Resumo geral

O relatório detalha propostas de alteração no Regulamento e Apêndice A do SPGM II - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. As mudanças incluem a definição de "Data de Corte" como o penúltimo dia útil do mês e a alteração da data de pagamento aos cotistas para o quarto dia útil do mês subsequente. Há também propostas para modificar a definição de "Rendimento Preferencial Bruto", o Rendimento Preferencial mensal, critérios para apuração do rendimento a ser distribuído e disposições sobre o tratamento do valor patrimonial da Cota, considerando a reavaliação de ativos e a alteração do patrimônio líquido. Adicionalmente, são apresentados esclarecimentos sobre a correção monetária do Rendimento Preferencial pelo Ipca/Ibge. As alterações visam alinhar o fundo às melhores práticas do mercado e garantir maior transparência e precisão nos cálculos e distribuições. positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 57.077.139/0001-50, teve como data de funcionamento 25/09/2024 e público alvo investidores qualificados e profissionais. O código ISIN é BRSPG2CTF013, com 6.384.404,66 cotas emitidas. O fundo é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e o administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica um total de R$1.868.391,55 em passivos, incluindo R$35.000,00 em taxa de administração a pagar e R$1.175.543,55 em obrigações por aquisição de imóveis. As contas a receber por venda de imóveis são de R$0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$1.868,54. Não informado sobre dividendos a distribuir, taxa de performance a pagar, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar, provisões por garantias prestadas ou valor total dos imóveis objeto de ônus reais. O valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também não foi informado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária da 2ª emissão do SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada foi encerrada. Foram subscritas 955.000 cotas da Subclasse Sênior e 110.000 cotas da Subclasse Subordinada Júnior, totalizando um montante de R$ 10.650.000,00. A oferta, realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, foi coordenada pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.. O valor unitário de cada cota, tanto da Subclasse Sênior quanto da Subclasse Subordinada Júnior, foi de R$ 10,00. O fundo foi inscrito no CNPJ sob o nº 57.077.139/0001-50 e a Administradora, OSLO CAPITAL, está inscrita no CNPJ sob o nº 13.673.855/0001-25. A oferta foi registrada automaticamente na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/265, em 10 de setembro de 2025. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois fundos de investimento imobiliário, SPGM II e outro fundo com características similares. Para ambos os fundos, o pagamento do proento está programado para 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O último dia de negociação com direito ao proento é 27 de fevereiro de 2026. O rendimento distribuído é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação vigente. O valor do proento por unidade para o fundo SPGM II é de R$ 0,055583, enquanto para o outro fundo é de R$ 0,144096389. As informações sobre aprovação societária não estão disponíveis.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 57.077.139/0001-50, tem como público alvo investidores qualificados e profissionais. O fundo opera na Bolsa, administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.673.855/0001-25), com sede na Rua Dr. O endereço não foi especificado. O código ISIN é BRSPG2CTF013 e foram emitidas 6.369.404,66 cotas. O fundo é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. A classificação autorreguladora é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O relatório demonstra um passivo total de R$ 2.004.042,88, composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 35.000,00, taxa de performance a pagar de R$ 0,00 e outras obrigações, incluindo R$ 662.883,38 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 57.077.139/0001-50 e administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.673.855/0001-25), divulgou informações referentes ao mês de janeiro de 2026. Cesar Pousa é o responsável pela informação, que foi publicada em 30/01/2026. O código ISIN do fundo é BRSPG2CTF013 e o código de negociação é SPG211. O rendimento por unidade foi de R$ 0,055583, pago em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há indicação de alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre pagamentos de proventos de dois Fundos de Investimento Imobiliário: SPGM II (código de negociação SPG211) e outro com código de negociação SPG215. Ambos os fundos tiveram data-base em 30 de dezembro de 2025 e data de pagamento em 15 de janeiro de 2026, referentes ao período de dezembro. O rendimento distribuído pelo SPGM II foi de R$0,0448 por unidade, enquanto o outro fundo apresentou um rendimento de R$0,16238672 por unidade. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 57.077.139/0001-50, com código ISIN BRSPG2CTF013, possui 6.044.086,66 cotas emitidas e público alvo investidores qualificados e profissionais. O fundo é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social é em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 3.452,92. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 18.000,00, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 1.436.775,45 e outros valores a pagar de R$ 807.829,69. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não foram informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 57.077.139/0001-50 Administrador: OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. CNPJ do Administrador: 13.673.855/0001-25 Data-base: 28/11/2025 Valor do Provento: R$0,06 ou R$0,08 dependendo do código ISIN. Data do Pagamento: 12/12/2025 Período de Referência: Novembro Rendimento Isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo/Classe: 57.077.139/0001-50 Data de Funcionamento: 25/09/2024 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 18.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 1.567.391,40 Total dos Passivos: R$ 2.244.768,42

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 57.077.139/0001-50 Administrador: OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. CNPJ do Administrador: 13.673.855/0001-25 Valor do provento (R$/unidade): 0,0271249999999981 Data do pagamento: 07/11/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 2ª Emissão da Classe Única – Subclasse de Cotas Seniores e Subclasse de Cotas Subordinadas Júnior do SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 57.077.139/0001-50 e ISIN BRSPG2CTF013; BRSPG2CTF021, teve o período de Exercício do Direito de Preferência encerrado, com a subscrição de 539 Cotas Seniores no valor de R$ 5.390,00. Restam 989.461 Cotas Seniores e 110.000 Cotas Subordinadas Júnior, totalizando 1.099.461 Cotas Remanescentes, com um valor financeiro remanescente de R$ 10.994.610,00. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e as cotas estão sujeitas a restrições à reavenda, conforme artigo 86, inciso II, da Resolução CVM nº 160. Não houve divulgação de prospecto ou lâmina para a realização da oferta. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas ou julga a qualidade do emissor ou das cotas. Os investidores são responsáveis por realizar sua própria análise e avaliação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo/Classe: 57.077.139/0001-50 Data de Funcionamento: 25/09/2024 Número total de cotistas: Não informado no relatório Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O tipo de oferta é uma oferta pública, com período de subscrição entre 10/09/2025 e 09/03/2026. O direito de preferência para exercício na B3 ocorre entre 17/09/2025 e 29/09/2025, enquanto no escriturador vai de 17/09/2025 a 30/09/2025. A data de liquidação é 02/10/2025. O custo de distribuição é de R$ 0,00. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 990.000. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a oferta pública de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SPGM II, administrado pela OSLO CAPITAL. A data de corte para a subscrição é 15/09/2025, com um preço de emissão de R$ 10,00 e uma quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 110.000. O período de subscrição inicia em 10/09/2025 e se estende até 09/03/2026. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 vai de 17/09/2025 a 29/09/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 17/09/2025 a 30/09/2025. A data de liquidação das cotas é 02/10/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há períodos de sobras de subscrição, nem montante adicional. Não há chamada de capital. O Código ISIN é BRSPG2CTF021, e o código de negociação é SPG215.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o exercício do direito de preferência será encerrado em 30/09/2025, com divulgação do comunicado de encerramento em 01/10/2025 e liquidação do direito de preferência em 02/10/2025. O prazo de subscrição das Cotas da 2ª Emissão é de até 180 dias a partir da divulgação do Anúncio de Início, conforme artigo 48 da Resolução CVM 160. Para a integralização das cotas, o subscritor deverá assinar o Termo de Adesão ao Regulamento, declarando ter conhecimento dos termos e cláusulas, especialmente da Política de Investimento e dos fatores de risco. A integralização das cotas pode ser realizada em datas específicas, junto à B3 ou Escriturador, ou junto à Coordenadora Líder, conforme cronograma. Caso não haja integralização na data estipulada, poderá ser realizada até o 5º dia útil subsequente junto ao Escriturador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e está sujeita a um prazo máximo de distribuição de 180 dias a partir da data do anúncio inicial. O cronograma inclui o registro automático da oferta junto à CVM em 10/09/2025, divulgação do anúncio inicial em 10/09/2025, data-base para cotistas com direito de preferência em 15/09/2025, início do período para exercício do direito de preferência na B3 em 17/09/2025, encerramento do exercício do direito de preferência na B3 em 29/09/2025, e data de liquidação do direito de preferência em 02/10/2025. Em caso de alteração das circunstâncias ou cancelamento da oferta, o cronograma poderá ser modificado e divulgado pelas Administradora, Gestora e CVM. A oferta está sujeita a restrições à revenda, conforme o artigo 86, inciso II, da Resolução CVM nº 160. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo/Classe: 57.077.139/0001-50 Data de Funcionamento: 25/09/2024 Público Alvo: Investidor Qualificado e Profissional Classificação autorregulação: Tijolo, Híbrido, Ativa, Outros Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: MB Entidade administradora de mercado organizado: Não informado no relatório Taxa de administração a pagar: R$ 18.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 1.959.239,25 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 2.778.434,44

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a necessidade de aprovação das demonstrações financeiras de dezembro de 2024. Há também uma proposta de alteração no regulamento do fundo, relacionada à remuneração mínima mensal da administradora, que será majorada durante a fase de construção de novos empreendimentos, sendo absorvida prioritariamente pelas cotas subordinadas Júnior. Após o período de obras, a taxa mínima retorna ao patamar ordinário. A proposta foi apresentada em alinhamento entre a administradora e os cotistas, visando adequar os valores da taxa de administração ao maior volume de trabalho técnico e operacional demandado durante o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária dos cotistas do SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário, realizada em 15 de agosto de 2025, aprovou as Demonstrações Financeiras de 2024. A taxa de administração devida à Administradora foi alterada, passando de R$ 18.000,00 para R$ 28.000,00, válida apenas durante a construção de novos empreendimentos. A redação do item 8.4 do Regulamento foi modificada, estabelecendo um limite de emissão de cotas de até R$ 500.000.000,00, utilizando a média do mercado ou o valor patrimonial das cotas como referência. A Administradora foi autorizada a implementar todas as deliberações e consolidar a nova versão do Regulamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Classe Única do SPGM II, representada pelas Cotas Seniores, foi emitida pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A sublasse possui um prazo indeterminado e o rendimento preferencial é de 0,775% a.m., a partir de dois meses após o início do prazo locatício do Primeiro Contrato de Locação, previsto para junho de 2025. O valor nominal unitário das cotas é de R$ 10,00 e o valor total de emissão é de até R$ 50.000.000,00. Não há aplicação mínima e lote adicional. A taxa de administração, distribuição e consultoria imobiliária é conforme previsto na Cláusula 9 do Anexo Descritivo. Os rendimentos mensais são distribuídos no décimo dia útil do mês subsequente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário SPGM II foi convocada para aprovação das demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Além disso, a assembleia deve aprovar a alteração do Regulamento do Fundo, especificamente a majoração da taxa de administração para R$ 28.000,00 durante a fase de construção de novos empreendimentos. Essa taxa será revertida para R$ 18.000,00 após o término do período de construção. A participação na assembleia é aberta para cotistas inscritos na data da convocação e seus representantes legalmente constituídos. Os votos podem ser enviados eletronicamente até 27 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. apresenta uma proposta para aprovar as demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Além disso, propõe a aprovação de uma alteração no regulamento do fundo, aumentando a remuneração mínima mensal devida à Administradora de R$ 18.000,00 para R$ 28.000,00 durante os períodos de construção de novos empreendimentos. Essa majoração será absorvida prioritariamente pelas Cotas Subordinadas Júnior. Após o término das obras, a taxa mínima retornará ao patamar ordinário de R$ 18.000,00 mensais. A aprovação das matérias mencionadas autoriza a instituição Administradora a adotar medidas para a alteração e consolidação da nova versão do regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a assembleia geral ordinária foi realizada em 26 de maio de 2025, com o prazo para manifestação das matérias objeto de deliberação encerrado em 26 de junho de 2025. A assembleia abordou a aprovação das demonstrações financeiras de 2024, acompanhadas do parecer do auditor independente, além da alteração do regulamento do fundo para majorar a taxa de administração da administradora. A taxa de administração foi elevada de R$ 18.000,00 para R$ 28.000,00, aplicável durante as fases de construção de novos empreendimentos. A taxa mínima retornará ao valor original de R$ 18.000,00 após o término das obras. A alteração do regulamento passará a vigorar após seu registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e divulgação nos termos regulamentares. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um empreendimento está localizado na Fazenda do Barreiro, em Vespasianos, Minas Gerais. A área total construída é de 6,51 m², com uma unidade ou loja. A taxa de locação é de 0,0000%. O percentual de conclusão da obra é de 70,0000%, com um custo de construção acumulado de R$ 44.816.334,22. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário aprovou as demonstrações financeiras de 2024, incluindo uma alteração na remuneração mínima da Administradora, que passará a R$ 28.000,00 durante a fase de construção de novos empreendimentos, sendo absorvida prioritariamente pelas Cotas Subordinadas Júnior. Além disso, foi alterado o item 8.4 do Regulamento, permitindo novas emissões de cotas até R$ 500.000.000,00, utilizando critérios como a média do valor das cotas no mercado secundário, o valor patrimonial das cotas ou as perspectivas de rentabilidade. A aprovação também autorizou a Administradora a implementar as matérias aprovadas, incluindo a consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SPGM II Fundo de Investimento Imobiliário Data de Funcionamento: 25/09/2024 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda Mercado de negociação das cotas: MB Total dos Passivos: 4.260.379,20

