aumento na taxa Selic, impactando negativamente os preços dos ativos imobiliários. Observou-se uma redução na vacância, impulsionada pela alta absorção líquida em lajes corporativas, além de bom desempenho nos setores logístico e de shoppings. A equipe de gestão buscará a otimização da carteira por meio da venda de ativos, aquisição de novos e/ou melhorias nos ativos existentes, visando maximizar o valor para o cotista. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui uma carteira diversificada de imóveis, incluindo Edifício Cidade Jardim, BFC, BM 336, Volkswagen e Burity. A vacância física é de 18,2% e a vacância financeira é de 13,5%. A distribuição de rendimentos é baseada na Receita Imobiliária, com índices de contratos ajustados pelo IPCA, IGPM ou FEV, MAR, ABR, JUN, JUL, AGO, SET, OUT, NOV e DEZ. O relatório detalha a evolução do Patrimônio Líquido e a distribuição dos rendimentos, com valores arredondados para a segunda casa decimal. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância