Resumo geral

A receita total do Fundo Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11) aumentou 1% em comparação a dezembro de 2025, impulsionada pela combinação de um aumento de aproximadamente 41% na receita proveniente do hotel e pela elevação da receita de locação. A ocupação do hotel em janeiro foi de 45,09%, representando uma redução de 15,44 pontos percentuais em relação a dezembro de 2025. A diária média em janeiro foi de R$ 998, um aumento de 3,86% em relação ao mês anterior. O RevPar atingiu R$ 450,2. As despesas totais tiveram um aumento de 46%, devido ao reembolso referente às benfeitorias do hotel e ao pagamento de condomínio e IPTU. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 345.467.420,77, e o valor patrimonial da cota é de R$ 250,22. O valor de mercado da cota é de R$ 157,89. A área privativa total (ABL) é de 19.252,45m². A taxa de administração é de 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas. A taxa de consultoria imobiliária é de 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Parte do valor inadimplido será reembolsado pela depósito em garantia e parte será reembolsada pelo locatário.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Fundo FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 04.141.645/0001-03, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e atuação no segmento de Escritórios. O fundo possui prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, com BR-CAPITAL DTVM S.A. como administrador. O relatório apresenta um valor total de R$ 4.884.673,38 em passivos, incluindo R$ 2.772.448,47 em rendimentos a distribuir e R$ 2.067.223,25 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA. O administrador do fundo é a BR-CAPITAL DTVM S.A. e o responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 05/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. A data-base para o provento é 05/02/2026, com valor de R$1,03 por unidade, e o pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de janeiro/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou redução de aproximadamente 8% nas despesas totais, influenciada por reembolsos de IPTU, despesas pontuais anteriores e redução nas despesas gerais. Houve aumento no reembolso de benfeitorias do hotel e nas despesas condominiais. Em dezembro de 2025, a reavaliação anual dos ativos resultou em valorização de 0,47% nos conjuntos de escritórios e 29% no hotel, encerrando o exercício de 2025 com R$ 345.173.000 investidos em imóveis. O valor patrimonial da cota encerrou dezembro em R$ 250,30, com valorização de 13,2%. A Torre Continental Square Faria Lima obteve a certificação LEED nível Gold para “Operações e Manutenção Edifícios Existentes”. O fundo pagou a décima segunda parcela referente ao recolhimento de fundo de reserva extra para o retrofit do sistema de ar-condicionado. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONABILIDADE LIMITADA, sob gestão da BR-CAPITAL DTVM S.A., divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMAIREZ DE MORAIS, com contato telefônico (11) 2168-4830. A data da informação é 07/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,17, referente ao período de dezembro/2025. O pagamento será realizado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme legislação. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 04.141.645/0001-03, é classificado como Tijolo, com gestão ativa, segmento de atuação em Escritórios, e público alvo Investidores em Geral. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. A administradora é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). Em relação aos ativos, o relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 2.951.903,63 e uma taxa de administração a pagar de R$ 47.903,81. Outros valores a pagar totalizam R$ 2.116.874,57. O total dos passivos é de R$ 5.116.682,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas em operações da classe e em operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com contato no telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 06/11/2025. O período de referência do procente é outubro/2025. O valor do procente pago por unidade é de R$1,14. A data de pagamento é 14/11/2025. O ISIN é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA – RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$ 1,15. A data de pagamento está agendada para 14/10/2025. O período de referência para o cálculo do provento é setembro/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A., com CNPJ 44.077.014/0001-89. A responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, e o telefone de contato é (11) 2168-4830. O código ISIN do fundo é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. A data-base para o direito ao provento é 06/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a ata de uma reunião do Fundo de Investimento Imobiliário CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA. A reunião abordou a aprovação de uma solicitação da Fundação Petrobras de Seguridade Social – Petros para reativar o Comitê de Investimentos, com 278.271 votos a favor (94,459% dos cotistas que responderam) e 13.390 votos contra (4,545%). Também foi aprovada a indicação de membros para o Comitê de Investimentos, incluindo a Navi Real Estate Selection e Carolina Andréa Garisto Gregório. A proposta de aprovação do item 1 foi majoritária, enquanto a proposta de aprovação do item 2 também foi aprovada. A reunião resultou em mudanças nas indicações para o Comitê de Investimentos, buscando fortalecer a gestão do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Para abrir a cédula de voto, é necessário utilizar um computador ou dispositivo móvel conectado à Internet, preferencialmente com navegadores recentes como Chrome ou Firefox. O processo de votação é rápido, levando alguns minutos e sem necessidade de impressão. Os cotistas devem identificar-se por meio de CPF ou CNPJ, podendo incluir documentos como RG ou estatuto da empresa. É permitido um voto por CPF ou CNPJ. Caso sejam representados por procurador, este deve apresentar o instrumento de mandato com validade inferior a um ano. A plataforma Cuore será utilizada para o envio dos e-mails contendo o link para votação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um aumento de aproximadamente 8% nas despesas foi observado, impulsionado por variações positivas nas despesas com laudos de avaliação e processamento de votos, além de uma redução nas despesas com melhorias do hotel. A taxa de ocupação dos conjuntos comerciais é de 94,16%, com uma exceção no conjunto 32. A distribuição de dividendos foi de R$ 1,15 por cotas, representando um aumento de 9,5% em relação ao mês anterior. A receita de locação dos escritórios teve um aumento de 2%, devido ao reajuste monetário anual. A receita total do hotel aumentou 9% em relação a agosto, impulsionada pelo desempenho positivo do hotel. A taxa de ocupação do hotel em setembro foi de 77,80%. O RevPar foi de R$ 949,10, com um aumento de 12% em relação a agosto. A vigência do contrato do conjunto 12 foi prorrogada, e o aditamento previsto revisão no valor de locação. A certificação LEED nível Gold foi obtida para "Operações e Manutenção Edifícios Existentes".

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação para uma ordem do dia, enfatizando a importância de utilizar um computador ou dispositivo móvel com conexão à internet e navegadores recentes (Chrome ou Firefox). Para se identificar e votar, os cotistas devem fornecer o CPF ou CNPJ, juntamente com os documentos comprobatórios conforme seu tipo de participação (pessoa física, jurídica ou fundo de investimento), incluindo procurações com validade de até um ano. A plataforma permite apenas uma votação por CPF ou CNPJ e aceita anexos em formato PDF ou ZIP. O voto é rápido, não requer impressão, e a seleção das opções de aprovação, reprovação ou abstenção é finalizada apenas ao clicar no botão "finalizar", após o qual o voto é enviado ao administrador do fundo. Caso os documentos não sejam enviados ou não confirmem o poder de voto, o administrador pode invalidar o voto.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de agosto de 2025, o fundo imobiliário Continental Square apresentou algumas variações em seus gastos e ocupação. Houve um aumento de 6% nas despesas condomiais, correspondente a R$ 9 mil. Além disso, verificou-se uma variação de 34% no valor das benfeitorias nos conjuntos comerciais em relação a julho. A taxa de ocupação dos conjuntos comerciais é de 94,16%, com apenas o conjunto 32 desocupado. O recolhimento de fundo de reserva extra para o retrofit da torre comercial atingiu R$ 96 mil, referentes às corretagens das novas locações. A vacância é de 5,84%, devido à ocupação de 94,16% dos conjuntos. A carta consultativa para análise e deliberação com a Fundação Petrobras foi publicada. O patrimônio líquido é de R$ 304.728.024,50 e o valor da cota é de R$ 220,71.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 04.141.645/0001-03 e administrador BR-CAPITAL DTVM S.A. com CNPJ 44.077.014/0001-89. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone de contato (11) 2168-4830. A informação foi divulgada em 06/08/2025. O valor do procente é de R$1,02 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025, referente ao período de julho/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas. A data-base para o pagamento do procente é 06/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. As despesas totais apresentaram uma redução de aproximadamente 13%, impulsionada principalmente pelo embolso pago à Accor e pelas despesas referentes às benfeitorias dos conjuntos comerciais. A arrecadação do fundo de reserva extra para o retrofit da torre comercial também contribuiu. A receita de locação teve uma redução, devido ao encerramento de contratos e à transição de locatários. A vacância do hotel foi de 45,87% em junho. A taxa de ocupação do hotel, refletindo características de hospedagem corporativa, apresentou decréscimo de 17% em relação a maio. A diária média foi 37,7% acima do valor alcançado no mês anterior, com RevPar de R$ 769, demonstrando redução de 2,8% em relação a maio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem.

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com contato no telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 05/06/2025. O período de referência do procente é maio/2025. O valor do procente é de R$1,30 por unidade. A data do pagamento é 13/06/2025. O ISIN é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho do Fundo Imobiliário Continental Square (FLMA11) em maio de 2025. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 304.451.604,15, com um valor da cota de R$ 220,51 e código de negociação B3: FLMA11. O fundo administra 18 conjuntos de escritórios locados em um edifício na região da Vila Olímpia, incluindo 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia. A taxa de administração é de 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas. A taxa de consultoria imobiliária também é de 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas. A mudança notável é a correção na definição da área utilizada para cálculo da taxa de administração, que agora considera a área privativa dos conjuntos, anteriormente confundida com uma área de circulação compartilhada por um único locatário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A ata formaliza o resultado de uma consulta sobre as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. Duas parcelas de votos foram registradas: 186.497 cotistas (90,5193%) aprovaram a proposta, enquanto 9.594 cotistas (4,6566%) a reprovaram. Um total de 9.938 cotistas (4,8236%) se abstiveram devido a conflitos. A consulta envolveu 206.030 cotistas, representando 14,9225% do total emitido. A análise das demonstrações financeiras está disponível para consulta no site da BR-CAPITAL. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A consulta formal aos cotistas foi enviada em 12 de março de 2025, com prazo de resposta até 12 de maio de 2025. No total, 379.890 quotas (27,515% das quotas emitidas) responderam à consulta. A Ordem do Dia tratou da desmobilização e revitalização do portfólio, que foi reprovada, e da alteração do regulamento do fundo, aprovada. A alteração do regulamento permitiu a compra e venda de imóveis em regiões específicas e a realização de aumentos de capital. A proposta de desmobilização e revitalização também foi rejeitada. 288.109 cotistas (75,840%) responderam à consulta, enquanto 84.202 cotistas (22,165%) a apoiaram. 7.553 cotistas se abstiveram. A proposta de desmobilização foi aprovada por 88.479 cotistas (23,291%) e se abstiveram 7.531 cotistas (1,982%). A alteração do regulamento do fundo foi aprovada.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, com CNPJ 04.141.645/0001-03, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone contato (11) 2168-4830. A informação foi divulgada em 07/05/2025. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,92. A data de pagamento é 15/05/2025, referente ao período de referência de abril/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para ter direito ao procente é 07/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., teve um pagamento de provento de R$1,02 por unidade, com data de pagamento em 14/04/2025, referente ao período de março de 2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O período de referência para o cálculo do provento foi março de 2025. A data-base para o recebimento do provento é 04/04/2025. O código ISIN do fundo é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Ativo: R$ 308.657.101,56 Patrimônio Líquido: R$ 304.779.493,66 Número de Cotas Emitidas: 1.380.670,0000 Valor Patrimonial das Cotas: R$ 220,747531 Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,5742% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: 0,1568% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,4174%

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Mudanças foram implementadas na proposta original. A venda de conjuntos comerciais agora exige um valor mínimo de R$ 20.000,00 por metro quadrado, apoiado por dois laudos de avaliação. Aquisições de imóveis devem ser realizadas em empreendimentos comerciais em São Paulo (Vila Olimpia, Faria Lima, Itaim, Paulista e Berrini), também sob o aval de duas empresas especializadas. O direito de voto de grandes cotistas foi removido do regulamento. A data limite para responder à consulta foi estendida para 12 de maio, cancelando os votos anteriores, para garantir que todos os cotistas possam avaliar as alterações e votar.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com contato no telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 10/03/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,79, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de fevereiro/2025. O ISIN é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças na taxa de ocupação do hotel, com um crescimento de 24,17% em relação a janeiro/25, atingindo 69%. A taxa de RevPar foi de R$ 774,00. As despesas operacionais apresentaram uma redução de 21,4% devido à redução nas despesas de corretagem de locação e ao reembolso de despesas de IPTU. A receita de locação dos conjuntos 41 ao 44 teve uma elevação de 1,59% em relação ao mês anterior. No entanto, a receita total do hotel apresentou uma redução de 13,67% em comparação com o mês anterior, devido à variação na receita do hotel e ao reembolso referente às benfeitorias do hotel. O fundo distribuiu R$ 0,79 por cota, inferior ao mês anterior em R$ 0,09.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração do Fundo Continental Square Faria Lima (FII-CSFL) propõe alterações no regimento e ações de desmobilização/revitalização do portfólio de escritórios. A proposta visa aumentar a liquidez do fundo, considerando o Patrimônio Líquido (PL) em comparação com outros fundos do mercado. Recomenda-se a venda do portfólio de escritórios e a distribuição dos lucros aos investidores. A administração busca manter o controle de hotéis através de períodos obrigatórios. A UNITAS, consultora do fundo, propõe a manutenção do preço da cota próximo ao valor patrimonial e a busca por aumentos de capital contínuos. A venda de ativos é sugerida quando o mercado é favorável. O objetivo é otimizar o portfólio e beneficiar os investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo está sujeito a riscos relacionados à regularização de empreendimentos imobiliários, incluindo a possibilidade de multas, a impossibilidade de averbação de construções, a negativa de licenças de funcionamento e a recusa na renovação de seguros. A vacância também representa um risco, com a possibilidade de dificuldades na renovação de locações ou na locação de espaços para novos inquilinos. A reforma de empreendimentos existentes ou o lançamento de novos concorrentes pode impactar negativamente a capacidade de locação e renovação de contratos. Adicionalmente, a realização de investimentos extraordinários para reforma e adaptação dos imóveis não previstos pode comprometer a distribuição de rendimentos aos cotistas. O fundo pode emprestar ou tomar empréstimos, utilizando-os para garantir operações. Alterações no objeto do fundo ou na política de investimento exigem deliberação da assembleia geral.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BR-CAPITAL, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima, está conduzindo uma consulta aos cotistas para avaliar propostas de alteração no regulamento do fundo. As propostas incluem a autorização para a administradora comprar e vender imóveis sem aprovação prévia dos cotistas, a permissão para adquirir imóveis em qualquer empreendimento e a limitação do direito de voto de grandes cotistas. Além disso, a administradora propõe a reorganização dos honorários de administração e a possibilidade de aumento do capital autorizado até R$ 2.000.000.000,00. A empresa também pretende implementar ações de desmobilização e revitalização do portfólio dos imóveis do fundo. Para a aprovação das alterações, é necessário que a maioria dos votos represente, no mínimo, 25% das cotas emitidas pelo fundo. A BR-CAPITAL destaca que as propostas visam o desenvolvimento futuro do fundo e está à disposição para esclarecimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O período de referência do pagamento é Janeiro/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,88, com data de pagamento em 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 06/02/2025. O código ISIN do fundo é BRFLMACTF009 e o código de negociação é FLMA11. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone de contato (11) 2168-4830. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Ativo: R$ 308.018.988,03 Patrimônio Líquido: R$ 304.198.130,82 Número de Cotas Emitidas: 1.380.670,0000 Valor Patrimonial das Cotas: R$ 220,326458 Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,4741% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: 0,1151% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,3590%

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11) apresentou um desempenho em janeiro de 2025 com redução da receita total em 15,7% em comparação com o mês anterior, principalmente devido à diminuição na receita do hotel. A taxa de ocupação do hotel foi de 44,8%, com diária média de R$ 1.001 e RevPar de R$ 448,90. As despesas operacionais aumentaram em aproximadamente R$ 152 mil, devido a investimentos em benfeitorias no sistema de ar condicionado e reembolsos referentes a benfeitorias do hotel realizadas pela Accor. A vacância foi reduzida, com todos os conjuntos corporativos alcançando 100% de ocupação. O fundo obteve a certificação LEED nível Gold para “Operações e Manutenção Edifícios Existentes”. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Continental Square (FLMA11) possui patrimônio líquido de R$ 303.961.699,28, com valor patrimonial da cota em R$ 220,15. A administração é realizada pela BR-Capital DTVM S.A. A taxa de administração é de 2% do resultado distribuído aos cotistas. A taxa de consultoria imobiliária também é de 2% do resultado distribuído aos cotistas. A remuneração por cota nos últimos 12 meses variava entre 0,78 e 1,23. O fundo possui 18 conjuntos de escritórios com 10 locatários diferentes e também é proprietário de 75% do hotel Pullman Vila Olímpia.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Continental Square Faria Lima é negociado exclusivamente na B3-Brasil, Bolsa, Balcão, através de Corretores de Títulos e Valores Mobiliários. A política de exercício do direito de voto em participações societárias está disponível em https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/brcapital/politicas\_manuais/politica\_exercicio\_voto\_setembro\_2022.pdf. Os funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações são Carlos Orlandelli Lopes e Jacqueline Maria França Carmo. As cotas do fundo são divulgadas na página http://www.brcapital.com.br/site/conteudo/pagina/1,96+Fundo-de-Investimento-Imobiliario-Continental-Square-Faria-Lima.html e no sistema FundosNet da B3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório