Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo General Shopping Ativo e Renda FII 13 referente a janeiro de 2026. Destaca a distribuição de R$ 0,48 por cota como rendimento do mês, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026, para detentores de cotas em 30 de janeiro de 2026. O fundo encerrou o mês com um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,61 por cota. Os laudos de avaliação dos ativos do Fundo, referentes a novembro de 2025, foram disponibilizados na página do fundo, visando aumentar a transparência. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação vigente, que exige a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026, considerando a retenção de parte do resultado, é de distribuição entre R$ 0,45 e R$ 0,48 por cota. Todas as declarações baseadas em expectativas futuras envolvem riscos e incertezas. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em shoppings. O fundo tem um número de 2.850.000 de cotas emitidas e não é exclusivo. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora de mercado organizada BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 55.736,73, enquanto os outros valores a pagar totalizaram 73.127,45. O total dos passivos atingiu 1.496.864,18. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário General Shopping Ativo e Renda, com CNPJ 17.590.518/0001-25, teve Maria Cecilia Crazedo de Andrade como responsável pela informação em 30/01/2026. O administrador é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (CNPJ 07.253.654/0001-76), com contato telefônico (11) 5412-5400. O código ISIN é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. O rendimento pago aos cotistas foi de R$0,48 por unidade, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento ocorrerá em 13/02/2026, sendo 30/01/2026 a data-base para negociação com direito ao provento. O rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,48 / cota como rendimento referente a dezembro de 2025, com pagamento em 15 de janeiro de 2026, aos detentores de cotas em 30 de dezembro de 2025. O Fundo encerrou o mês com um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,47 / cota. A renda imobiliária do segundo semestre de 2025 foi impactada por despesas não recorrentes de marketing e encargos contratuais no Parque Shopping Maia. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de distribuição entre R$ 0,45 e R$ 0,48 / cota. O relatório enfatiza a importância de considerar o prospecto e regulamento do Fundo, bem como os fatores de risco a que está exposto. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução do material. - sentimento geral: neutro

Proventos

R$ 0,48 / cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS comunicou uma avaliação de mercado dos imóveis do fundo, realizada pela Cushman & Wakefield. A avaliação indicou um valor 7,83% inferior ao valor contábil atual dos imóveis. Essa avaliação resultou em uma variação negativa de 7,48% no valor patrimonial da cota do fundo. A comunicação foi feita em cumprimento à Instrução CVM nº 516. A empresa responsável pela administração do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O número de identificação do fundo é 17.590.518/0001-25. A Cushman & Wakefield foi contratada para realizar a avaliação dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 17.590.518/0001-25, classificado como Tijolo, com gestão definida e atuação em shoppings. O fundo possui 2.850.000 cotas emitidas e público alvo investidores em geral, com data de funcionamento em 20/06/2013 e prazo indeterminado. A administradora é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 59.333,72, enquanto os outros valores a pagar totalizam 73.619,92. O total dos passivos é de 1.500.953,64. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada aos administradores apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial e o Dividend Yield são calculados com base nos valores patrimoniais da cotas e rendimentos declarados. Não informado no relatório informações sobre amortizações de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em novembro de 2025, o Parque Shopping Maia apresentou receitas totais de R$1.402.682, com uma variação de -8%. As despesas totais atingiram R$505.898, resultando em um resultado sem estacionamento de R$789.710, com uma variação de -29%. O Resultado Operacional (NOI) foi de R$1.077.961, com uma variação de -23%. O fluxo de caixa total foi de R$804.866, com uma variação de -38%. O aumento nas despesas, impulsionado por encargos com lojas vagas e investimentos em marketing, resultou em uma queda no NOI em comparação com o mesmo período de 2024. A vacância é um fator relevante devido à estratégia de aporte para reforço de caixa. O foco do marketing é reforçar o posicionamento do ativo como opção de lazer e compras, especialmente após anos de investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.590.518/0001-25. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência para o pagamento do procente é novembro. O valor do procente é R$0,48 por unidade. O pagamento será realizado em 12/12/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário "GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA" possui um CNPJ de 17.590.518/0001-25 e foi administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de 1.482.544,87. A taxa de administração a pagar é de 50.970,89. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência deve ser calculada com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.590.518/0001-25. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 31/10/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de referência de outubro. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo General Shopping Ativo e Renda FII iniciou suas atividades em junho de 2013. A cota patrimonial é de R$ 76,06, enquanto a cota de mercado é de R$ 48,38. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (incluindo gestão) é de 0,50% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, que atualmente é de R$ 138 milhões. Não há taxa de performance. O código de negociação é FIGS11. O fundo possui 2.850.000 de cotas, distribuídas entre 11.710 cotistas. O tipo ANBIMA é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers, com prazo indeterminado. O público-alvo são investidores em geral. O relatório gerencial está datado de outubro de 2025. As informações contidas no relatório podem sofrer alterações a qualquer momento e sem aviso prévio. O investidor é responsável por avaliar os riscos associados ao investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo imobiliário GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA possui CNPJ 17.590.518/0001-25 e foi administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 1.498.970,74. A taxa de administração a pagar é de R$ 62.383,33. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não está especificado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.590.518/0001-25. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 30/09/2025. O ISIN do fundo é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data de pagamento é 14/10/2025, referente ao período de setembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário General Shopping Ativo e Renda FII (FIGS11) iniciou suas atividades em junho de 2013. O tipo de fundo é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers, com um público-alvo de investidores em geral. A administradora é Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (incluindo gestão) é de 0,50% ao ano sobre o valor de mercado do fundo. Não há taxa de performance. O valor de mercado do fundo é de R$ 137 milhões, com 2.850.000 cotas emitidas, negociadas a R$ 48,15, e uma cota patrimonial de R$ 76,15. O regulamento vigente está em vigor e o relatório gerencial é divulgado mensalmente. A sede da administradora está localizada em São Paulo, SP. O investidor deve ler o prospecto e o regulamento, com atenção aos objetivos, políticas de investimento e fatores de risco. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros ou omissões nas informações. Mudanças em fatores de risco não são especificadas. Vacância não é mencionada. Preço médio não é especificado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA” possui um CNPJ de 17.590.518/0001-25 e foi estabelecido em 2013. O fundo opera na Bolsa de Valores sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 59.088,30 e existem outros valores a pagar no montante de 61.681,05. O total dos passivos é de 1.488.769,35. A relação de cotistas por tipo de investidor será encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como administrador a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O fundo possui código ISIN BRFIGSCTF009 e código de negociação FIGS11. O valor do provento por unidade é de R$0,48, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo tem como objetivo adquirir e explorar empreendimentos imobiliários comerciais do tipo Shopping Center. Iniciou suas atividades em Junho de 2013, com uma cota patrimonial de R$ 76,23 e cota de mercado de R$ 47,40. O valor de mercado atual é de R$ 135 milhões, com 2.850.000 cotas em circulação, detidas por 11.866 cotistas. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a gestão da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,50% ao ano, e não há taxa de performance. O tipo de fundo é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers, com prazo indeterminado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 17.590.518/0001-25 Data de Funcionamento: 20/06/2013 Código ISIN: BRFIGSCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 2.850.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Taxa de administração a pagar: 55.705,63 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Total dos Passivos: 1.478.771,55

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data de pagamento está agendada para 14/08/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. O Fundo de Investimento Imobiliário está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo tem como objetivo adquirir e explorar empreendimentos imobiliários comerciais do tipo Shopping Center, desenvolvidos ou em fase de construção e/ou expansão pela General Shopping Brasil S.A. Início das atividades em Junho de 2013. A administração é feita pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a gestão da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,50% ao ano sobre o valor de mercado do Fundo. Não há taxa de performance. O número total de cotas é de 2.850.000 e o tipo de Anbima é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. A cota patrimonial é de R$ 76,27 e a cota de mercado é de R$ 48,49. O valor de mercado é de R$ 138 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como Renda e operando no segmento de Shoppings. A taxa de administração a pagar é de 60.689,17. Não informado no relatório os valores relacionados à taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, e instrumentos financeiros derivativos. O total dos passivos é de 1.478.199,11. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é ausente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário "GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO". O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 30/06/2025, referente ao ano de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data de pagamento é 14/07/2025, referente ao período de referência de junho. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. A data-base para direito ao provento é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado caixa do Fundo referente a junho de 2025, refletindo os resultados de maio de 2025 dos Shopping Bonsucesso e Parque Shopping Maia. A vacância do Fundo aumentou de 6,8% para 7,7% em maio, devido às saídas de lojas no Shopping Bonsucesso e no Parque Maia. Houve uma nova locação no Shopping Bonsucesso, reduzindo a vacância. A distribuição de rendimento mensal foi de R$ 0,48 por cotas. O resultado acumulado e não distribuído é de R$ 0,82 por cotas. A vacância está relacionada à saída de lojas específicas e ao aumento de investimentos em marketing do Parque Shopping Maia. O Net Operating Income (NOI) está em linha com o mesmo período de 2024, apesar do aumento de despesas, devido a encargos com lojas vagas e investimentos em marketing. A estimativa de rendimentos para o segundo semestre de 2025 é de uma distribuição entre R$ 0,45 e R$ 0,48 por cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um Fundo de Investimento Imobiliário de renda, classificado como Mandato: Renda, segmento de atuação em Shoppings e gestão passiva. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de 1.460.970,59. A taxa de administração a pagar é de 50.795,03. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário em questão é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 17.590.518/0001-25, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 30/05/2025. O fundo possui um ISIN de BRFIGSCTF009 e um código de negociação de FIGS11. O período de referência para o procente é Maio. O valor do procente é de R$0,45 por unidade, com data de pagamento em 13/06/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. O procente é isento de IR, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) “General Shopping Ativo e Renda FII” tem como objetivo adquirir e explorar empreendimentos imobiliários comerciais do tipo Shopping Center. Foi iniciado em Junho de 2013, com uma quantidade inicial de cotas de 2.850.000. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,50% ao ano sobre o valor de mercado do Fundo. Não há taxa de performance. O valor de mercado atual é de R$ 129 milhões, com 12.310 cotistas. O público-alvo são investidores em geral. O código de negociação é FIGS11. A quantidade de cotistas é de 2.850.000. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo Renda, com o objetivo de investir em shoppings. O fundo é passivo e possui administração terceirizada pela HEDGE INVESTMENTS. O valor total dos passivos é de R$1.372.914,73. A taxa de administração a pagar é de R$53.573,21. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como administrador a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O fundo imobiliário possui o código ISIN BRFIGSCTF009 e código de negociação FIGS11. O período de referência para o pagamento do provento é abril. O valor do provento por unidade é de R$0,45. A data do pagamento do provento é 15/05/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento do imposto de renda, respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone contato (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os mercados iniciaram uma recuperação com diminuição da volatilidade, com expectativa de definição clara do cenário até julho de 2025. A pressão do ex-presidente Trump sobre o FED já contribuiu para a redução das taxas de juros. O IBOVESPA apresentou oscilações, com mínima de 122.887 pontos e alta de 3,69% no mês. O dólar teve forte variação, atingindo R$ 6,0959 e fechando em R$ 5,6740. O IFIX teve comportamento mais estável, com alta de 3%. As taxas dos DI subiram 50 bps em 07/05, elevando a SELIC para 14,75%. O Comitê do BACEN sinalizou o encerramento do ciclo de aperto monetário nesses níveis, com expectativa de cortes nas próximas reuniões. A equipe de gestão da Hedge Investments expressou confiança nos resultados dos fundos até o final de 2025, devido à expectativa de queda de juros global.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

A convocação se refere a uma Assembleia Geral Ordinária do GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, realizada por meio de consulta formal até 29 de abril de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, agente de custódia ou da Administradora, seguindo os prazos e procedimentos definidos. A manifestação de voto deve ser recebida até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A documentação de identificação é necessária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A assembleia geral ordinária foi realizada em 29 de abril de 2025, com quórum de 1,05% das cotas do Fundo. A ordem do dia tratou da aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A maioria dos cotistas votou pela aprovação, com 0,92% a favor e 0,19% em abstenção. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 17.590.518/0001-25 Data de Funcionamento: 20/06/2013 Código ISIN: BRFIGSCTF009 Taxa de administração a pagar: 51.443,07 Total dos Passivos: 1.374.204,53

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 17.590.518/0001-25. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 31/03/2025. O período de referência para o procente é Março. O valor do procente é de R$0,45 por unidade. A data de pagamento é 14/04/2025. O código ISIN é BRFIGSCTF009 e o código de negociação é FIGS11. O rendimento é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. No mês de março de 2025, o Fundo apresentou vendas em fevereiro de 2025/2024 de -2,2% e vendas no acumulado do ano de 7,0%, com uma vacância mensal de 7,0%, devido à entrada da operação Item Tropical (36 m²) em Bonsucesso e ao aumento da área da Khelf (134 m²) e saída da Body Laser (61 m²) em Parque Maia. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,45/cota e um resultado acumulado de R$ 0,93/cota. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2025 é de uma distribuição entre R$ 0,43 e R$ 0,45/cota, considerando uma retenção de 5% do resultado semestral. As receitas totais mensais foram de R$ 1.104.769, com Renda Imobiliária de R$ 994.599 e Receita Financeira de R$ 110.170. As despesas totais mensais foram de R$ 74.578. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um fundo de investimento imobiliário passivo, focado em shoppings. O CNPJ é 17.590.518/0001-25. A taxa de administração a pagar é de 49.731,93. O total dos passivos é de 1.404.221,50. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 17.590.518/0001-25 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 28/02/2025. O período de referência para o procente é fevereiro. O valor do procente é de R$0,45 por unidade. A data do pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) “Shopping Ativo e Renda FII – FIGS11” foi lançado em junho de 2013 e tem como objetivo adquirir e explorar empreendimentos imobiliários comerciais do tipo Shopping Center. A administração é feita pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a Gestora Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,50% ao ano sobre o valor de mercado do fundo. O valor de mercado atual é de R$ 132 milhões, com 2.850.000 cotas em circulação. A quantidade de cotistas é de 12.473. A taxa de performance não há. A data base das informações é 28/02/2025. O fundo tem um prazo indeterminado. Não informado no relatório o preço médio. Apresenta risco de concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos. Não informado no relatório o sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o documento em formato PDF, acessível por senha com base no CPF ou CNPJ. Acesso ao documento é possível via eletrônica, através do Portal de Documentos da Hedge, ou via física, através dos Correios. O acesso ao portal requer o preenchimento de dados pessoais e a definição de senha. Informações cadastrais desatualizadas podem impedir o recebimento do informe. Os fundos listados são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um fundo de investimento imobiliário de renda, classificado como mandato de renda e com atuação em shoppings. O fundo é de gestão passiva, com prazo indeterminado e negociação na bolsa. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos é de R$1.396.537,31. A taxa de administração a pagar é de R$48.679,02. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um rendimento de R$0,43 por unidade. O período de referência para este procente é Janeiro de 2025. A data de pagamento do procente é 14/02/2025. A data-base, ou o último dia de negociação com direito ao procente, é 31/01/2025. O administrador do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRFIGSCTF009 e código de negociação FIGS11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo General Shopping Ativo e Renda FII encerrou janeiro de 2025 com uma vacância de 6,8%, impulsionada pela saída da The Clock’s (25 m²) no Shopping Bonsucesso e pela entrada do Chaveiro Help (23 m²) no Parque Shopping Maia. As vendas mensais foram de 3,4% no Shopping Bonsucesso e 11,6% no Parque Shopping Maia, em comparação com o mesmo mês do ano anterior. O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,43 por cota, considerando 2.850.000 cotas e pagamento em 14 de fevereiro de 2025. Há um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,86 por cota. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2025 é de uma distribuição entre R$ 0,43 e R$ 0,45 por cota, considerando a retenção de 5% do resultado. As receitas totais mensais foram de R$ 1.795.843, com Renda imobiliária de R$ 1.689.205 e Receita financeira de R$ 106.638. As despesas totais foram de R$ 99.707, resultando em um resultado de R$ 1.696.136. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um fundo de investimento imobiliário de renda, classificado como "Mandato: Renda" e com segmento de atuação em shoppings. A taxa de administração a pagar é de 55.352,20. Existem outras obrigações por aquisição de imóveis e provisões para contingências. O total dos passivos é de 1.339.033,00. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial é calculada com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,43 por cotas, considerando 2.850.000 cotas, com pagamento em 15 de janeiro de 2025. Adicionalmente, o Fundo possui um resultado acumulado de R$ 0,70 por cotas não distribuído. A política de distribuição está em conformidade com a regulamentação vigente, prevendo no mínimo 95% do resultado semestral a receber. O relatório apresenta o desempenho do mês de dezembro de 2024, com a novidade de que o patamar de rendimentos para o primeiro semestre de 2025 deverá ser de R$ 0,43 / cotas. A rentabilidade de novembro de 2024 foi de 2,3%, enquanto em 2023 foi de 1,9%. O relatório enfatiza que as projeções envolvem riscos e incertezas. As informações e valores são referentes às datas e condições indicadas no material, não havendo atualizações. A Hedge Investments adverte que o desempenho passado não garante rentabilidade futura. O Fundo não é garantido pelo administrador, gestor da carteira, FGC ou mecanismos de seguro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a avaliação dos imóveis considera apenas as áreas brutas locáveis, conforme a descrição da propriedade. A metodologia de avaliação se baseia em critérios da Engenharia de Avaliações, refletindo o valor mais provável de negociação do imóvel em uma data de referência, considerando as condições de mercado vigentes. Não foram consideradas futuras expansões ou revitalizações que possam influenciar a operação do shopping center. A avaliação exclui efeitos de tributação, como PIS/COFINS e imposto de renda, e não reconhece dívidas em aberto de competência. A classificação das lojas é feita com base em critérios da Cushman & Wakefield, utilizando o grupo de atividade do quadro de locação fornecido pelo cliente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a avaliação do valor foi enquadrada como Grau II tanto para a fundamentação quanto para os indicadores de viabilidade. Quanto à fundamentação, o laudo foi classificado como Grau II, utilizando uma pontuação mínima de 22 pontos. Para os indicadores de viabilidade, o laudo também foi classificado como Grau II, com uma pontuação mínima de 18 pontos. A avaliação do método da capitalização da renda por fluxo de caixa descontado foi considerada Grau II. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é um investimento de renda imobiliária passiva, com o objetivo de investir em shoppings. O CNPJ é 17.590.518/0001-25. A taxa de administração a pagar é de 55.340,33. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O total dos passivos é de 1.353.835,12. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo não possui previsão de chamadas de capital. A remuneração do administrador é de 0,5% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, provisionada e paga mensalmente até o 5º dia útil. A função é exercida por Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com experiência na área de investimentos imobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório