Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 30.130.708/0001-28, de classificação Pápel, Subclassificação CRI, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Multicategoria. Seu público alvo são investidores qualificados, e não possui vínculo familiar ou societário entre os cotistas. A data de funcionamento é 03/07/2018, com prazo indeterminado, encerrando o exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui 31.173.083,00 cotas emitidas. A taxa de administração a pagar é de 4.080.954,23 e a taxa de performance a pagar é ausente. Há um valor de 200.350.404,48 em outros valores a pagar, totalizando um passivo de 234.359.020,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas não são informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

O KINEA HIGH YIELD CRI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ: 30.130.708/0001-28) é um fundo de investimento imobiliário com prazo indeterminado, classificado como papel, subclassificação CRI, gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo é negociado na Bolsa, com administração da INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ: 62.418.140/0001-31) e possui 31.173.083,00 cotas emitidas. O relatório não apresenta informações sobre alienações realizadas no trimestre, ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, terrenos, imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção ou outros direitos reais sobre bens imóveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O CNPJ do fundo é 30.130.708/0001-28 e o do administrador, INTRAG DTVM LTDA., é 62.418.140/0001-31. Walter Hiroaki Watanabe é o responsável pela informação, com contato telefônico 011 30726090. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRKNHYCTF005 e o código de negociação KNHY11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com pagamento em 12/02/2026, referente ao período de janeiro de 2026. O valor do provento é de R$ 0,96 por unidade, sendo isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trata de operações com garantia real, como Alienação Fiduciária (AF) e Cessão Fiduciária (CF). As operações também podem incluir Fiança dos sócios da devedora e de outras empresas do mesmo grupo econômico. Os CRIs geralmente contam com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o fluxo do ativo deve ser maior que a parcela do CRI. Muitas operações incluem Covenants Corporativos, que são restrições e obrigações assumidas pela empresa, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem a integridade, confiabilidade ou exatidão das informações, isentando-se de responsabilidade por prejuízos decorrentes do uso do material. Informações adicionais sobre o fundo podem ser obtidas através do e-mail relacionamento@kinea.com.br ou nos canais indicados no relatório. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A carteira do Fundo permanece saudável.

