Resumo geral

O fundo anunciou a terceira emissão de cotas da Classe Única, especificamente a segunda emissão da Subclasse C, com montante inicial de R$ 20.000.003,40 e preço de emissão de R$ 11,16 por cota. Os recursos captados serão destinados ao investimento em cotas da Classe Master, focando no desenvolvimento de galpões logísticos AAA no estado de São Paulo, com projetos já em andamento em Osasco e em diligência em Cajamar. A oferta é destinada exclusivamente a investidores qualificados e prevê um período de lock-up para negociação de 36 meses.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a terceira emissão da classe única e a segunda emissão de cotas da subclasse C (SPXG16). A oferta totaliza 1.792.115 novas cotas ao preço unitário de R$ 11,16, visando captar aproximadamente R$ 20 milhões. Os recursos serão destinados majoritariamente (pelo menos 95%) à aquisição de cotas do fundo master SPX Master Desenvolvimento de Galpões Logísticos I.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o início da oferta pública primária de distribuição da 3ª emissão da classe única (2ª emissão da subclasse C). A oferta consiste na emissão de 1.792.115 de cotas ao preço unitário de R$ 11,16, totalizando um montante de até R$ 20.000.003,40. O cronograma prevê a data-base para direito de preferência em 30/07/2026 e a primeira liquidação em 24/08/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a realização de oferta pública para a 3ª emissão de cotas da classe única e a 2ª emissão de cotas da Subclasse C. A segunda emissão visa captar até R$ 20.000.003,40, com preço de emissão de R$ 11,16 por cota, destinados à aquisição de cotas da Classe Master. A oferta é voltada para investidores qualificados, com regime de melhores esforços e previsão de lock-up de 36 meses para negociação na B3.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do Fundo comunicou que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 17 de junho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensão de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 19 de maio de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi comunicado que, durante a assembleia geral de cotistas realizada em 06 de maio de 2026, foram aprovadas as contas anuais do Fundo. As contas em questão referem-se ao exercício financeiro encerrado em 31 de dezembro de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, na qualidade de Administradora, confirmou a realização da assembleia de cotistas para aprovação de contas do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025, referente ao Fundo SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA. Foi esclarecido que a assembleia foi convocada em 06 de abril de 2026 e ocorreu em 06 de maio de 2026, mas não houve comparecimento de qualquer cotista, impossibilitando sua instalação. Dessa forma, as demonstrações contábeis foram consideradas automaticamente aprovadas, visto que não apresentavam ressalvas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório fornece diretrizes detalhadas sobre a divulgação de informações relativas aos ativos imobiliários, exigindo a descrição dos direitos que o fundo possui sobre os imóveis, incluindo os principais termos de contratos de financiamento, promessas de compra e venda e outros instrumentos de garantia, além de especificar os ônus e garantias que recaem sobre eles. Em termos financeiros, é apresentada a apuração do resultado contábil/financeiro trimestral líquido e o cálculo do rendimento líquido a pagar. Este cálculo considera o resultado financeiro líquido acumulado, sendo determinado o valor que o fundo pode declarar como rendimentos, levando em conta o excedente do lucro contábil e o cumprimento do mínimo de 95% do resultado financeiro acumulado semestralmente. Quanto a mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio, não há informações disponíveis no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 06 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual, na qualidade de administradora, destaca que o voto deve ser feito exclusivamente por meio de questionário eletrônico, conforme link enviado por e-mail aos cotistas. Os documentos do fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. A votação é restrita a cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata do Formulário de Liberação para Negociação de Cotas do Fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII, detalhando informações para uma oferta secundária. O processo totaliza a negociação de 30.000 cotas, com um montante final de R$ 300.000,00. As cotas estão relacionadas a duas liquidações, SPXG18 e SPXG21, sendo que a data de liberação da negociação para ambos os ativos é 14/11/2027. Foi informado que não há chamadas de capital nem ocorrência de retratação. Não há informações detalhadas sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio do ativo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Trata-se de um Formulário de Liberação para Negociação de Cotas referente ao fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA. A negociação está classificada como Secundário - Início da revenda, e as cotas foram listadas sob o código ISIN BRSPXGCTF007, com o ticker SPXG11. Em termos de ativos, foi registrada a liquidação de 158.278 cotas, com valor unitário de R$ 11,22, totalizando um montante final de R$ 1.775.879,16. As cotas passaram por um processo de integralização em 30/01/2026 e têm data prevista de liberação de negociação em 24/04/2029. Sobre fatores de risco, vacância ou qualquer análise de variação de preço médio, nenhuma informação foi apresentada no relatório. O documento confirma que não houve chamada de capital nem retratação de cotas.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O documento apresenta o Formulário de Liberação para Negociação de Cotas do Fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA. Trata-se de uma oferta de natureza Secundária – Início da revenda. O relatório detalha a liberação de dois lotes de cotas, SPXG19 e SPXG23, sendo que cada um possui uma quantidade de 1.500 cotas. A data de liberação da negociação para ambos os lotes está estabelecida para 14/11/2027. No geral, o total de cotas integralizadas somadas é de 3.000, com um montante final total de R$ 30.000,00. O administrador responsável pelo fundo é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e não há registro de chamada de capital nem de retratação. Não informado no relatório qualquer alteração em fatores de risco, percentual de vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O documento trata de um Formulário de Liberação para Negociação de Cotas, referente ao fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA. A informação sobre a oferta é classificada como Secundário - Início da revenda, e os ativos listados (SPXG17 e SPXG22) possuem datas de liberação da negociação estipuladas para 14/11/2027. Quanto à estrutura do fundo, há o registro de 599.992 cotas integralizadas, totalizando um montante final de R$ 5.999.920,00. Em relação a fatores de risco, vacância, preço médio e desempenho operacional, não há informações fornecidas no relatório. Adicionalmente, o formulário indica que não houve chamado de capital e também não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anuncia o encerramento da oferta pública da 4ª emissão de cotas do SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII. A oferta foi realizada nos termos da Resolução CVM nº 160, com registro automático sob o n° CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/319. O valor bruto da emissão foi de R$ 19.877.688,59472, com 1.771.629,999 cotas emitidas a um preço de R$ 11,22 por cota. A distribuição das cotas foi feita para pessoas naturais (48 investidores), além de outros tipos de investidores como clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras, investidores estrangeiros, instituições intermediárias, instituições financeiras ligadas ao emissor e outros. Este anúncio é meramente informativo e não constitui oferta de venda de valores mobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária das cotas da 2ª emissão do SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSA-BILIDADE LIMITADA foi encerrada. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, na qualidade de administrador e Coordenador Líder, informa que foram distribuídas 1.771.629.999 cotas, com um valor bruto da emissão de R$ 19.877.688,59472 e preço de emissão de R$ 11,22. A distribuição das novas cotas foi realizada para 48 Pessoas Naturais. Não foram informados outros dados sobre as mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 17/04/2026. A informação é proveniente da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do fundo SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII Responsabilidade Limitada. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.611.150/0001-23, teve como data de funcionamento 10/10/2024 e é destinado a investidores qualificados. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. O relatório indica um total de 774.174,00 cotas emitidas. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 1.749,31. Os rendimentos a distribuir foram de 0,00, enquanto a taxa de administração a pagar foi de 126,41. Outros valores a pagar totalizam 8.289,88. O total dos passivos é de 8.416,29. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de 0,00. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência não estão informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 06 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. é a administradora do Fundo e de sua classe única. Os cotistas podem exercer o direito de voto através de plataforma eletrônica, utilizando o link enviado por correio eletrônico. Documentos referentes ao Fundo estão disponíveis no site da administradora. A votação é restrita a cotistas inscritos no registro, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O patrimônio líquido do fundo é de R$ 7.544.959,97, sendo o total investido em R$ 7.263.210,57. Em termos de desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal foi de -0,0001% e o Dividend Yield também registrou -0,0001%. Em relação à liquidez, o valor total mantido para as Necessidades de Liquidez é de R$ 292.714,51, composto integralmente por fundos de renda fixa. O fundo conta com 61 cotistas, sendo a maior parte composta por pessoas físicas. O administrador responsável é o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com vencimento do exercício social previsto para 31/12. Não foi informado no relatório nenhum dado sobre fatores de risco, vacância ou alteração de preço médio dos ativos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a oferta pública primária da segunda emissão de cotas da Subclasse A da Classe Única do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. São ofertadas 4.480.287 Novas Cotas, com preço unitário de R$ 11,16 sem considerar a taxa de distribuição primária. O investimento envolve riscos como perda do principal e falta de liquidez, e não é adequado para investidores que necessitem de liquidez imediata ou que não tenham profundo conhecimento dos riscos envolvidos. A CVM não analisou previamente o conteúdo do prospecto ou dos documentos da oferta, e há restrições à revena de cotas. O valor mobiliário é o SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 17/03/2026. O documento é um comunicado ao mercado do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII, divulgado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES como sua administradora. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSAVELIDADE LIMITADA, CNPJ 55.611.150/0001-23, apresentou um cenário com contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 11.500,00. O passivo é composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 78,40, taxa de performance a pagar de R$ 0,00, e outros valores a pagar de R$ 28.445,22, totalizando R$ 28.523,62. Não há valores informados para obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas, valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe, ou valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 19 de fevereiro de 2026. O comunicado é referente ao SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.611.150/0001-23. A informação é transmitida pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com CNPJ 59.281.253/0001-23. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.611.150/0001-23 e código ISIN BRSPXGR01M18, apresentou 488.412,00 cotas emitidas. O fundo é classificado como público alvo investidor qualificado e não é exclusivo. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há um valor de R$ 4.219,96 em outros valores a receber. O relatório indica que os rendimentos a distribuir são de R$ 0,00. Há uma taxa de administração a pagar de R$ 47,11. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas é de R$ 0,00. O total de passivos é de R$ 25.769,72, incluindo outros valores a pagar no valor de R$ 25.722,61. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de -30.690,28 e -43.450,91, e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semente de -143.445,27. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semente é de 0. O relatório indica que 95% do resultado financeiro líquido acumulado é igual a 0. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII informa aos cotistas e ao mercado sobre duas chamadas de capital. A primeira, referente à subclasse B, requer a integralização de 299.996 cotas, totalizando R$ 2.999.960,00. A segunda, para a subclasse C, envolve a integralização de 1.500 cotas, totalizando R$ 15.000,00. A data limite para a liquidação de ambas as chamadas de capital é 10 de fevereiro de 2026, conforme o regulamento do Fundo. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 19/01/2026. O comunicado é referente ao SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER PRIVATE FII e é emitido pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, na qualidade de administradora do fundo. A sede da administradora é no Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa aos cotistas e ao mercado sobre a integralização de cotas. A 1ª Chamada de Capital da 2ª Emissão requer a integralização de 158.278 cotas, ao valor de R$ 11,22 por cotas, totalizando R$ 1.775.879,16. A 2ª Chamada de Capital da 1ª Emissão demanda a integralização de 15.000 cotas, ao valor de R$ 10,00 por cota, perfazendo R$ 150.000,00. A liquidação de ambas as chamadas está prevista para 30 de janeiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII informa aos cotistas e ao mercado sobre a necessidade de integralização de cotas. Serão integralizadas 158.278 cotas da 2ª Emissão, ao valor de R$ 11,22 por cotas, totalizando R$ 1.775.879,16. Adicionalmente, serão integralizadas 15.000 cotas da 1ª Emissão, ao valor de R$ 10,00 por cotas, totalizando R$ 150.000,00. A liquidação ocorrerá em 30 de janeiro de 2026, conforme o regulamento do Fundo. resumo: Ausente mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário está sujeito a riscos macroeconômicos, de atraso em obras de empreendimentos imobiliários, concentração da carteira e riscos tributários. O investimento nas Cotas é considerado de renda variável. Os Cotistas gozarão de direitos políticos e econômico-financeiros, com um voto por Cota nas Assembleias. A Classe possui prazo indeterminado, mas com duração inicial de 7 anos. Participação na oferta é restrita a Invesitdores Qualificados. O direito de preferência na subscrição de Novas Cotas é assegurado aos Cotistas da Subclasse A em dia com suas obrigações. O valor mínimo para investimento é de 8.961 Novas Cotas, equivalente a R$ 100.004,76. O rateio das Novas Cotas ocorrerá por ordem de recebimento dos Documentos de Aceitação. A oferta é irrevogável e irretratável, podendo ser cancelada se o Montante Mínimo não for atingido. Tributos incidentes incluem IOF/Títulos, IOF/Câmbio, Imposto de Renda, CSLL, PIS e COFINS. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII, com CNPJ 55.611.150/0001-23. O fundo é classificado como tendo público alvo investidor qualificado e não é exclusivo. A quantidade de cotas emitidas é de 316.496,00. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 4.120,80. O relatório detalha o passivo, incluindo rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (12.260,03) e outros valores a pagar (35.000,00). O total dos passivos é de 47.260,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto em operações da classe quanto com operações de cotistas, é de 0,00. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA encerrou o exercício social de 2025 com o valor da cota patrimonial em R$ 8,93. O mercado imobiliário brasileiro apresentou crescimento moderado em 2025, influenciado por juros elevados. As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado pela provável queda da Selic e maior acesso ao crédito. O Fundo seguirá sua política de investimentos e poderá buscar ampliação de seu patrimônio. O relatório informa que o ativo imobiliário PX REAL ESTATE MST GALPOES FII apresentou uma desvalorização de -0,82% no período. Não foram informados processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos. - sentimento sobre o mercado imobiliário: positivo - sentimento sobre o fundo: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o estudo de viabilidade de um empreendimento imobiliário, que inclui um retorno sobre o investimento e se baseia em expectativas futuras da economia e do mercado imobiliário. As conclusões do estudo de viabilidade não devem ser interpretadas como garantia de rendimento, devido à natureza especulativa das premissas utilizadas. O estudo foi preparado para atender às exigências da Resolução CVM 175 e não foi elaborado para divulgação pública ou para atender a exigências de outros órgãos reguladores. As informações apresentadas no estudo de viabilidade não são factos e não devem ser consideradas como indicativas de resultados futuros. É importante notar que a rentabilidade esperada não é uma promessa ou garantia de retorno futuro. A Gestora não se responsabiliza por eventos ou circunstâncias que possam afetar a rentabilidade dos negócios.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o período de exercício do direito de preferência para a colocação de Novas Cotas da 2ª Emissão da Subclasse A do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, encerrou, restando 4.480.287 Novas Cotas remanescentes. A colocação das Novas Cotas junto à B3 ou ao escriturador não foi exercida por quaisquer cotistas. O documento foi registrado na CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/319 em 27 de outubro de 2025. O Coordenador Líder é o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, e a Gestora é a SPX REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. A responsabilidade do cotista será limitada ao valor das cotas do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 55.611.150/0001-23, que é um FII de desenvolvimento de galpões logísticos feeder, com oferta pública. O período de reserva para subscrição é de 21/10/2025 a 08/12/2025. O período de subscrição é de 21/10/2025 a 08/12/2025. O período de alocação começa em 09/12/2025. A data de liquidação é 28/01/2026. Há uma chamada de capital. O direito de preferência pode ser exercido na B3 entre 03/11/2025 e 13/11/2025, ou no escriturador entre 03/11/2025 e 14/11/2025. O custo de distribuição é de R$0,06 e o número máximo de cotas a serem emitidas é de 4.480.287. O código ISIN é BRSPXGCTF007 e o código de negociação é SPXG11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública primária de cotas da 2ª emissão do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 55.611.150/0001-23 e Código ISIN BRSPXGCTF007, tem um montante inicial de até R$ 50.000.002,92. A oferta é regida pela Resolução CVM 160, de 13 de julho de 2022, e demais disposições legais aplicáveis. Caso o fundo adquira ativos com potencial conflito de interesses, estes serão adquiridos em bases comutativas, de acordo com as práticas adotadas para a aquisição de outros ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a alteração da denominação do fundo para “SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA” e da classe para “CLASSE ÚNICA DE COTAS DO SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA”. Além disso, a denominação do “Gestor” foi alterada para “SPX REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.”, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3732, 21º Andar, Itaim Bibi, São Paulo. A versão consolidada do regulamento, com essa alteração, passará a vigorar a partir de 06 de junho de 2025. As alterações entrarão em efeito no fechamento do dia 06 de junho de 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. As contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas automaticamente, pois não houve recebimento de respostas à Consulta Formal dos Cotistas. A matéria colocada em deliberação restou aprovada conforme o §3º do artigo 71 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os cotistas do fundo imobiliário SSPPXX SSYYNN DDEESSEENNVVOOLLVVIIMMEENNTTOO DDEE GGAALLPPOOEESS LLOOGGIISSTTIICCOOSS FFEEEEDDEERR PPRRIIVVAATTEE FFIIII RREESSPPOONNSSAABBIILLIIDDAADDEE LLIIMMIITTAADDAA para a Assembleia Geral Ordinária. O objetivo é a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas receberão a consulta formal por e-mail, podendo votar eletronicamente. A manifestação de voto deve ser enviada até 30 de abril de 2025. Somente os cotistas inscritos no registro de cotistas na data de envio da consulta formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante o preenchimento do CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo por e-mail para investidores que já possuem acesso à plataforma. O material complementar contém os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Em caso de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois informes de rendimentos. A atualização cadastral dos dados junto aos agentes custodiantes é fundamental. Informes para o 4º trimestre de 2024 estão disponíveis para investidores PJ. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No ano de 2024, o fundo apresentou rentabilidade de -4,21%, inferior ao avanço do CDI (2,35%) e ao benchmark do fundo (2,86%). A desvalorização foi atribuída a custos de oferta. O mercado de condomínios logísticos manteve-se aquecido, impulsionado pela alta demanda e baixa vacância no raio de até 30 km de São Paulo (10,6% de vacância). A valorização dos preços de locação supera R$ 31/m², refletindo a absorção positiva e a tendência “fly to quality”. O fundo investe predominantemente em empreendimentos logístico-industriais, participações societárias e direitos reais sobre ativos. Os recursos do fundo são aplicados diretamente na Classe Única de Cotas do SPX SYN Master Desenvolvimento de Galpões Logísticos I Institucional Fundo de Investimento Imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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