Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário - VBI Logístico para a Assembleia Geral Ordinária, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 30 de junho de 2025. A manifestação de voto deve ser enviada eletronicamente até 18 de dezembro de 2025, através de um questionário enviado por e-mail. A aprovação das contas dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, são elegíveis para votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante o preenchimento do CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico - Responsabilidade Limitada (CNPJ 30.629.603/0001-18) apresentou 16.118.565 cotas emitidas, com um público-alvo de investidores em geral. As contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 10.132.603,24 e outros valores a receber somaram R$ 2.071.526,97. O fundo possui rendimentos a distribuir de R$ 12.088.923,75, com taxa de administração a pagar de R$ 1.533.784,35. Não há taxa de performance a pagar. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 916.010,27, e outros valores a pagar de R$ 2.532.029,69. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório detalha a relação de cotistas, com a obrigatoriedade de envio apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

R$ 12.088.923,75

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 30.629.603/0001-18, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRLVBICTF002 e o código de negociação é LVBI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,75, com data de pagamento em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o VBI Logístico, está submetendo à Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas uma proposta de incorporação ao patrimônio do PÁTria LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA (HGLG). A proposta também inclui uma alteração no regulamento do fundo, permitindo a não concessão de solicitações de reembolso de cotistas em casos de reorganizações como cisões, fusões ou transformações envolvendo o fundo. A decisão sobre essas matérias será tomada através de uma Consulta Formal, onde os cotistas poderão votar. A proposta é conduzida pela Gestora, PATRIA - VBI ASSET MANAGEMENT LTDA., em colaboração com a Administradora, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. A incorporação e a alteração no regulamento visam preparar o fundo para possíveis reorganizações futuras.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresenta um cenário positivo em relação à vacância física, que se encontra em nível mínimo, 3,0%, com projeção de 2,4% para o próximo mês, significativamente abaixo da média de mercado. Avanços importantes foram registrados na ocupação, com o último módulo disponível em Cajamar em fase de minuta e a área devolvida em Extrema parcialmente absorvida. As negociações para a área anteriormente utilizada pela Americanas estão em estágio avançado, com expectativa de incremento no valor de locação. A Elfa prorrogou sua permanência até agosto de 2026. A gestão se mantém focada na revisão de contratos e avaliação de potenciais desinvestimentos, visando fortalecer o desempenho do fundo. A concentração das revisionais varia entre 6,8% e 10,7%, com um valor máximo de 12%. - sentimento: positivo

Proventos

R$ 0,75/cota

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 5,0 milhões

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico aprovou, sem ressalvas, a incorporação ao PATRIA LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A aprovação está condicionada à manifestação favorável da CVM sobre a dispensa de reembolso de cotas a cotistas dissidentes. Além da incorporação, foi aprovada uma alteração no regulamento do Fundo relacionada à dispensa de reembolso. Os documentos atualizados do Fundo estão disponíveis para consulta nos sites do Gestor, Administrador, CVM e Fundos.NET. Mantiverão o mercado informado sobre o progresso da incorporação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

As cotas poderão ser negociadas secundariamente em mercado de bolsa ou de balcão organizado administrado e operacionalizado pela B3, após a integralização e observância dos procedimentos operacionais da B3. A integralização das cotas pode ser realizada no ato da subscrição ou por meio de chamadas de capital, em moeda corrente nacional ou bens imóveis, com avaliação de empresa especializada e aprovação da assembleia especial de cotistas, no prazo máximo de 6 meses. Em feriados nacionais, não haverá aplicações, resgates ou amortizações, e estas datas não serão consideradas dias úteis para contagem de prazos. Feriados estaduais e municipais permitem aplicações, resgates e amortizações. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos da B3, abrangendo todas as cotas de forma igualitária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trata da incorporação do fundo, com a transferência da administração para o BANCO GENIAL S.A. Há uma proposta de alteração nos capítulos relacionados à assembleia geral e especial de cotistas, visando a inclusão de previsão sobre a não concessão de reembolso de cotas de cotistas dissidentes em caso de reorganização do fundo. A eficácia dessas alterações está condicionada à manifestação favorável da CVM sobre a dispensa de reembolso. A incorporação e as alterações propostas consideram o valor patrimonial das cotas, as perspectivas de rentabilidade do fundo e o valor de mercado das cotas já emitidas. A aprovação de reembolso depende também da política de investimento da Classe Única de Cotas, que deve investir, no mínimo, 2/3 do patrimônio líquido em Imóveis Alvo. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, com 90,97% dos votos favoráveis. Representaram aproximadamente 8,41% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Patria VBI Asset Management LTDA comunicou que os ativos imobiliários do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico foram avaliados a mercado em 28 de novembro de 2025 pela empresa BINSWANGER BRAZIL. A avaliação resultou em um valor 2,22% superior aos valores contábeis de fechamento dos imóveis. O patrimônio líquido do fundo será impactado por essa reavaliação e divulgado até o dia 15 de dezembro de 2025. A avaliação foi realizada em cumprimento à Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 516, de 29 de dezembro de 2011. Informações adicionais estarão disponíveis no próximo relatório gerencial e no site do Gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico - Responsabilidade Limitada (CNPJ: 30.629.603/0001-18) apresentou 16.118.565 cotas emitidas. Contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 9.611.416,63, enquanto contas a receber por venda de imóveis foram inexistentes. Outros valores a receber somaram R$ 2.092.203,33. O fundo possui R$ 12.088.923,75 em rendimentos a distribuir e R$ 1.528.140,86 em taxa de administração a pagar. Taxa de performance a pagar foi inexistente. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram R$ 916.010,27. Outros valores a pagar atingiram R$ 2.483.199,92. O total de passivos foi de R$ 17.016.274,80. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme notas explicativas.

Proventos

12.088.923,75

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a gestão do fundo está focada em manter a competitividade, com a vacância física em nível mínimo (3,0%). Houve avanços na ocupação, incluindo a conclusão iminente de um módulo em Cajamar e negociações avançadas para a área da Americanas em Aratu, além da prorrogação da permanência da Elfa. A absorção da área devolvida pela Solística também é um ponto positivo. A gestão está revisando contratos e avaliando desinvestimentos para fortalecer o desempenho do fundo e gerar valor aos cotistas. A vacância física está em nível mínimo, apenas 3,0%, bem abaixo da média do mercado de 7,5%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.629.603/0001-18. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 31/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O valor do procente é R$0,75 por unidade. A data de pagamento é 07/11/2025. O ISIN é BRLVBICTF002 e o código de negociação é LVBI11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo imobiliário apresenta uma estratégia focada em aumentar a receita por meio de visitas quinzenais em Cajamar e Aratu, buscando novas locações e expansões com os locatários atuais. Em Extrema, a gestão acompanha a realocação da Solistica e o distrato da Elfa Medicamendos. A vacância física permanece em 1,7% (física) e 0,0% (financeira). O fundo registrou uma receita de R$ 0,87/cotas em outubro, resultando em R$ 0,76/cotas, sem impacto no resultado. A vacância projetada sobe para 3,6% a partir de janeiro de 2026. O Dividend Yield (mercad) é de 8,5% a.a. e o Dividend Yield (patrimonial) é de 7,6% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.629.603/0001-18. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30/09/2025. O período de referência para o procente é agosto-2025. O valor do procente é de R$0,75 por unidade. O data de pagamento do procente é 07/10/2025. O código ISIN é BRLVBICTF002 e o código de negociação é LVBI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A gestão do fundo está focada em otimizar a vacância, com expectativa de realocação rápida do espaço da Solística em outubro e negociações avançadas para novos locatários em Extrema e Cajamar. A Engage Eletro assumiu o módulo da Nestlé em Extrema, reduzindo a vacância para 1,7% (física) e 0,0% (financeira). A saída da Elfa em Aratu, prevista para janeiro de 2026, elevará a vacância física para 3,6% a partir de janeiro de 2026. O pagamento da distribuição de resultados de R$0,86/cota em setembro de 2025 ocorrerá em 07 de outubro de 2025. O preço médio da cota é de 0,92x e ADTV de R$ 3,8 milhões. O Dividend Yield (mercado) é de 8,3% a.a. e o Dividend Yield (patrimonial) é de 7,6% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a recuperação da curva de juros nos prazos curtos e do IFIX foi impulsionada por eventos macroeconômicos e mudanças nas expectativas de inflação e cortes nos EUA. A volatilidade do mercado aumentou devido a fatores como a agenda eleitoral, denúncias contra a Virgo Securitizadora e eventos relevantes como a oleilã de CEPC da Faria Lima. A vacância nos fundos imobiliários está próxima de zero, com foco na revisão de contratos e avaliação de desinvestimentos. O preço médio dos fundos imobiliários apresentou variações mensais, influenciado por fatores de risco e juros. A cautela é essencial devido ao cenário global desafiador, com ênfase em fundos com risco controlado e portfólios de tijolo bem localizados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Redução da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.629.603/0001-18 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato (11) 3383-3102, data da informação 29/08/2025. O período de referência para o procente é julho-2025. O valor do procente é R$0,75 por unidade, com data de pagamento 05/09/2025. O código ISIN é BRLVBICTF002 e o código de negociação é LVBI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 30.629.603/0001-18 Rendimentos a distribuir: 12.088.923,75 Taxa de administração a pagar: 1.416.910,04 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 916.010,27 Total dos Passivos: 16.970.427,99

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.629.603/0001-18 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência para o pagamento do provento é Junho-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,75. A data de pagamento é 07/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças significativas no portfólio do fundo. Houve duas novas locações, a DP World e a Engage Elétrico, resultando em uma vacância física projetada de 3,0% a partir de outubro. A inadimplência da carteira permanece baixa, com valores residuais de R$ 0,17 por cotas, envolvendo três locatários em processos de Recuperação Judicial. A gestão busca otimizar o uso dos ativos, com um módulo de aproximadamente 9 mil m² vago no ativo Cajamar e 6 mil m² vagando em Extrema. A expectativa é de locar esses espaços imediatamente após a desocupação. A gestão também está focada em potenciais vendas de ativos e revisões de contratos para melhorar a receita. A inadimplência está sendo reduzida gradualmente no ativo Aratu.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.629.603/0001-18. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30/06/2025. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é R$0,75 por unidade. A data do pagamento é 07/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Os pagamentos de rendimentos e amortizações são realizados pela B3, seguindo seus prazos e procedimentos operacionais, abrangendo todas as cotas eletronicamente. Os pagamentos são feitos de forma igualitária entre os cotistas, salvo as hipóteses previstas no regulamento. Para fins de pagamento, é necessário observar o intervalo mínimo de tempo estabelecido pelos procedimentos operacionais. Aplica-se um regime diferenciado em feriados nacionais, onde não há aplicações, resgates ou amortizações, e em feriados estaduais e municipais, há aplicações e resgates/amortizações. A integralização das cotas pode ocorrer na subscrição ou por meio de chamadas de capital, em moeda corrente nacional ou bens imóveis, com laudo de avaliação aprovado pela assembleia de cotistas e dentro de um prazo máximo de 6 meses. O gestor adota uma política de voto de direito, disponível em sua página na rede mundial de computadores. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. Para cobrir despesas dos ativos, pode ser constituída uma reserva de contingência para obras, pintura, repatro, indenizações, instalação de equipamentos, despesas de decoração e paisagismo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o cenário econômico brasileiro apresenta uma expectativa de flexibilização monetária, o que tende a favorecer os fundos imobiliários. Os fundos de tijolo e de papel demonstraram valorização no primeiro semestre, com 11,20% e 11,30%, respectivamente, superando desvalorizações anteriores. A expectativa é de maior disponibilidade de capital para investimentos em logística, com foco em novas locações e possível desinvestimento, o que deve impulsionar o desempenho geral do mercado. A redução da taxa de desconto aplicada aos fluxos futuros de imóveis e CRIs contribui para a valorização das cotas. A vacância do fundo é ainda baixa, mas espera-se um aumento da demanda. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

ausente

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICO CNPJ do Fundo/Classe: 30.629.603/0001-18 Data de Funcionamento: 09/11/2018 Código ISIN: BRLVBICTF002 Quantidade de cotas emitidas: 16.118.565,00 Rendimentos a distribuir: 12.088.923,75 Taxa de administração a pagar: 1.416.162,65 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 916.010,27 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Outros valores a pagar: 2.911.819,33 Total dos Passivos: 17.332.916,00

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICO, com CNPJ 30.629.603/0001-18. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O ISIN é BRLVBICTF002 e o código de negociação é LVBI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,75, com data de pagamento em 08/05/2025, referente ao período de março-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário VBI Logístico (CNPJ: 30.629.603/0001-18), administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ: 59.281.253/0001-23). A informação foi elaborada por Bernardo Propato, com contato telefônico (11) 3383-3102, em 28 de fevereiro de 2025, referente ao ano de 2025. O fundo possui código ISIN BRLVBICTF002 e código de negociação LVBI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,83, com data de pagamento em 11 de março de 2025, referente ao período de janeiro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a carteira de ativos do fundo imobiliário, com foco na alocação por região, ativo e locatário. A carteira possui diversificação em diversas micro regiões, incluindo Extrema, Mauá, Itapevi, Jandira, Pirutuba e Aratu. Há uma alocação por segmento de locatários, com informações sobre o número de locatários, área total (m²) e tempo médio de vacância física. O relatório apresenta um histórico de vacância física para os contratos de locação. A informação sobre o mês de reajuste dos contratos não está disponível no relatório. A informação sobre o resultado e a decomposição do resultado por cota não estão disponíveis. A informação sobre inadimplência por prazo não está disponível. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos de impressão e impacto ambiental. Para cotistas que ainda não acessaram o portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Além disso, os investidores já cadastrados receberão um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 também estão disponíveis. Em caso de fundos com transferência de administração, podem ser enviados dois Informes de Rendimentos complementares, relativos a períodos anteriores e posteriores à alteração. Os investidores são responsáveis por manter seus dados cadastrais atualizados. O e-mail para dúvidas adicionais é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A iniciativa visa reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções do manual. Para aqueles que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo a mesma credencial utilizada anteriormente. Em casos de necessidade de redefinição da senha, o procedimento pode ser realizado através da opção “Esqueceu a senha?”. A Administradora também disponibiliza um “Material Complementar” com informações sobre eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, em virtude da Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para acesso, cotistas sem cadastro devem seguir o procedimento no Portal do Investidor, utilizando o campo "primeiro acesso" ou o passo a passo descrito no manual. Para cotistas com cadastro, mas sem acesso, a administradora enviou um convite por e-mail. Em caso de esquecimento da senha, a alteração pode ser realizada através da plataforma. Fundos com transferência de administração ao longo do ano poderão gerar dois informes de rendimentos. A administradora disponibiliza um material complementar com informações sobre os eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Os investidores são responsáveis por manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes, pois as informações são utilizadas para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICO CNPJ do Fundo/Classe: 30.629.603/0001-18 Data de Funcionamento: 09/11/2018 Quantidade de cotas emitidas: 16.118.565,00 Rendimentos a distribuir: 13.378.408,95 Taxa de administração a pagar: 1.304.097,85 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 916.010,27 Total dos Passivos: 17.876.669,05

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário VBI Logístico, com CNPJ 30.629.603/0001-18, administrado pela BTG PACTUAL, informa um pagamento de provento de R$0,83 por unidade, com data de pagamento em 07/02/2025. O período de referência para o cálculo do provento é dezembro de 2024. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento é 31/01/2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório, o Fundo apresentou uma receita imobiliária de R$ 0,87 por cota em janeiro, considerando um portfólio 100% alugado. A receita potencial do fundo era de R$ 0,88/cotas/mês. Houve um impacto negativo devido a carências e descontos de R$ 0,01/cotas, além de despesas e operacionais de R$ 0,10/cotas. O fundo possui aproximadamente R$ 70 milhões em caixa e mantém a dívida do Ativo Aratu. A taxa de emissão do Ativo Aratu é de 1,40% a.a., com um prazo de 143 meses e garantia bancária até maio de 2032. A estimativa é que o caixa do fundo reduza até R$ 40 milhões no próximo ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICO CNPJ do Fundo/Classe: 30.629.603/0001-18 Data de Funcionamento: 09/11/2018 Quantidade de cotas emitidas: 16.118.565,00 Rendimentos a distribuir: 13.378.408,95 Taxa de administração a pagar: 1.309.886,49 Total dos Passivos: 17.720.878,21

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

No mês de dezembro (competência novembro), o Fundo apresentou uma receita imobiliária potencial de R$ 0,87/cotasobre e uma receita imobiliária de aproximadamente R$ 0,88/cotas. Houve um impacto negativo de R$ 0,01/cotasdevido a carências e descontos, e um impacto positivo de R$ 0,02/cotasdevido a distribuição de uma reserva. O Fundo distribuiu R$ 0,83/cotas em rendimentos dos últimos meses. Em 30/12, foi realizada a venda e compra do imóvel do Ativo Cajamar, com pagamento equivalente ao valor remanescente do valor de aquisição. A vacância física do ativo aumentou de 0,7% para 11,1% em março/25. A alavancagem para aquisição de imóveis era de 133.805. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

20.188

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.