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 30.130.708/0001-28 e gestão ativa, classificado como papel, subclassificação CRI e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui um público alvo de investidor qualificado e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30 de junho. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de 4.274.486,49, enquanto os outros valores a pagar totalizam 198.235.316,96. O total dos passivos é de 233.684.279,10. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovam-se as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes referentes ao período encerrado em 30 de junho de 2025. Os documentos estão disponíveis para consulta no site indicado. A consulta pode ser realizada até o dia 27 de novembro de 2025. A entidade responsável pela administração do fundo é a Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do KINEA HIGH YIELD CRI Fundo de Investimento Imobiliário aprovou as Demonstrações Contábeis referentes ao exercício social findo em 30.06.2025, acompanhadas do relatório dos auditores independentes. A participação foi realizada pelos representantes legais do administrador e cotistas, conforme regulamentação. A assembleia dispensa o envio do resumo das decisões tomadas, caso a totalidade dos cotistas esteja presente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 1ª Série da Oferta foi concluída com a aquisição de 1.265.764 Novas Cotas pelo valor total de R$ 125.500.500,60, com um preço unitário de R$ 99,15. Todos os Investidores da Oferta, incluindo Pessoas Vinculadas, tiveram seus termos de aceitação acatados. A Oferta prosseguirá com a liquidação da 2ª Série, que poderá incluir até 4.050.797 Novas Cotas, sem prejuízo de eventuais Cotas Adicionais. A conclusão da 1ª Série ocorreu com a previsão de que matérias veiculadas na mídia devem ser consideradas na tomada de decisão de investimento, com base exclusivamente nas informações contidas no Prospecto Definitivo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 7ª emissão da KINEA HIGH YIELD CRI foi aprovada pela Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas em 27 de junho de 2025, com termode apuração reificado em 30 de junho de 2025. A oferta primária foi registrada na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/180 em 17 de julho de 2025. Foram subscritas e integralizadas 3.003.576 Novas Cotas, totalizando R$ 302.643.971,13. A distribuição foi parcial, superando o volume mínimo da oferta. Não foi exercida a opção para distribuição de lote adicional de 25% das cotas inicialmente ofertadas. Não houve excesso de demanda superior a 1/3 da quantidade de Novas Cotas. A ITAÚ CORRETOA DE VALORES S.A. é a instituição responsável pela escrituração das cotas do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Kinea Investimentos identificou indícios de irregularidades na destinação de recursos de CRI da Galoppo. A Gestora adotou medidas para proteger os interesses dos investidores e acompanha de perto a situação. O ativo CRI Camaçari possui garantias com valores que superam o montante financiado, e a Gestora não espera prejuízos para o Fundo. A situação tem baixa materialidade em relação ao patrimônio do fundo. A Kinea se compromete a comunicar ao mercado quaisquer desdobramentos relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.130.708/0001-28, opera como fundo de investimento imobiliário de indeterminado prazo, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 238.507.346,49. O fundo é negociado na Bolsa e tem como objetivo investir em imóveis com garantia de renda. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Resultado Líquido em Outubro de 2025 foi de R$ 31,6 milhões. A distribuição no mês foi de R$ 1,01 por cota. O Resultado Líquido anterior (Dezembro de 2024) foi de R$ 34,1 milhões. Observa-se uma influência do elevado índice de CDI (15,00%) e spread atrativo na rentabilidade da parcela pós-fixada. A inflação, medida pelo IPCA, apresentou variações de -0,11% em agosto e 0,48% em setembro, impactando negativamente os rendimentos do fundo no período. Os CRIs atrelados à inflação refletem as variações do IPCA dos dois meses anteriores à apuração. A mediana das projeções do indexador IPCA para 2025 é de 4,55% a.a. e para 2026 é de 4,20% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Positivo

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITIES LIMITADA, com CNPJ 30.130.708/0001-28, opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui um prazo indeterminado e é classificado como CRI. O valor total dos passivos é de 238.387.297,19. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece rendimentos isentos de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º da mesma lei. O pagamento do provento de R$1,00 está programado para 13/10/2025, referente ao período de setembro de 2025. O valor do provento é pago a cada data-base, que é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRKNHYR19M16 e o código de negociação é KNHY20.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 30.130.708/0001-28 Data de Funcionamento: 03/07/2018 Código ISIN: BRKNHYCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 30.977.499,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Classificação: Papel Subclassificação: CRI Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Multicategoria Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: INTRAG DTVM LTDA. Taxa de administração a pagar: 4.197.367,56 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por securitização de recebíveis: Não informado no relatório Instruentes financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: Não informado no relatório Outros valores a pagar: 199.601.522,02 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): Não informado no relatório Total dos Passivos: 234.777.174,10 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas (art. 32, § 3º, Anexos normativos III): Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 1ª Série da oferta da 7ª emissão da CKInea High Yield CRI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada foi totalmente alocada, com a aquisição de 1.265.764 Novas Cotas, totalizando R$ 125.500.500,60. A alocação ocorreu com a aceitação de todos os Investidores da Oferta, incluindo as Pessoas Vinculadas. A oferta prosseguirá com a liquidação da 2ª Série, que poderá incluir até 4.050.797 Novas Cotas, além de eventuais Cotas Adicionais. Devido à possibilidade de veiculação de notícias na mídia, os investidores são orientados a basear suas decisões exclusivamente nas informações contidas no Prospecto Definitivo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Kinea High Yield CRI Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela Kinea Investimentos e gerenciado pela Intrag Distribuidora, encerrou o período de exercício do direito de preferência da oferta pública de distribuição primária de cotas da 7ª emissão. O fundo é classificado como FII de Papel – CRI – Gestão Ativa – Multicategoria e possui código ISIN BRKNHYCTF005 e código de negociação KNHY11. A oferta é coordenada pela ITAÚ BBA Assessoria Financeira S.A. e B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO. A informação sobre mudanças em fatores de risco, preço médio ou vacancia não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.130.708/0001-28, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 239.587.683,04. A taxa de administração a pagar é de 3.783.522,35. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não está especificada. Os valores a pagar incluem obrigações por aquisição de imóveis e adiantamento de valores de aluguéis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório trata do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O período de referência do procente é julho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1,3. A data de pagamento é 13/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/07/2025. O código ISIN é BRKNHYCTF005 e o código de negociação é KNHY11. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. A data da informação é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta é pública e ocorre uma oferta pública. O período de subscrição vai de 24/07/2025 a 02/01/2026. Há um período de reserva com início em 24/07/2025 e término em 02/01/2026. O direito de preferência pode ser exercido na B3 ou no escriturador, com prazos de 24/07/2025 a 05/08/2025 ou 24/07/2025 a 06/08/2025, respectivamente. A data de liquidação é 06/08/2025 ou 13/01/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta do KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA foi registrada na CVM em 17 de julho de 2025. O requerimento de registro automático da oferta foi realizado em 10/07/2025. O período de exercício do direito de preferência e de negociação do direito de preferência na B3 e no Escriturador iniciou-se em 24/07/2025, com encerramento previsto para 01/08/2025. O período de coleta de intenções de investimento na 1ª série inicia-se em 24/07/2025. O encerramento do período de negociação do direito de preferência na B3 é previsto para 01/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Oferta Pública de cotas do Kinea High Yield CRI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (2025) passou por modificações no cronograma. As datas para os eventos da Oferta foram alteradas, incluindo o registro automático na CVM, início das apresentações a investidores, divulgação do comunicado de modificação, e data de corte para identificação de cotistas com direito de preferência. O período de exercício do direito de preferência e de negociação também foi modificado, assim como o período de coleta de intenções de investimento. A liquidação do direito de preferência e da série de cotas também possuem datas específicas definidas. O cronograma é indicativo e sujeito a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta do Kinea High Yield CRI Fundo de Investimento Imobiliário é registrada na CVM sob o rito automático. O pedido de registro foi realizado em 10 de julho de 2025. O início das apresentações aos investidores (roadshow) está previsto para 11 de julho de 2025, com a concessão do registro automático da oferta na CVM prevista para 17 de julho de 2025. A data de corte para identificação dos cotistas com direito de preferência é 22 de julho de 2025, com o início do período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador em 24 de julho de 2025. O encerramento da negociação do direito de preferência na B3 é previsto para 1 de agosto de 2025. A CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto preliminar e dos demais documentos da oferta. Investidores devem ler o prospecto preliminar e o regulamento do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo tem prazo indeterminado. Não há restrições à revenda das cotas. As cotas são escriturais e nominativas, correspondendo a frações ideais do patrimônio do fundo, com um voto por cota na Assembleia Geral de Cotistas. O administrador é controlado pelo Itaú Unibanco S.A. O administrador oferece serviços de administração fiduciária para gerir fundos de investimento. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 30.130.708/0001-28 Data de Funcionamento: 03/07/2018 Código ISIN: BRKNHYCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 28.169.507,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores Mobiliários / Segmento de Atuação: Títulos e Val. Mob. / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: INTRAG DTVM LTDA. Total dos Passivos: 233.812.607,44

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve pagamento de proventos referente ao período de junho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$1,30. O pagamento está previsto para 11/07/2025. O fundo possui código ISIN BRKNHYCTF005 e código de negociação KNHY11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. A data da informação é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária para aprovar a emissão de até 6.000.000 de Novas Cotas do Fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. A oferta das cotas será coordenada pelo ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A., com um valor de emissão de R$ 99,31 por cota, podendo ser acrescido de um Lote Adicional de até 25% das cotas inicialmente ofertadas, com uma taxa de distribuição primária de até 2,00%. A oferta será realizada no mercado primário através do DDA e do mercado de bolsa da B3. A liquidação das Novas Cotas ocorrerá em moeda corrente nacional. A assembleia ocorrerá até 27 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA está promovendo uma emissão de Novas Cotas, denominada Oferta, com o objetivo de distribuir até 6.000.000 de Novas Cotas por meio da ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A., como Coordenador Líder. A emissão ocorrerá em até duas séries, corporativa e interna. A determinação do valor das Novas Cotas será feita pelo Gestor, conforme regulamentação da CVM, com um valor inicial de R$ 99,31, que poderá ser atualizado. Há a possibilidade de um lote adicional de até 1.500.000 Novas Cotas ser emitido. Os investidores arcarão com uma taxa de distribuição primária, limitada a 2,00%. O exercício do direito de preferência estará disponível para os cotistas do fundo, com um período de 10 dias úteis após o 5º dia útil da divulgação do anúncio de início da Oferta. A negociação das Novas Cotas será realizada no mercado primário através do DDA e no mercado secundário através da B3.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA está realizando uma emissão de até 6.000.000 de Novas Cotas em duas séries, a "1ª Série" e a "2ª Série". A quantidade inicial pode ser acrescida de um lote adicional de até 1.500.000 cotas, com um valor de emissão de R$ 99,31, corrigido pela variação do patrimônio do fundo. A distribuição será coordenada pela ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A. (Coordenador Líder) sob o regime de melhores esforços, conforme Resolução CVM nº 160. As Novas Cotas serão admitidas para distribuição no mercado primário e negociação em mercado secundário pela B3. O valor atualizado das cotas da 2ª Série será acrescido de uma taxa de distribuição primária, limitada a 2,00%. O exercício do direito de preferência é garantido aos cotistas que estejam em dia com suas obrigações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O KINEA HIGH YIELD CRI Fundo de Investimento Imobiliário aprovou a 7ª emissão de cotas, denominada “Novas Cotas”. A emissão será realizada no Brasil, com até 6.000.000 de cotas distribuídas em duas séries: 1ª Série e 2ª Série. A Oferta será coordenada pelo ITAÚ BBA ASSECORIA FINANCEIRA S.A. e aberta a outras instituições participantes. Os investidores poderão exercer o Direito de Preferência, podendo cedê-lo onerosamente ou gratuitamente. O fator de proporção para subscrição é de 0,2129962728847. A distribuição será acompanhada pela CVM, B3 e pelo Administrador do fundo. O objetivo da divulgação é informar os cotistas sobre a oferta e não constitui recomendação de investimento. São divulgados comunicados da CVM, B3 e do administrador do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 30.130.708/0001-28 Data de Funcionamento: 03/07/2018 Taxa de administração a pagar: 3.534.676,54 Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Total dos Passivos: 230.902.099,08

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$1,35, com data de pagamento em 12/06/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Maio de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. A data da informação é 30/05/2025, e o código ISIN é BRKNHYCTF005, com código de negociação KNHY11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. A data-base para o direito ao provento é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a performance de um fundo de investimento, com foco em um fundo imobiliário. Observa-se uma rentabilidade positiva impulsionada pela Selic elevada e pelo spread da carteira. A mediana das projeções do IPCA para 2025 é de 5,46%, indicando uma redução em relação à projeção anterior de 5,53%. A carteira do fundo é considerada saudável, sem eventos de crédito negativos. Recomenda-se uma avaliação de performance de no mínimo 12 meses, lembrando que rentabilidades passadas não garantem resultados futuros e que os fundos de investimento não são garantidos por mecanismos de seguro ou FGC. A ICVM 578 regula a modalidade fechada do fundo, com foco em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode levar a perdas de patrimônio. O contato para informações adicionais é: relacionamento@kinea.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Diversificação do portfólio não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITIES LIMITADA CNPJ: 30.130.708/0001-28 Data de Funcionamento: 03/07/2018 Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 210.544.096,34

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário - FII KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII será de R$1,40 por unidade. A data de pagamento está programada para 14/05/2025, referente ao período de referência de abril de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 30726090. O ISIN do fundo é BRKNHYCTF005 e o código de negociação é KNHY11. O fundo possui rendimento isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho de um fundo, com foco na carteira e distribuição de resultados. Em abril de 2025, o fundo apresentou resultados líquidos positivos, com distribuição também favorável. A rentabilidade foi impulsionada pela Selic elevada e spread atrativo na parcela pós-fixada. A carteira do fundo é considerada saudável, sem eventos negativos de crédito. O relatório destaca que os resultados do fundo de investimento estão atrelados à inflação (IPCA) com referência a dois meses anteriores. Existe incerteza no cenário de inflação, com pressões provenientes de fatores fiscais e consumo. A projeção do IPCA para 2025 é de 5,53%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Diversificação do portfólio inclui CRIs baseados no desenvolvimento do projeto “Francisco Leitão”, CRIs baseados em carteiras de recebíveis de empréstimos de Creditas - 154 Home Equity e CRIs baseados em carteiras de recebíveis de empréstimos de Creditas - 154 Home Equity.

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama da carteira de um fundo, detalhando resultados mensais e a distribuição dos mesmos. Observa-se uma alta rentabilidade líquida de R$ 46,0 milhões no mês de abril/2025, distribuída em R$ 1,63 por ação e R$ 1,40 por cotista. A carteira demonstra uma performance positiva impulsionada pela Selic elevada e pelo spread da carteira pós-fixada. A análise do IPCA indica projeções de 5,53% para 2025, com revisões recentes. A carteira do fundo é considerada saudável, sem eventos negativos de crédito. Recomenda-se uma avaliação de desempenho de pelo menos 12 meses, ressaltando que o desempenho passado não garante resultados futuros e que os fundos de investimento não são garantidos por mecanismos de seguro ou FGC. A modalidade de investimento concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, com risco de perdas financeiras para os cotistas em caso de resultados negativos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Diversificação em diferentes tipos de CRIs, incluindo um baseado no desenvolvimento do projeto residencial “Francisco Leitão”, outro baseado em carteiras de recebíveis de empréstimos da Creditas - 154 Home Equity e um CRI baseado em carteiras de recebíveis de empréstimos de Creditas - 154 Home Equity.

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 30.130.708/0001-28, opera no mercado da Bolsa sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 212.541.502,56. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida no item 2 do relatório. O Dividend Yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados e no valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados de desempenho de um fundo, detalhando resultados mensais em relação a cotas e distribuição de valores. Observa-se uma rentabilidade positiva impulsionada pelo aumento da Selic e spread atrativo na parcela pós-fixada. A carteira do fundo é considerada saudável, sem eventos negativos de crédito. O desempenho do fundo é influenciado pelas variações do IPCA, com projeções de 5,65% para 2025. A análise da rentabilidade sugere a importância de uma avaliação de longo prazo (mínimo 12 meses) devido à natureza dos fundos de investimento e à possível perda de patrimônio financeiro em caso de resultados negativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, com CNPJ 30.130.708/0001-28, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 222.927.840,76. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada como [(Valor patrimonial da cotas + Soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência)/Valor patrimonial da cotas do mês anterior). O Dividend Yield do mês de referência é calculado como (Rendimentos declarados por cotas no mês de referência / Valor patrimonial da cotas do mês anterior). Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve um rendimento de R$1,10 por unidade referente ao mês de Fevereiro de 2025. O pagamento está programado para 17 de março de 2025. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O período de referência para o cálculo do procente é o mês de Fevereiro de 2025. O código ISIN do fundo é BRKNHYCTF005 e o código de negociação é KNHY11. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, que pode ser contatado pelo telefone 011 30726090.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Kinea High Yield, com patrimônio líquido de R$ 2,77 bilhões, investe em ativos de renda fixa imobiliária, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). A carteira possui 94,8% em ativos alvo, 4,7% em LCI e 7,0% em instrumentos de caixa. Uma parcela significativa do patrimônio (81,1%) está investida em CRI indexados a IPCA + 12,75% a.a., com um prazo médio de 5,5 anos. Outra parte (12,7%) está em CRI indexados a CDI + 5,08% a.a., com um prazo médio de 1,6 anos. A taxa média do fundo (MTM) é de IPCA + 12,75% a.a. e CDI + 5,08% a.a. Os dividendos de fevereiro, de R$ 1,10 por cotas, representam uma rentabilidade de 1,07% para pessoas físicas. A taxa de administração é de 1,60% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

94,8% em ativos alvo, 4,7% em LCI e 7,0% em instrumentos de caixa.

Resumo geral

O fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII opera com um patrimônio total de 217.249.399,01. A taxa de administração a ser paga é de 3.533.252,89. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O fundo possui um prazo de duração indeterminado. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA. Não informado no relatório o número total de cotistas. Não informado no relatório o valor da obrigação por aquisição de imóveis. Não informado no relatório o valor do adiantamento por venda de imóveis. Não informado no relatório o valor do adiantamento de valores de aluguéis. Não informado no relatório o valor da obrigação por securitização de recebíveis. Não informado no relatório o valor dos instrumentos financeiros derivativos. Não informado no relatório o valor das provisões para contingências. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é desconhecido. Não informado no relatório o valor da garantia prestada com operações da classe. Não informado no relatório o valor da garantia prestada com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário – FII KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O período de referência para o pagamento do provento é Janeiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 1,20. A data de pagamento do provento é 13 de fevereiro de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta na isenção de IR para o cotista pessoa física, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º da mesma lei. O último dia de negociação com direito ao provento é 31 de janeiro de 2025. O código ISIN do fundo é BRKNHYCTF005 e o código de negociação é KNHY11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma análise detalhada da performance de um fundo, com foco em sua distribuição de resultados e rentabilidade. Observa-se um cenário de resultados líquidos positivos, com médias entre 21,6 e 34,6, indicando um bom desempenho geral. A distribuição dos resultados também é positiva, com valores próximos a R$ 1,00 a R$ 1,20 por cotas, refletindo uma boa alocação. A rentabilidade da parcela pós-fixada, impactada pelo dia útil e pela Selic, foi positiva. No entanto, o relatório alerta para a natureza de condomínios fechados dos fundos, mencionando que a liquidez pode ser restrita e que o resgate de cotas pode resultar em perdas, especialmente em caso de resultados negativos. Há ênfase na importância de uma avaliação de performance de longo prazo (mínimo 12 meses) devido à volatilidade e ao risco de perdas. A carteira do fundo é considerada saudável sem eventos de crédito negativos. As projeções, baseadas em dados históricos e suposições, devem ser interpretadas com cautela, reconhecendo a possibilidade de erros e a falta de garantia de cenários futuros.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em projetos de incorporadoras de primeira linha, como Projetos Beach, Alcatrazes, Barra da Tijuca e Freguesia do Ó, localizados em diversas cidades (São José dos Campos, Campinas, Rio de Janeiro e São Paulo).

Resumo geral

Nome do Fundo: KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ: 30.130.708/0001-28 Data de Início: 03/07/2018 Classificação: Títulos e Valores Mobiliários – Títulos e Valores Mobiliários Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: R$ 58.203.692,07

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

94,0% em ativos alvo, 4,7% em LCI e 1,3% em instrumentos de caixa.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

A carteira concentra ativos de baixa liquidez.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII opera com um patrimônio total de R$36.585.213,92. A administração é realizada pela INTRAG DTVM LTDA e o fundo é negociado na Bolsa de Valores (BM&FBOVESPA). A taxa de administração é de R$3.235.760,31. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O tipo de gestão é ativa e o prazo de duração é indeterminado. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.