Resumo geral

O INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou uma reavaliação dos seus ativos em dezembro de 2025, realizada pela Jones Lang Lasalle LTDA. Essa reavaliação resultou em uma variação positiva de 17,17% no valor do patrimônio líquido do Fundo na sua Data-Base. O fundo é um condomínio fechado, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A comunicação foi feita em cumprimento à Resolução CVM 175 e à Instrução CVM nº 516. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK, CNPJ 52.551.605/0001-74, com código ISIN BRIBBPCTF005, opera no mercado de negociação da Bolsa, sob administração da VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Possui um número total de 53.077.768,52 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo", com "Subclassificação": Desenvolvimento, "Gestão": Definida e segmento de atuação em Logística. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório indica Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de R$ 7.000.000,00 e Outros Valores a Receber de R$ 39.492.952,53. No passivo, destacam-se Rendimentos a distribuir de R$ 18.044,08, Taxa de administração a pagar de R$ 44.243,64 e Outros Valores a Pagar de R$ 637.463,64. O Total dos Passivos é de R$ 699.751,36. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e as garantias prestadas são inexistentes. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 67.213.183,14, com um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de R$ 22.425.097,56. A distribuição do resultado acumulado no trimestre resultou em rendimentos declarados de R$ 18.716.891,932, com um rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre de R$ 1.329.138,052. O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 83,4640%. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) apresentou um mês de janeiro de 2026 positivo, com valorização de +2,3% no IFIX e +1,2% no segmento de Fundos Imobiliários de Galpões Logísticos e Industriais. A taxa Selic foi mantida em 15% ao ano, mas sinaliza a possibilidade de início de ciclo de flexibilização monetária ao longo de 2026. O fundo distribuiu R$0,08/cota para a Cota Sênior e R$0,0737 para a Ordinária, com pagamentos previstos para 13/02 e 17/02, respectivamente. Foi concluída a assinatura do Contrato de Compra e Venda (CCV) de dois imóveis em Extrema (MG), totalizando 18,3 mil m² de ABL, integralmente locados para Volo e Ar Frio. As obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá, que receberão a MCassab, avançaram 4,4%, com término previsto para o quarto trimestre de 2026. O fundo permanece com 100% de ocupação física e 99% de adimplência. O segmento de galpões logísticos negocia, em média, com P/VP de 0,89x e dividend yield anualizado de 9,8%. - sentimento_geral: positivo - mudancas_em_fatores_de_risco: ausente - vacancia: 100% de ocupação física e 99% de adimplência. - preco_medio: O segmento negocia, em média, com P/VP de 0,89x. - outros_fatores_relevantes: O cenário macroeconômico contribui para o desempenho dos ativos imobiliários listados.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

99%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio é reforçada pela inclusão de imóveis localizados em Extrema (MG), região destacada como um dos principais polos logístico-industriais do país, e pela incorporação de inquilinos Volo e Ar Frio, empresas reconhecidas pela alta qualidade de crédito.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois Fundos de Investimento Imobiliário: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e um fundo com código ISIN BRIBBPR03M19. Ambos os fundos tiveram aprovação em 06/02/2026 e referem-se ao período de 01/2026. O primeiro fundo (CNPJ 52.551.605/0001-74) possui código de negociação IBBP11 e distribuirá um rendimento de R$ 0,0736 por unidade, com data de pagamento em 18/02/2026 e data-base em 06/02/2026. O segundo fundo (CNPJ não informado) tem código de negociação IBBP18, distribuirá um rendimento de R$ 0,08 por unidade, com pagamento em 13/02/2026 e data-base em 06/02/2026. Ambos os rendimentos são isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. A administradora responsável é a VORTX DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), com contato Karen Miyazaki no telefone (11) 3164-7177. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) apresentou recuperação em 2025, com o IFIX acumulando valorização próxima de +21%. O segmento de galpões logísticos e industriais se destacou, impulsionado por fundamentos operacionais sólidos, baixa taxa de vacância e contratos de longo prazo. Em dezembro de 2025, o Fundo inVista Brazilian Business Park (IBBP11) anunciou rendimentos de R$0,08 por cota para as classes Sênior e Ordinária. As obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá foram iniciadas, com entrega estimada para o 4º trimestre de 2026. A reavaliação dos ativos resultou em uma valorização de 10,9% no valor da cota patrimonial. O portfólio permanece integralmente localizado, com 100% de ocupação física e 99% de implantação. A perspectiva para 2026 permanece construtiva, com a combinação de fundamentos robustos e a expectativa de flexibilização monetária sustentando a atratividade do setor. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

99%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

integralmente localizado, com 100% de ocupação física e 99% de implantação.

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2025 do FII inVista Brazilian Business Park (IBBP11) apresenta um panorama positivo, com a recuperação do mercado de FIIs em 2025, especialmente no segmento de galpões logísticos e industriais. O fundo manteve a distribuição de R$0,08 por cota para as classes Ordinária e Sênior, em linha com o planejamento financeiro. Em dezembro, foram iniciadas as obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá, que receberão o Grupo MCassab, com entrega estimada para o 4º trimestre de 2026. A avaliação dos ativos resultou em um retorno total de 18,5% no ano e uma valorização patrimonial acumulada de 44,7% desde o início do Fundo. O portfólio permanece integralmente ocupado, com 100% de ocupação física e 99% de adimplência. A gestão segue comprometida com a expansão disciplinada do portfólio, por meio de aquisições estratégicas e desenvolvimento dos 149 mil m² de platôs remanescentes. O Fundo apresenta boa liquidez e atrai investidores, figurando entre os mais negociados do ano. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$0,08/cotaderendimentosparaaCotaSênior R$0,08paraaOrdinária Proventos devem ser pagos

Inadimplência

99%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

integralmente localizado, com 100% de ocupação física e 99% de adimplência.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois Fundos de Investimento Imobiliário: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e outro fundo com código ISIN BRIBBPR03M19. Ambos os fundos tiveram aprovação em 08/01/2026 e o pagamento do rendimento ocorrerá em 16/01/2026 e 15/01/2026, respectivamente. O valor do rendimento por unidade é de R$ 0,0802 e R$ 0,08, respectivamente, referentes ao período de referência de dezembro de 2025. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, observadas as condições da Lei 11.033/2004. A data-base para ambos os fundos é 08/01/2026.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,0802 Amostização: 05/12/2025 Data-base: 05/12/2025 Responsável pela Informação: Karen Miyazaki Telefone Contato: (11) 3164-7177 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK, com CNPJ 52.551.605/0001-74, apresenta um cenário de classificação como "Tijolo", "Desenvolvimento" e segmento de atuação em Logística. O fundo é de prazo indeterminado e possui 40.720.580,52 cotas emitidas, sendo destinado a investidores profissionais. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 7.000.000,00 e outros valores a receber de R$ 422.835,28. No passivo, destaca-se um valor de R$ 2.048.354,24 em "Outros valores a pagar". Não há valores informados para "Rendimentos a distribuir", "Taxa de performance a pagar", "Obrigações por aquisição de imóveis", "Adiantamento por venda de imóveis", "Adiantamento de valores de aluguéis", "Obrigações por securitização de recebíveis", "Instrumentos financeiros derivativos", "Provisões para contingências", "Provisões por garantias prestadas" ou "Valor total dos imóveis objeto de ônus reais". O administrador do fundo é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

positivo

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. A oferta é para a cotia IBBP11, com ISIN BRIBBPCTF005 e ticker IBBP11. A data de encerramento da oferta é 03/11/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 10.191.739, com um valor total de R$ 82.145.416,34. A quantia de cotas para a liquidação é de 1.962.167. A data de lançamento do lock-up é 17/11/2025. A data de conversão é 17/11/2025. A data de liberação para negociação é 18/11/2025, e o pagamento de rendimentos pro-rata é 07/11/2025. A data para divulgação do rendimento é 07/11/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve retratadação ou chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em outubro de 2025, o inVista Brazilian Business Park FII apresentou um desempenho positivo, com o IFIX registrando alta de +0,1% e o setor de galpões logísticos e industriais com valorização de +22,5% no ano. O mercado físico de São Paulo registrou absorção líquida de 459 mil m², superando as entregas de 242 mil m² e reduzindo a vacância de 9,2% para 7,9%. O preço médio de locação aumentou 1,5%, atingindo R$ 30,4/m². O raio 30 observou maior movimentação, impulsionado por grandes varejistas. A expectativa para o quarto trimestre é de entregas entre 150 e 200 mil m², com 70 mil m² já pré-locadas. O Fundo IBBP mantém 100% de ocupação física e implantação. Em outubro, foi recebido o primeiro aluguel da Solventum, empresa norte-americana de saúde, ocupando 23.787 m² do Edifício Antares, antes da emissão do Habite-se. A gestão continua a buscar novos negócios e otimizar a alocação de recursos. As obras do Edifício Antares seguem conforme previsto, com previsão de conclusão em novembro/25. O Brazilian Business Park é o maior complexo industrial da América Latina, oferecendo infraestrutura completa e acesso diferenciado para seus inquilinos.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Diversificação do portfólio não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74. Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88. Valor do provento (1ª data de pagamento): R$ 0,07141. Data do pagamento (1ª data de pagamento): 15/10/2025. Período de referência (1ª data de pagamento): 09/2025. Rendimento isento de IR: Sim. Valor do provento (2ª data de pagamento): R$ 0,08002. Data do pagamento (2ª data de pagamento): 14/10/2025. Período de referência (2ª data de pagamento): 09/2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 52.551.605/0001-74 Data de Funcionamento: 28/05/2024 Código ISIN: BRIBBPCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 30.528.841,52 Rendimento a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 36.266,70 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 81.818.838,01

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma modificação no cronograma da oferta, incluindo uma segunda data de liquidação. A quantidade de Novas Cotas Ordinárias ofertadas pode ser aumentada em até 25%, ou diminuída até R$ 1.000.002,42. A oferta inicial é de R$ 125.000.001,81. As informações sobre os documentos para acesso à oferta são: Fundos.NET, B3 e o site do CVM. A CVM não realizou análise prévia das informações e não oferece garantia de veracidade. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em setembro de 2025, o inVista Brazilian Business Park FII apresentou um desempenho positivo, com o IFIX avançando +3,3% e o setor de galpões logísticos/industriais mantendo uma trajetória de destaque, com valorização de +5,0% no mês e +22,2% no ano. O Fundo IBBP11 anunciou rendimentos de R$0,071 por cota para a Classe Ordinária e R$0,08 por cota para a Classe Sênior, com pagamentos previstos para 14/10 e 15/10, respectivamente. A gestão manteve o nível de distribuição anunciado no mês anterior, em consonância com o cronograma das obras e planejamento financeiro. Foi lançada uma nova emissão de cotas no valor de R$125 milhões, com um pipeline robusto de galpões industriais em construção para inquilinos de alto credibilidade. O setor de fundos imobiliários e industriais/logísticos apresenta uma perspectiva positiva, sustentada pela forte demanda e alta taxa de ocupação, apesar de um novo estoque projetado pode pressionar temporariamente a dinâmica de vacância e preços.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação em FIIs e Fundos Industriais/Logísticos, com destaque para o setor de Galpões Logísticos/Industriais.

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 1.388.320,57. Fundos de Renda Fixa: R$ 27.066.453,80. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Vortex Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e a Investa Real Estate Ltda. estão retificando os termos e condições da distribuição pública primária de novas cotas da subclasse "ordinária" do Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário. A alocação das Novas Cotas Ordinárias será feita por meio da divisão igualitária e sucessiva entre os investidores, considerando o total de cotas remanescentes não alocadas, independentemente do horário de recebimento das ordens. Em caso de múltiplas reservas, as mesmas serão consideradas em conjunto por investidor. Intenções de investimento canceladas serão desconsideradas na alocação. A divisão será realizada em diversas etapas de alocação, com arredondamentos realizados pela exclusão da fração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Negociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública primária de distribuição de 16.212.711 novas cotas da 4ª emissão da subclasse “ordinária” passa por modificações. Inicialmente, o volume ofertado era de 16.212.711 cotas, podendo ser acrescido em até 4.053.178, totalizando até 20.265.889 cotas. O valor unitário das cotas é de R$ 7,71, com um montante inicial da oferta de R$ 125.000.001,81. O cronograma da oferta foi alterado, com a Data de Registro da Oferta na CVM e a Data de Divulgação do Anúncio de Início definidos para 12/09/2025. O período de coleta de intenções de investimentos na B3 e no Escriturador terá início em 12/09/2025, com término em 24/09/2025. A data de alocação da oferta na B3 e no Escriturador está programada para 25/09/2025 e 29/09/2025, respectivamente. A data de liquidação da oferta na B3 e no Escriturador ocorrerá em 30/09/2025, com data máxima para encerramento da oferta em 06/03/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica o início da oferta pública primária de distribuição de 16.212.711 novas cotas da 4ª emissão da subclasse “ordinária”. O valor unitário das cotas é de R$ 7,71, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O montante inicial da oferta pode ser aumentado em até 4.053.178 cotas adicionais. O período de coleta de intenções de investimento na B3 e no Escriturador inicia em 12/09/2025 e termina em 24/09/2025. A data de alocação da oferta na B3 é 25/09/2025, e a data de liquidação da oferta na B3 e no Escriturador é 30/09/2025. A data máxima para encerramento da oferta é 06/03/2026. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui duas opções de pagamento de proventos. A primeira opção, com código ISIN BRIBBPCTF005, oferece um valor de R$0,07141 por unidade, com data de pagamento em 15/09/2025, referente ao período de referência 08/2025 e rendimento isento de IR. A segunda opção, com código ISIN BRIBBPR03M19, apresenta um valor de R$0,08002 por unidade, data de pagamento em 12/09/2025, também referente ao período de referência 08/2025 e com rendimento isento de IR. Ambos os valores são provenientes de um fundo de investimento imobiliário. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. A data da informação é 05/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Taxa de Distribuição Primária é fixada em 4,50% sobre o Valor Unitário da Nova Cota Ordinária, destinada a cobrir custos de distribuição, incluindo assessor legal, impressão de documentos, despesas de viagem e comissão de coordenação. Caso permaneça saldo após o pagamento dessas despesas, ele é revertido à Classe. Em caso de Oferta Parcial, as cotas não colocadas são canceladas pela Administradora. A emissão é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definição da Resolução CVM nº 30. Não há condicionalidade de incentivos prevista. Os investidores renunciam ao direito de preferência. A política de investimento dos recursos provenientes da emissão e oferta será definida em anexo ao Regulamento. Os investidores temporários consistem em investimentos em fundos de investimento ou títulos de renda fixa diários.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta está destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM 160. O prazo máximo para o encerramento da oferta é 06/03/2026. A CVM realizou o registro da oferta em 02 de setembro de 2025 através do rito de registro automático de distribuição. Não informado no relatório. A divulgação dos documentos da oferta será feita nos websites do Administrador, Instituições Participantes, CVM, Gestor e B3. Não informado no relatório. Não há garantia de veracidade das informações prestadas ou julgamento sobre a qualidade do fundo, da classe, bem como sobre as novas cotas distribuídas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica a aprovação da 4ª emissão de novas cotas ordinárias da subclasse "ordinária" da classe única "responsabilidade limitada do invista brazilian business park fundo de investimento imobiliário", com um montante inicial de R$ 125.000.001,81. A distribuição das novas cotas será realizada por meio de registro automático, seguindo o regime de melhores esforços e destinada a investidores profissionais. A subscrição das novas cotas será renunciando o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas Ordinárias pelos Cotistas. A distribuição ocorre por meio da assembleia especial extraordinária de cotistas, em 14 de agosto de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 52.551.605/0001-74, teve um mês com R$ 25.957.482,66 em passivos e R$ 0,00 em rendimentos a distribuir. A taxa de administração a pagar foi de R$ 34.642,88 e a taxa de performance a pagar foi de R$ 0,00. Não informado no relatório. A quantia total de cotas emitidas é de 30.528.841,52.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta o Brazilian Business Park (BBP), um complexo industrial de grande porte localizado em estradas principais de São Paulo. A empresa oferece infraestrutura completa para indústrias, incluindo energia, telecomunicações e gestão ambiental. O BBP utiliza um formato plug & play, facilitando a operação das empresas. Para uma visão detalhada da infraestrutura, é recomendado assistir ao vídeo institucional. O relatório inclui dados sobre o Dividend Yield anualizado, com valores de 7,79 e 9,63 por cota, sem emissões. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Brazilian Business Park (BBP) é o maior complexo industrial da América Latina, localizado ao longo de importantes rodovias de São Paulo. A empresa oferece soluções completas para indústrias, incluindo infraestrutura integrada e o formato plug & play. O relatório de gestão de agosto de 2025 apresenta dados históricos de distribuição de dividendos para as cotas ordinárias e sênior, com yields médios de 11,2% a 14,0%. Os valores dos dividendos são referentes aos meses de julho e agosto, calculados sobre o valor por cota, sem considerar taxas de administração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas foi realizada para aprovar a quarta emissão de novas cotas ordinárias da Classe Única Responsabilidade Limitada do Investa Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário. Aprovou-se a emissão das Novas Cotas Ordinárias destinadas a investidores profissionais, renunciando-se ao direito de preferência dos Cotistas. A Assembleia, conduzida por meio de Consulta Formal, recebeu manifestações de voto de aproximadamente 28% das cotas emitidas. A deliberação em relação à emissão de Novas Cotas Ordinárias foi aprovada, com 99.91% de aprovação, 0.00% de não aprovação e 0.09% de abstenção. A Consulta Formal foi divulgada em 29 de julho de 2025 e a apuração dos votos ocorreu em 14 de agosto de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74. Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88. Data da Informação: 07/08/2025. Rendimento: 0,07141. Amortização: 07/08/2025. Data do Pagamento: 15/08/2025. Período de referência: 07/2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

7.000.000,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o funcionamento do inVista Brazilian Business Park FII, um complexo industrial de grande porte localizado em Atibaia e Jarinu, com acesso a infraestrutura diferenciada para seus inquilinos. O parque abriga diversas empresas de setores variados, incluindo saúde, tecnologia, embalagens, eletroindustrial e metalurgia. As locações são detalhadas, incluindo tamanho, setor, mês de reajuste, indexador, vencimento e percentual de ocupação. Os indexadores utilizados são IPEA e IGPM, com reajustes mensais. O relatório apresenta uma visão geral da qualidade dos ativos e do padrão construtivo do parque. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação do portfolio: O relatório demonstra a diversificação do portfolio através da presença de empresas de diferentes setores, como saúde, tecnologia, embalagens, eletroindustrial, automotivo, metalurgia, aeronáutica e eletroindustrial, localizadas em diferentes cidades, incluindo Atibaia e Jarinu.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Classe Única de Responsabilidade Limitada do Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário autoriza a emissão de novas cotas ordinárias, através de uma oferta destinada a investidores profissionais, conforme definido na Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021, alterada. A distribuição das Novas Cotas Ordinárias será realizada no âmbito da Resolução CVM 160, de 13 de julho de 2022, com um prazo máximo de 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início da oferta. A oferta é destinada a investidores que não terão direito de preferência na subscrição, conforme as condições estabelecidas na proposta da Administradora. A distribuição será conduzida pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., a instituição administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,06816 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 15/07/2025 Período de referência: 06/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O segmento de Fundos Logísticos/Industriais demonstra resiliência com rentabilidade de +15,6% no ano e dividend yield anualizado de 10,1%. Observa-se aceleração nos indicadores operacionais, impulsionada pela demanda consistente nos principais eixos logísticos, apesar de um leve aumento na vacância em regiões centrais. O Brazilian Business Park (BBP) oferece uma infraestrutura completa, incluindo serviços como portaria, segurança, TI, restaurantes e áreas de descanso, projetada para atender a indústrias nacionais e multinacionais. O portfólio mantém 100% de ocupação física e adimplência. A distribuição de rendimentos, em junho de 2025, foi de R$ 0,08 por cota doior e R$ 0,068 para a cota sênior, com pagamentos previstos para 14/07 e 15/07, respectivamente. A qualidade dos ativos, com contratos longos e localização estratégica, continua sendo um diferencial importante. A gestão mantém uma visão otimista, focada na adaptação às mudanças econômicas e na melhoria gradual do valor dos aluguéis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

100%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Diversificação do portfólio inclui a presença de empresas multinacionais de diversos países, como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão, além de 25 inquilinos distintos. O portfólio abrange condomínios em diversas localidades, incluindo Jundiaí, Barão de Mauá, Atibaia e Cajamar.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,06816 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 16/06/2025 Período de referência: 05/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O pedido de registro da oferta foi realizado perante a CVM em 06 de dezembro de 2024, sendo que a oferta foi registrada em 16 de dezembro de 2024, por meio do rito de registro automático de distribuição. As informações contidas nos documentos da oferta não foram objeto de análise prévia da CVM. Foi dispensada divulgação de um prospecto e lâmina para a realização desta oferta. O registro da presente oferta não implica, por parte da CVM, garantia de veracidade das informações prestadas ou julgamento sobre a qualidade do fundo. As aquisições de novas cotas ordinárias por clubes de investimento não serão permitidas. A divulgação dos documentos da oferta será realizada nos websites do Administrador, das Instituições Participantes da Oferta, da CVM, do Gestor e da B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo inVista Brazilian Business Park FII apresentou um mês de maio de 2025 com resultados positivos, refletindo uma alta no IFIX e no segmento de Fundos Logísticos/Industriais. O resultado líquido foi de R$ 3.137,0 mil, com distribuição de R$ 3.069,5 mil, totalizando R$ 0,068 para cotas ordinárias e R$ 0,080 para cotas sênior. A ocupação física do portfólio permanece em 100% e a inadimplência também em 100%. Um novo contrato de locação foi assinado com um inquilino brasileiro do ramo alimentício, aumentando a atratividade dos ativos. As tratativas de reajuste de aluguéis também continuam. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio é marcada pela presença de 25 inquilinos, além de 163 mil m² de área de platôs para projetos futuros. O portfólio abrange os condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II.

Resumo geral

O relatório detalha o procedimento para a consulta formal de cotistas do fundo imobiliário INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A consulta versa sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita corresponde a um voto, sendo elegíveis para deliberação os cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano. A Administradora, Gestora, pessoas relacionadas e prestadores de serviços não podem votar. Cotistas com conflitos de interesses são impedidos de votar nas matérias relacionadas. A aquiescência expressa da maioria dos cotistas pode dispensar a aplicação da vedação de conflito de interesses. O envio do voto deve ser feito por correio ou e-mail, acompanhado da documentação exigida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a VVÓÓRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA.. está apresentando uma proposta para aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, que foram devidamente auditadas. A aprovação requer a autorização ao Administrador para praticar atos e documentos necessários. A consulta formal pode ser respondida até 22//09//2022. O documento está disponível para consulta em www.vortx.com.br. A entidade administradora, VVÓÓRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA, está realizando a proposta, que será apresentada na Asembleia Geral Extraordinária do Fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores atuando como administradora do FII Invista Brazilian Business Park, recebeu solicitação da B3 para esclarecer uma ressalva apresentada na auditoria do fundo investido, Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário. A ressalva é motivada pela ausência de avaliações dos ativos do fundo investido, especificamente o valor justo dos seus imóveis. A Vórtx mapeou medidas para endereçar a ressalva, incluindo acompanhamento contínuo do administrador do fundo investido e avaliação da composição do portfólio. Não informado no relatório. A Vórtx está comprometida com a transparência e o cumprimento de seus deveres perante investidores e o mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação do portfólio não informada no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,0682 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 16/05/2025 Período de referência: 04/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O inVista Brazilian Business Park FII é um fundo imobiliário que investe em projetos desenvolvidos pelo BBP, um complexo industrial de grande porte na América Latina. O portfólio do fundo é composto por condomínios como Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II, com uma ABL total de 80 mil m² construídos e 39 mil m² em construção. Os inquilinos são empresas multinacionais de alta qualidade, provenientes de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão, com ocupação física de 100% dos imóveis e um vencimento médio dos contratos de locação de 8,5 anos. O Complexo Gaia, localizado no km 90 da Rodovia Dom Pedro I, oferece uma área total de 5.114.281 m² e 904.385 m² de área locável. O fundo apresenta vantagens significativas em relação a outros segmentos do mercado de FIIs, como maior poder de barganha em negociações de aluguel e uma base de inquilinos estável. A vacância física é ausente, e o foco na qualidade dos serviços e infraestrutura do complexo impulsionam a fidelização dos locatários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

O portfólio detém participação em quatro condomínios: Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II. Os inquilinos são empresas multinasacionais de diversos setores e países, incluindo Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário “INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK”. O fundo, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., possui código ISIN BRIBBPCTF005 e código de negociação IBBP11. O valor do provento por unidade é de R$0,0682, com data de pagamento em 15/04/2025, referente ao período de referência de março de 2025, e rendimento isento de IR. Além disso, há outro plano de investimento com código ISIN BRIBBPR03M19, código IBBP18, provento de R$0,08 por unidade, pago em 14/04/2025, também referente ao período de março de 2025, e também com rendimento isento de IR. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177. O ato societário de aprovação ocorreu em 07/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou uma valorização acumulada de 19,3% no patrimônio líquido do Fundo, impulsionada por uma reavaliação de um ativo. Essa valorização representa uma variação positiva de 2,61% no valor do patrimônio líquido em relação ao fechamento de 31 de dezembro de 2024. Essa informação segue um fato relevante publicado em 28 de março de 2025, que reportava um aumento de 16,69% no patrimônio líquido devido à reavaliação de um ativo. O Fundo, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, tem seu CNPJ/MF registrado sob o nº 52.551.605/0001-74. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 52.551.605/0001-74 Data de Funcionamento: 28/05/2024 Rendimentos a distribuir: 155.288,04 Taxa de administração a pagar: 37.544,66 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 814.545,63

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O inVista Brazilian Business Park FII é um fundo imobiliário focado em galpões industriais, com um portfólio que inclui os condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II. O fundo atrai inquilinos de alta qualidade, incluindo empresas multinacionais de diversos países, e possui uma alta taxa de ocupação (99%). Os contratos de locação têm um vencimento médio de 8,5 anos, o que oferece previsibilidade de receita e reduz o risco de vacância. A gestão busca ativamente novos inquilinos e a expansão do portfólio. Em março de 2025, houve uma reavaliação dos ativos, resultando em um aumento patrimonial de 19,3%. A gestão ajustou temporariamente a distribuição para preservar a saúde financeira do fundo. O segmento de galpões industriais é pouco explorado no mercado de FIIs, com apenas três fundos com patrimônio superior a R$ 300 milhões, o que representa uma vantagem competitiva para o inVista Brazilian Business Park FII. A gestão prioriza a atração de empresas com contratos de longo prazo e condições favoráveis, maximizando a rentabilidade do portfólio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

diversificacao_portfolio: O portfólio possui inquilinos de diversos países, incluindo Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão, além de estar localizado em diferentes regiões do Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e o interior de Minas Gerais e do Rio de Janeiro.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,0714 Amortização: 11/03/2025 Responsável pela Informação: Karen Miyazaki Telefone Contato: (11) 3164-7177 Data da Informação: 11/03/2025 Código ISIN: BRIBBPCTF005 Código de negociação: IBBP11 Data do pagamento: 19/03/2025 Período de referência: 02/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O segmento de galpões industriais apresenta um potencial de crescimento, apesar de ainda ser pouco explorado no mercado de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). A rentabilidade desses fundos é impulsionada por contratos de longo prazo com inquilinos industriais, que oferecem maior previsibilidade de receita e reduzem o risco de vacância. Empresas que investem nesses galpões industriais tendem a ter maior estabilidade financeira. A importância das certificações ESG no segmento industrial agrega valor aos fundos. Os fundos possuem um poder de barganha maior em relação aos fundos logísticos, com custos de aluguel menores para os inquilinos industriais. A decisão de um inquilino industrial é mais influenciada pela qualidade dos serviços e da infraestrutura do que por variações nos preços do mercado imobiliário. O desempenho do fundo subiu +3,0% em relação ao IFIX.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação ao portfólio de qualquer investidor e consolidando-se como uma opção estratégica em momentos desafiadores.

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,075 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 17/02/2025 Período de referência: 01/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM 160. O registro da oferta não implica garantia de veracidade das informações prestadas pela administração. O coordenador líder e administrador gestora são a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Informações de contato da CVM incluem endereços em Rio de Janeiro e São Paulo, com telefones respectivos. A responsabilidade do cotista é limitada, podendo ser chamado a cobrir um eventual patrimônio líquido negativo do fundo. O selo ANBIMA não implica recomendação de investimento. A CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.551.605/0001-74 Rendimento: 0,0779 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 16/01/2025 Período de referência: 12/2024 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 52.551.605/0001-74 Data de Funcionamento: 28/05/2024 Total dos Passivos: R$ 1.578.220,07 Rendimentos a distribuir: R$ 676.705,43 Taxa de administração a pagar: R$ 30.373,89

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 52.551.605/0001-74 Data de Funcionamento: 28/05/2024 Rendimentos a distribuir: 676.705,43 Taxa de administração a pagar: 30.373,89 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 1.578.220,07

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O mercado de fundos imobiliários apresentou um desempenho negativo ao longo de 2024, com o IFIX e o IMOB registrando recuos significativos. A preocupação com a sustentabilidade fiscal e a influência do dólar impulsionaram a alta da taxa Selic. Fundo Logístico/Industrial se destacam como uma alternativa de menor volatilidade e maior segurança em cenários de instabilidade. A situação fiscal brasileira, combinada com a eleição de Donald Trump, continua a gerar incertezas e pressões sobre o mercado. A alta dos juros e a perspectiva de menor contenção de gastos no Brasil, juntamente com a continuação da influência do dólar, contribuíram para um cenário desafiador. A estabilidade e resiliência dos fundos logísticos se tornam atributos importantes para investidores em busca de segurança e rendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Diversificação ao portfólio de qualquer investidor. Os Fundos Industriais/Logísticos se destacam como uma opção estratégica em momentos desafiadores.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Negativo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

diversificacao_portfolio: O relatório destaca a importância de Fundos Industriais/Logísticos em cenários de incerteza, com foco nos Fundos industriais devido à sua vantagem em termos de contratos de longo prazo e poder de barganha em negociações de aluguel. Também menciona a baixa exploração do segmento industrial de FIIs e a busca por inquilinos de qualidade.