Resumo geral

O relatório apresenta riscos associados ao Fundo de Investimento Imobiliário, incluindo a desvalorização de imóveis devido a fatores econômicos regionais. Há riscos relativos às receitas de locação, como a inadimplência dos inquilinos, e alterações nos valores dos aluguéis. Não há garantia de eliminação de riscos, e o Fundo não possui seguros ou FGC para reduzi-los. O desempenho passado não garante resultados futuros, sujeitos a variações de juros e inflação. A legislação exige a distribuição de pelo menos 95% dos lucros auferidos. Eventuais perdas patrimoniais podem levar a aportes adicionais dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Dificuldades em realizar transações no mercado secundário e ausência de resgate de cotas, exceto na extinção do Fundo.

Resumo geral

O relatório apresenta informações de um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, o Prologis Brazil Logistics Venture Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui um CNPJ de 31.962.875/0001-06 e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo opera no mercado de negociação da Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O relatório detalha valores a receber no montante de R$ 187.106.571,63, sendo R$ 100.279.615,81 referentes a contas a receber por aluguéis e R$ 86.826.955,82 em outros valores a receber. Apresenta também passivos totalizando R$ 246.087.444,52, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 91.666,67 e outros valores a pagar de R$ 245.995.777,85. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe não foram informados no relatório. O fundo possui 4.859.552,23 cotas emitidas e seu público-alvo são investidores profissionais. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos mantidos para necessidades de liquidez, aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de rentabilidade garantida. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As aquisições e alienações de terrenos e imóveis não possuem informações apresentadas. Da mesma forma, não há dados sobre rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia. O relatório indica a existência de disponibilidades, títulos públicos e títulos privados.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06. O administrador do fundo é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. Carolina Monari é a responsável pela informação, e o telefone de contato é 11 48712239. A data da informação é 21/01/2026, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRPBLVCTF007, e o código de negociação é PBLV11. A data-base para o pagamento do provento é 21/01/2026, com um valor de R$ 46,79767032231 por unidade. O pagamento será efetuado em 28/01/2026, referente ao período de referência do 2º Semestre/2025. O rendimento não é isento de Imposto de Renda. A administradora declara que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada em 20 de janeiro de 2026. Os participantes aprovaram por unanimidade o reconhecimento do recebimento e revisão do Aviso de Direito de Preferência e dos termos comerciais da transação proposta de Compra da Participação do Parceiro no Prologis Castelo 41, confirmando o entendimento do direito estatutário e contratual de preferência da PBLV. Além disso, aprovaram a renúncia irrevogável e incondicional pela PBLV ao direito de preferência em relação à referida transação. A assembleia foi encerrada e a presente ata foi lavrada, lida, aprovada e assinada pelos presentes. A administração é exercida pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A assembleia geral extraordinária dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 14 de janeiro de 2026, às 10:00. A convocação foi dispensada devido à presença da totalidade dos cotistas. A pauta principal foi a deliberação sobre a emissão e oferta pública de distribuição de novas cotas. Os cotistas aprovaram, por unanimidade, a emissão de 185.908.30066 novas cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando R$ 185.908.300,66. As novas cotas conferirão os mesmos direitos políticos, econômicos e patrimoniais das demais cotas do fundo. É exigida a subscrição de, no mínimo, 1.000 novas cotas, totalizando R$ 1.000.000,00. As novas cotas serão ofertadas e distribuídas pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. sob Rito Automático, exclusivamente a investidores profissionais. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06. O fundo possui um número de 4.673.643,93 cotas emitidas e público alvo investidor profissional, com gestão ativa e classificação Multiestratégia. O fundo opera na Bolsa, sob a administração da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. e entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O fundo possui valores a receber de R$ 177.182.564,01, sendo R$ 94.840.854,41 por aluguéis e R$ 82.341.709,60 em outros valores a receber. O total de rendimentos a distribuir é de R$ 218.715.647,84 e a taxa de administração a pagar é de R$ 91.666,67. Os outros valores a pagar somam R$ 67.752.508,76. O total dos passivos é de R$ 286.559.823,27. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

218.715.647,84

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brasil Venture aprovou alterações no orçamento operacional de 2024, incluindo a redesignação do Empreendimento Prologis Cajamar III para Propriedade de Desenvolvimento e a aprovação de um plano de desenvolvimento para este empreendimento. Também foi aprovado um aumento nos compromissos de investimento do cotista para o fundo, relacionado ao projeto Prologis Cajamar III. Além disso, houve aprovação de emissão de novas cotas para este projeto e a aprovação de um contrato de arrendamento superior a 50.000 m² no Empreendimento Prologis Cajamar III. Adicionalmente, foi ratificado o Tojal Renault Advogados Associados como representante legal em relação à Ação Popular no Empreendimento Prologis Dutra RJ II, e a alteração do orçamento de 2025 para o Empreendimento Prologis Dutra RJ I.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública para a 18ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi concluída, com a subscrição de 167.272,54815 cotas. A oferta foi realizada através do registro automático, conforme a Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atuou como Administradora e instituição intermediária líder da oferta. Não informado no relatório a vacancia do fundo. Não informado no relatório o preço médio das cotas. Não informado no relatório os fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O período de referência do provento é o 1º Semestre/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 43,6695550645, com data de pagamento em 29/07/2025. O último dia de negociação com direito ao provento é 22/07/2025. Não informado no relatório. A administradora declarou que o fundo não preenche os requisitos para isenção de retenção de imposto de renda na fonte.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição Primária é da 18ª emissão do Fundo de Investimento Imobiliário ProLogis Brazil Logistics Venture Fund, iniciada em 18 de julho de 2025. A oferta visa a distribuição de até 167.272,54815 novas cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00. A instituição intermediária líder da oferta é a BRLTRUST DTVM. O registro automático da oferta na CVM foi requerido em 18 de julho de 2025 e o registro da oferta pela CVM também ocorreu no mesmo dia. O anúncio de início da oferta foi divulgado em 18 de julho de 2025, com uma data máxima para divulgação do anúncio de encerramento em 14 de janeiro de 2026. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido na Resolução CVM nº 30. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A assembleia extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 16 de julho de 2025. A reunião foi convocada em virtude da presença total dos cotistas do fundo, conforme regulamento e Resolução CVM 175. A reunião foi presidida por Carolina Viana e secretariada por Bruno Subtil. A assembleia trata da possibilidade de subscrição de Novas Cotas pelos cotistas, observando o volume mínimo e o prazo estabelecido nos boletins de subscrição. A ata foi elaborada e aprovada pelos presentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., informou um valor de provento de R$43,6695550645 por unidade. O pagamento está previsto para 29/07/2025, referente ao período de referência do primeiro semestre de 2025. O ISIN é BRPBLVCTF007 e o código de negociação é PBLV11. A Administradora declarou que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR na fonte. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo, das Notas Explicativas e do parecer do auditor independente, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu por unanimidade, sem ressalvas ou restrições. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública primária da 17ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada. O montante total da oferta, equivalente a 151.430,6123 cotas, foi subscrito. A Administradora optou por não emitir Lotes Adicionais ou Suplementares. A oferta foi realizada através de registro automático, conforme a Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. Os subscritores incluem Investidores Estrangeiros (2), Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição e outras instituições financeiras e jurídicas ligadas ao fundo. A divulgação do prospecto e da lâmina da oferta não foi realizada. Informações adicionais podem ser obtidas através do site www.brltrust.com.br ou diretamente com a CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a 17ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada com a subscrição de 151.430,6123 cotas. O montante total investido foi de R$ 151.430.612,30. A Administradora, BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., optou por não emitir Lotes Adicionais ou Suplementares. A oferta foi realizada através de registro automático na CVM. Os subscritores incluem investidores estrangeiros, instituições intermediárias participantes do consórcio de distribuição e outras instituições financeiras e pessoas jurídicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O ISIN do fundo é BRPBLVCTF007, com código de negociação PBLV11. O valor do provento por unidade é de R$43,03290106008, com data de pagamento em 29/01/2025. O período de referência para o cálculo do provento é de 12. A informação sobre isenção de IR está presente, mas a administradora declara que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR. A data-base para o direito ao provento é 22/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A reunião extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 17 de janeiro de 2025, aprovando a emissão de 151.430,61232 novas cotas no valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando R$ 151.430.612,32. A oferta será realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., seguindo a Resolução CVM Nº 160, de 13 de julho de 2022. Os novos cotistas conferem aos seus titulares os mesmos direitos políticos, econômicos e patrimoniais das demais cotas do fundo. Foi determinado que o volume mínimo de novas cotas a serem subscritas é de 1.000, e qualquer saldo não colocado após o encerramento do prazo de distribuição será cancelado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública primária da 16ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada com sucesso. O montante total da oferta, equivalente a 215.000 cotas, foi subscrito. Não informado no relatório o montante total da oferta. A Administradora optou por não emitir as cotas decorrentes de Lote Adicional ou Lote Suplementar. Não informado no relatório o preço medio das cotas. Não informado no relatório mudancas em fatores de risco. Não informado no relatório vacancia.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A assembleia de cotistas aprovou alterações nos planos de desenvolvimento para Prologis Dutra RJ II e Prologis São Paulo 26, incluindo um aumento nos compromissos de capital dos quotistas e uma nova emissão de cotas do fundo. Também foi aprovada a distribuição de 95% dos lucros do primeiro semestre de 2024, com subsequente recontribuição para o FII. Além disso, houve a aprovação de uma alteração no plano de desenvolvimento para Prologis São Paulo 26, que resulta em um aumento nos custos agregados do projeto e uma aprovação para um retorno de desenvolvimento garantido abaixo do limite mínimo. A aprovação incluiu também a aprovação de um contrato de arrendamento superior a 50.000 m² no Prologis São Paulo 26 e a aprovação para a verticalização do projeto. Finalmente, a substituição da KPMG pela EY como auditores do fundo foi ratificada. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição Primária da 16ª emissão das Cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO teve início em 03/01/2025. A oferta visa a distribuição de até 215.000 cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00. A oferta é destinada exclusivamente a Investidores Profissionais. O registro automático da oferta na CVM ocorreu em 03/01/2025, seguido pelo registro da oferta pela CVM no mesmo dia. A divulgação do Anúncio de Início também ocorreu em 03/01/2025, com uma data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento estabelecida para 02/07/2025. A Oferta é realizada através do regime de registro automático, sob melhores esforços. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Foi realizada uma assembleia extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário ProLogis Brazil Logistics Venture Fundo, em 02 de janeiro de 2025. A assembleia aprovou a emissão de 215.000 novas cotas, totalizando R$ 215.000.000,00. A distribuição das cotas será realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A aprovação ocorreu com unanimidade, em conformidade com o regulamento do fundo e a Instrução CVM nº 472 e 555. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo obteve lucro de R$ 417.652.501,76. A carteira de ativos imobiliários inclui diversos empreendimentos, com valores variados. O BARRA DA TIJUCA II apresentou valorização de 30,97%, enquanto o CAJ\_II teve aumento de 3,58%. O CAX\_ teve valorização de 10,00%. Os demais ativos apresentaram variações entre -4,15% e 12,12%. A avaliação dos ativos é realizada conforme laudo de avaliação de consultor independente. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FII apresentou lucro de R$ 417.652.501,76 no exercício findo em 31/12/2024. O IFIX registrou queda de 5,89% e o setor logístico enfrentou desvalorização. A Selic encerrou o ano em 12,25%, impactando o cenário macroeconômico. Apesar de uma demanda relativamente estável por espaços logísticos, a taxa Selic elevada e a expectativa de inflação (5,65% para 2025) representam desafios. A projeção é de que a taxa Selic continue elevada, em 15% a.a. no final de 2025, e a inflação também, e isso pode impactar a atratividade do setor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Lucro no montante de R$ 417.652.501,76.

Liquidez

Não informado no relatório.