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A rentabilidade efetiva mensal do mês de referência foi de -0,4530%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 41.473.890,81. O número de cotas emitidas é de 641.197,90. O ativo total mantido para as necessidades de liquidez é de R$ 47.137.467,69. A taxa de administração em relação ao patrimônio líquido do mês é de 0,0434%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Ativo: R$ 44.981.373,63 Patrimônio Líquido: R$ 37.902.887,53 Número de Cotas Emitidas: 390.109,2980 Valor Patrimonial das Cotas: R$ 97,159662 Rentabilidade Efetiva Mensal: -2,3323%

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário SPGM II possui um prazo de duração indeterminado, com data de encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O objetivo é o desenvolvimento de renda, com atuação híbrida. O fundo foi iniciado em 29 de agosto de 2024 e possui 2.612.547,15 cotas emitidas. O investimento é realizado em terrenos, especificamente um terreno na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com área de 1.032,00m². A taxa de ocupação do terreno é de 95,5368%. Não há informações sobre imóveis para renda acabados, em construção ou em venda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário SPGM II está oferecendo cotas para negociação no mercado de bolsa, com o ticker SPG215 e código ISIN BRSPG2CTF021. O fechamento da oferta de negociação é em 13/03/2025, com possibilidade de compra para profissionais e investidores qualificados, além de investidores de varejo. A emissão é de 267.400 cotas com valor unitário de R$ 10.000,00, totalizando R$ 2.674.000,00. A quantidade total de cotas subscritas é de 555.556. A negociação ocorre após a integralização das cotas, que será em 5/2/12/0. O pagamento de rendimento pro-rata é não, e a divulgação do rendimento não informado. Não houve retratacao. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é R$ 10,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SPGM II. As cotas foram inicialmente oferecidas com um preço de R$ 10,00, com o objetivo de fechamento da oferta em 13/03/2025. A negociação ocorrerá na Bolsa. A quantidade inicial de cotas integralizadas é de 1.836.683. Há uma chamada de capital, com 5.000.000 cotas subscritas. Não houve retratação. Não se aplica a apresentação de prospecto para liberação de investidor. Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

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Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica o encerramento da oferta pública primária de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada SPGM II. A oferta foi realizada sob o regime de melhores esforços, com a participação de 35 subscritores, incluindo pessoas naturais, clubes de investimento, fundos de investimento e instituições financeiras. Foram subscritas 5.555.560 cotas, divididas entre cotas seniores (5.000.000) e cotas subordinadas junior (555.556). A negociação das cotas da 1ª emissão será restrita ao mercado secundário após decorrido um período de 1 ano, conforme a Resolução CVM nº 160. A OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário SPGM II está oferecendo cotas do FII SPG2 para negociação na Bolsa. A oferta é realizada através de um processo automático de venda (Rito automático) com data de encerramento em 13/03/2025. O preço inicial da negociação é de R$ 10,00 por ação. A quantidade inicial de cotas integralizadas é de 1.836.683. A quantidade total de cotas subscritas é de 3.163.217. Não houve retratação da oferta. A data de liberação para negociação das cotas é de 18/03/2025, com pagamento de rendimento pro-rata em 18/03/2025. A data da divulgação do rendimento não foi informada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SPGM II. A oferta é para a subclasse Junior, com código ISIN BRSPG2CTF021 e ticker SPG215. O prazo final para a venda das cotas é 13/03/2025. A data de liberação para negociação das cotas é 18/03/2025. A quantidade inicial de cotas integralizadas é de 267.400. Houve uma subscrição adicional de 288.156 cotas. O preço inicial da negociação é de R$ 10,00. Não houve retratacao. A negociação ocorrerá na Bolsa. O pagamento de rendimentos pro-rata ocorrerá em 17/03/2025, e a divulgação do rendimento ocorrerá sem data especificada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A rentabilidade efetiva mensal do mês de referência foi de -18,5508%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 15.976.771,12. O número de cotas emitidas é de 226.727,1958. A taxa de administração em relação ao patrimônio líquido do mês é de 0,1127%. Não informado no relatório. O valor total do ativo é de R$ 28.172.742,02. Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

O fundo SPGM II é um Fundo de Investimento Imobiliário com prazo indeterminado, exclusivo e mandamento de desenvolvimento para renda. O foco do investimento é em um único terreno, localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com uma área de 1.032,00m², representando 95,5368% do portfólio em termos de área do terreno. Não há informações sobre outros imóveis, vacância, preço médio ou outras características relevantes no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Resumo geral

Em 31 de dezembro de 2024, o Fundo apresentou um resultado positivo de R$ 23.689.102,60, representando uma rentabilidade de 6035,07%, considerando o período até a data. A carteira de investimentos é composta por dois imóveis: um em Betim e outro em Vespasiano. A distribuição de cotistas é significativa, com até 5% das cotas detendo 62,32% do total emitido. Não há informações sobre processos judiciais ou análises de sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório