Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações do HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98, em 20/03/2024. O fundo possui um público alvo de investidores em geral e é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em logística. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 124.004,82, enquanto outros valores a pagar totalizam 1.256.555,88. O total dos passivos é de 3.271.410,44. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Bolsa

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,072, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo formalizou a venda total do Condomínio Logístico e Industrial Salto por R$ 62.500.000,00. O pagamento será realizado em uma parcela inicial de R$ 12.604.000,00 e 24 parcelas mensais de R$ 2.079.000,00, corrigidas pelo IPCA/IBGE. A lavratura da escritura definitiva deve ocorrer até 28 de fevereiro de 2026, com possível prorrogação de 30 dias. A venda está condicionada a condições precedentes de praxe e garantida por alienação fiduciária do imóvel. O preço de venda é 11,6% acima do valor do laudo de avaliação, e o valor presente líquido está em linha com o laudo. O imóvel possui 31.400,00 m² de área locável, representando 22,5% do total de ativos imobiliários do fundo. Relatórios adicionais estão disponíveis no website da administradora e na página do fundo na CVM e B3. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta a carteira de investimentos do Hedge Brasil Logístico Industrial FII em dezembro de 2025, detalhando a diversificação, composição da carteira imobiliária e contratos de locação. A vacância física dos imóveis é de 0%, com área bruta locável de 47.318,60 m². A renda imobiliária é proveniente majoritariamente de contratos atípicos (75%). A avaliação do imóvel realizada pela Capright Brasil LTDA. resultou em um valor 1,20% superior ao valor contábil, representando uma variação positiva de 0,27% no valor patrimonial da cota do Fundo. O preço de venda está cerca de 11,6% acima do valor do laudo de avaliação. O Imóvel possui 31.400,00 m² de área locável e representa 22,5% do total de ativos imobiliários. Contratos são reajustados pelo Ipca, com 58% dos contratos com data-base em 2025. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 53.466.467/0001-98, de classificação Tijolo, subclassificação Renda e gestão Ativa. Seu segmento de atuação é a Logística, com um público alvo de investidores em geral. O fundo possui 26.261.802,00 cotas emitidas e não é exclusivo, com os cotistas sem vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta um valor de 205.991,37, com uma taxa de administração a pagar de 29.160,27 e outros valores a pagar de 1.236.018,15. O total dos passivos é de 3.471.169,79. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a área bruta locável total é de 47.318,60 m². A vacância física é de 0%. O relatório detalha contratos com diversos locatários, incluindo Natura, TK Logística e Mentor Media, com variações percentuais na renda imobiliária. A reativação dos contratos é baseada no IPCA, com a data-base sendo um fator relevante para a atualização dos valores. A análise abrange o período de 2025 a 2028, oferecendo uma visão da evolução dos contratos e da renda imobiliária. O relatório apresenta dados sobre a distribuição de ativos, incluindo imóveis e FIIs estratégicos. A vacância física é mantida em 0%.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 53.466.467/0001-98. Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 07.253.654/0001-76. Data da Informação: 28/11/2025. Rendimento: 0,072 por unidade. Data do Pagamento: 12/12/2025. Período de Referência: Novembro. Isenção de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,072

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98, opera na bolsa sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Seu foco é o segmento logístico, com um prazo de duração indeterminado. No período referente ao mês de referência, o total dos passivos é de 3.246.052,25. A taxa de administração a pagar é de 110.874,57. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é outubro. O valor do provento por unidade é de R$ 0,072. A data do pagamento é 14/11/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é responsável pela informação, com telefone de contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O rendimento do fundo é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a diversificação da carteira envolve imóveis e FIIs estratégicos. Em termos de área locável, o imóvel possui 46.873,07 m². A vacância física é de 0%. Relativamente aos contratos de locação, a Natura, TK Logística e Mentor Media representam partes significativas da renda imobiliária. A revisão dos termos dos contratos se concentra no período de 2025 a 2028. A data-base dos contratos de reajuste é estabelecida pelo IPCA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio total de passivos no valor de 3.259.652,29. A taxa de administração a pagar é de 134.358,03. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. O fundo é classificado como “Tijolo” com subclassificação de renda e gestão ativa, segmentado em logística. O prazo de duração é indeterminado com data de encerramento em 31/12. O Mercado de negociação das cotas ocorre na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, com administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor. Não informado no relatório o dividend yield do mês de referência. Não informado no relatório a amortização de cotas do mês de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta um Fundo de Investimento Imobiliário com foco em logística e industrial. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, cujo CNPJ é 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 30/09/2025. O ISIN do fundo é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O período de referência para o pagamento do procente é setembro. O valor do procente é de 0,072 por unidade. A data do pagamento é 14/10/2025. O fundo possui rendimento isento de IR, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,072

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98, opera na bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Seu objetivo é investimento em imóveis logísticos e industriais. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado no relatório. Os passivos totais somam R$13.762.217,90. A taxa de administração a pagar é de R$124.765,54. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. As amortizações de cotas do mês de referência representam 1% do valor patrimonial da cota do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência do procente é agosto. O valor do procente é de 0,072 por unidade, com data de pagamento em 12/09/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,072

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.466.467/0001-98 Data de Funcionamento: 20/03/2024 Código ISIN: BRHGBLCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 25.135.505,00 Taxa de administração a pagar: 118.141,49 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 12.229.948,26 Total dos Passivos: 15.366.621,69

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400, e a data da informação é 31/07/2025. O período de referência do procente é Julho. O valor do procente é 0,072. O pagamento será realizado em 14/08/2025. O código ISIN é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,072

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98, teve um total de passivos de R$15.227.690,36 no mês de referência. A taxa de administração a pagar é de R$129.620,18. Não informado no relatório as taxas de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos. As provisões para contingências somam R$0,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é desconhecido. Não informado no relatório as informações sobre garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. As amortizações de cotas do mês de referência somam R$0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O período de referência do procente é Junho. O valor do procente por unidade é R$0,084, com data de pagamento em 14/07/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. A data-base para o pagamento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,084

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo realizou a aquisição das cotas do PQAG11, o que resultou em uma composição de ativos com 77% em PQAG11 e 23% no CLIS. A transação gerou uma renda adicional, distribuída em média de R$ 0,1402 por cotas no segundo semestre de 2024, e R$ 0,072 por cotas no mês de janeiro de 2025. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação, com um mínimo de 95% do resultado semestral a regime de caixa. A distribuição de rendimentos incluiu receitas de locações, financeiras, despesas operacionais e financeiras. No mês de junho de 2025, o Fundo distribuiu um rendimento de R$ 0,084 por cotas, com 25.135.505 cotas em circulação. A taxa de administração e gestão é de 0,20% ao ano. O ITBI para transações imobiliárias em São Paulo é de 3%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.466.467/0001-98 Data de Funcionamento: 20/03/2024 Código ISIN: BRHGBLCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 25.135.505,00 Taxa de administração a pagar: 11.517,56 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: 11.938.166,15 Total dos Passivos: 15.132.893,26

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o cálculo dos proventos é Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,072. A data de pagamento dos proventos é 13 de junho de 2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento dos proventos é 30 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,072

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a composição e o desempenho do Fundo Brasil Logístico Industrial FII. Após a aquisição das cotas do PQAG11, o fundo possui uma alocação de 77% em PQAG11 e 23% em CLIS. A transação, concluída em janeiro de 2025, resultou na distribuição de R$ 0,072 por cota, atingindo a meta esperada de distribuição para o primeiro semestre. O fundo gerou uma renda adicional durante o segundo semestre de 2024, distribuindo uma média de R$ 0,1402 por cota. A política de distribuição de rendimentos segue a regulamentação vigente, garantindo a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral a regime de caixa. A carteira do fundo inclui a aquisição do imóvel NASP, que possui 64.936,24 m² de área locável e contratos de locação com vencimento em 2034. A taxa de administração e gestão é de 0,20% ao ano.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um CNPJ de 53.466.467/0001-98 e opera na bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 113.595,61 e a taxa de performance a pagar não está especificada. O total dos passivos é de 14.798.146,94. O fundo possui um mandato de renda e atua no segmento de logística, com gestão ativa e prazo indeterminado. No mês de referência, houve 11.808.149,94 em obrigações por aquisição de imóveis e 1.066.645,03 em outros valores a pagar. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e amortizações.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A convocação de uma Assembleia Geral Ordinária do HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA será realizada por meio de consulta formal, a ser concluída em 30 de abril de 2025. Os cotistas podem participar da consulta através da B3, por meio de seus agentes de custódia ou diretamente pela Administradora. A manifestação de voto deve ser enviada até as 15h00 do dia da consulta. A participação é restrita aos cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores. A deliberação se concentrará na aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A documentação necessária para a participação inclui documentos de identificação válidos ou, no caso de pessoas jurídicas, cópia autenticada do estatuto/contrato social, regulamento e procuração específica para prática do voto com firma reconhecida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA realizou Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, conduzida sem presença física dos participantes. A deliberação aprovou as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Representaram 0,0120% votos favoráveis, 0,0010% abstenções e 0,0003% votos contrários. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. A ata estará disponível nos sites da CVM, B3 e da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 53.466.467/0001-98 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O ISIN do fundo é BRHGBLCTF005 e o código de negociação é HGBL11. O período de referência do procente é Abril. O valor do procente é de 0,072. A data de pagamento é 15/05/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um valor total de passivos de R$19.425.770,04. A taxa de administração a pagar é de R$110.212,06. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$11.674.752,11. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A relação de cotistas será encaminhada em meses específicos. O objetivo é investir em logística, com gestão ativa e prazo indeterminado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Hedge Investments possui uma carteira de investimentos diversificada, com 4% em empreendimentos e 77% em CLIS. A carteira imobiliária possui 46.873,07 m² de área bruta locável com 0% de vacância física. Os contratos de locação incluem Natura, TK Logística e American Distribuidora. A vacância física total é de 0%. A revisional dos termos dos contratos, com 80% da renda imobiliária em 2025, 76% em 2026, 100% em 2027 e 2028, possui 9% de vacância em 2025, 11% em 2026, 10% em 2027 e 4% em 2028. A data-base dos contratos é de 100% reajustados pelo IPCA, com 58% em janeiro, 20% em fevereiro, 9% em março, 6% em abril, 4% em maio e 1% em junho. Não informado no relatório. A Hedge Investments comunicou o envio do informe de rendimentos até o último dia útil de fevereiro de 2025. O relatório inclui informações sobre a exposição a riscos, como concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e investimento em crédito privado, alertando para a necessidade de leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.466.467/0001-98 Data de Funcionamento: 20/03/2024 Código ISIN: BRHGBLCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 23.905.121,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Logística / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 26.021.165,60

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Os fundos de investimento administrados pela Hedge Investments comunicam que o Informe de Rendimentos dos fundos indicados no Anexo será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os cotistas podem acessar o documento eletrônico através do Portal de Documentos, seguindo as instruções de acesso. Para acesso, é necessário preencher os dados pessoais e definir uma senha. Em caso de dados cadastrais desatualizados, o informe pode não ser recebido. Os fundos listados são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um prazo indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA. A taxa de administração a pagar é de 106.779,91. A taxa de performance a pagar não está especificada. O total dos passivos é de 26.058.246,21. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O Dividend Yield do Mês de Referência não está informado.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.466.467/0001-98 Data de Funcionamento: 20/03/2024 Código ISIN: BRHGBLCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 23.905.121,00 Taxa de administração a pagar: 106.779,91 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: 22.896.736,30 Total dos Passivos: 26.058.246,21

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A perda de 536.000 postos de trabalho em dezembro acende um sinal amarelo. Houve um crescimento de 16,5% na criação de empregos com carteira assinada em 2024, superando o crescimento de 2022. A despesa com o BPC cresceu 14,9% acima da inflação. A dívida bruta do governo geral ficou em R$ 8,98 trilhões. Não informado no relatório. O presidente Lula anunciou a ausência de novas medidas fiscais e propõe um aumento na isenção do imposto de renda para R$ 5 mil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um prazo indeterminado, sendo administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 109.201,23. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. O total dos passivos é de 25.907.697,22. Informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações da classe.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de galpões logísticos apresentou uma redução significativa na taxa de vacância, com uma média de 8,47% no terceiro trimestre de 2024, representando uma diminuição de 13,3% em comparação com o trimestre anterior. A absorção líquida superou o novo estoque entregue, atingindo 698 mil m² em relação a 391 mil m². O estoque nacional cresceu 57% desde 2020, alcançando mais de 29 milhões de m². São Paulo continua sendo o principal mercado, representando 50% do total. A absorção líquida em São Paulo foi de -300 mil m². Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 53.466.467/0001-98 Data de Funcionamento: 20/03/2024 Código ISIN: BRHGBLCTF005 Total dos Passivos: 131.372.334,77

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo imobiliário paga uma taxa de administração de 0,1% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido, provisionada diariamente e paga mensalmente até o 5º dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços. O valor pago anualmente é de R$ 58.623,20. O representante responsável pela gestão do FII é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, que possui experiência na Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. desde fevereiro de 2017. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.