Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório anuncia o encerramento do período de exercício do direito de preferência da distribuição primária de cotas da 3ª emissão da Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário Europar – Responsabilidade Limitada. A oferta foi registrada em conformidade com a Resolução CVM 160, Resolução CVM 175, Código ANBIMA e outras disposições legais aplicáveis. A CVM não analisou o conteúdo dos documentos da oferta. É recomendado ler os documentos da oferta e o regulamento do fundo antes de aceitar a oferta. O registro da oferta não garante a veracidade das informações ou julga a qualidade do fundo ou do administrador. Termos iniciados em letra maiúscula possuem significado definido na Assembleia Especial Extraordinária de 21 de janeiro de 2026, no Regulamento e nos demais documentos da Oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Europar apresentou, em 31 de janeiro de 2026, um ativo circulante de R$ 3.162.258,58 e passivo circulante de R$ 1.466.041,05. As disponibilidades financeiras totalizaram R$ 8.105,32, distribuídas em conta corrente bancária. O fundo investe em títulos e valores mobiliários, incluindo títulos públicos e fundos de renda fixa, além de possuir investimentos em locação e outros valores e bens. O patrimônio líquido totalizou R$ 152.651.217,53, composto por quotas integralizadas, lucros acumulados e receitas de aluguel. O fundo possui propriedades para investimento, incluindo edificações e terrenos, totalizando R$ 150.955.000,00. O valor patrimonial da quota é de R$ 397,5955, com rendimento por quota a distribuir de R$ 2,08. A variação da cota no mês foi de 0,0001%, e a variação antes da provisão para distribuição de rendimento foi de 0,6806%. positivo

Proventos

Rendimento por quota a Distribuir R$ 2,08

Inadimplência

-76.662,66

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório aborda a notificação recebida em 23 de maio de 2022, referente à possível desativação da torre de testes localizada em Interlagos, devido a um novo projeto da locatária em Londrina. A empresa não forneceu retorno à notificação. O contrato de locação possui vigência até 2030 e a empresa está em dia com suas obrigações. O imóvel representa 9,34% da receita de aluguéis e está avaliado em R$ 13.508.000,00. Em caso de rescisão, a locatária deve notificar com 6 meses de antecedência e estará sujeita a multa proporcional de 3 aluguéis. A administradora avaliará a melhor vocação para o ativo e manterá os cotistas e o mercado informados. Para a determinação do valor justo dos ativos, foram utilizadas diferentes metodologias, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. A Torre de Testes de Elevadores em Interlagos teve a Metodologia Evolutiva aplicada. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, CNPJ 05.437.916/0001-27, com data de funcionamento em 10/12/2002, possui 383.936,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BREUROCTF011. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 11.2. Outros valores a receber correspondem a R$ 2.156.936,94. Os rendimentos a distribuir são de R$ 798.586,88, a taxa de administração a pagar é de R$ 62.890,81, e não há taxa de performance a pagar. Outros valores a pagar somam R$ 3.270.422,61. O total dos passivos é de R$ 4.131.900,30. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, o dividend yield e as amortizações de cotas são calculados conforme as notas descritas no relatório.

Proventos

R$ 798.586,88

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a avaliação de ativos do fundo, incluindo galpões em São Paulo e Rio de Janeiro. A metodologia de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado foi utilizada para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro, com taxas de desconto variando entre 9,50% e 9,75%, dependendo do imóvel. Para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos, foi adotada a Metodologia Evolutiva. Há informações sobre inadimplência no CDA - III, com um valor total de R$ 120.261,04, referente a condomínio, aluguel, custas judiciais, honorários e sucumbênciais. A antiga locatária do galpão 3 do CDA não cumpriu o acordo de parcelamento, resultando na retomada de uma ação de execução de dívida. O jurídico do Fundo está buscando a penhora de bens dos executados, incluindo bloqueio de valores em contas bancárias e penhora de bens móveis e imóveis. Há uma lista de prestadores de serviços, incluindo Furadado e Neto Advogados, Cushman & Wakefield, Confiance Auditores e NG Consultoria Projetos e Consultoria.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha os termos do Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do FII EUROPAR Responsabilidade Limitada. A assembleia geral aprovou a emissão de até 25.947 novas cotas, com um preço de subscrição de R$ 329,76. O percentual de subscrição é de 6,75815760960, correspondendo a um montante total de R$ 8.556.282,72. O início do prazo para exercício do direito de preferência na B3 é 10/02/2026, com término em 24/02/2026. No escriturador, o prazo se estende de 10/02/2026 a 25/02/2026. A data de liquidação é 25/02/2026. Há períodos de sobras de subscrição e montante adicional, com prazos e datas de liquidação específicos na B3 e no escriturador. Existe uma oferta pública, com período de reserva de 13/03/2026 a 20/03/2026, período de subscrição no mesmo período e período de alocação em 23/03/2026, com data de liquidação em 24/03/2026. Não há chamada de capital. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório anuncia uma oferta de 25.947 novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Europar, ao preço de R$ 329,76 por cota, totalizando um montante de R$ 8.556.282,72. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, mas cotistas do fundo na data base podem participar através de direitos de preferência, subscrição de sobras e montante adicional. Os custos da estruturação e distribuição das novas cotas serão arcados pelo próprio fundo. A oferta segue um regime de melhores esforços de colocação e registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM 160. A data de aprovação da oferta foi 21 de janeiro de 2026, e o registro na CVM está previsto para 03 de fevereiro de 2026. O administrador do fundo é a Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda., e o coordenador líder é a Planner Corretora de Valores S.A. Não há garantia de eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para os cotistas, e rentabilidades passadas não garantem rentabilidades futuras. Não há garantia do administrador, de um mecanismo de seguro, ou do FGC. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas no Brasil, sob a coordenação da PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A. A colocação das Novas Cotas será realizada em regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a Invesitores Profissionais. O período de colocação se inicia com o anúncio de início e encerra com o anúncio de encerramento, com prazo máximo de 180 dias contados da data de divulgação do anúncio de início. A oferta está sujeita a alterações, suspensões ou cancelamentos. Os documentos e informações relativas à oferta estão disponíveis nos websites do Coordenador Líder, do Administrador, da CVM e da B3. A data deste fato relevante é 03 de fevereiro de 2026. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Balancete Patrimonial do Fundo de Investimento Imobiliário Europar em 31 de dezembro de 2025. O fundo demonstra um Ativo Circulante de R$ 3.388.257,69 e um Passivo Circulante de R$ 1.930.787,15. O Patrimônio Líquido totaliza R$ 152.412.470,54, composto por Quotas integralizadas de R$ 40.500.140,80 e Lucros Acumulados de R$ 85.822.862,05. Houve avaliação ao valor justo dos imóveis neste mês. As Receitas de aluguel foram de R$ 11.255.984,65 e o Ajuste ao valor Justo atingiu R$ 25.860.252,98. O valor patrimonial da quota é de R$ 396,9736 e o Rendimento por quota a Distribuir é de R$ 2,08. A Variação da cota no mês foi de 20,3794%. Despesas de Serviços Técnicos Especializados totalizaram -R$ 1.303.442,35. positivo

Proventos

Rendimento por quota a Distribuir R$ 2,08

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a situação de inadimplência e acordos de parcelamento, com destaque para o Galpão 3 do CDA. A antiga locatária não cumpriu as parcelas acordadas, levando o jurídico do Fundo a retomar uma ação de execução de dívida suspensa. Penalidades foram adicionadas ao valor da ação, e executados foram intimados para pagamento. O jurídico buscará a penhora de bens e valores, iniciando com o bloqueio de contas bancárias. A empresa devedora se encontra ativa e figura como devedora solidária com sua sócia. Metodologias de avaliação de ativos foram aplicadas, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. Para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos, foi utilizada a Metodologia Evolutiva. Taxas de desconto variam entre 9,50% e 9,75%, dependendo do ativo. Para os ativos classificados como Propriedade para Investimentos, diferentes metodologias de avaliação foram utilizadas. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual equivalente à vida útil do empreendimento. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 1 20.261,04

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a situação de inadimplência em um galpão do CDA, ocupado anteriormente por uma locatária que não cumpriu o acordo de parcelamento. O jurídico do Fundo retomou a ação de execução da dívida e estão buscando a penhora de bens dos executados, incluindo valores em contas bancárias e bens móveis e imóveis. O processo judicial encontra-se em andamento, com penalidades acrescidas ao valor original da ação. A empresa devedora se encontra ativa. A avaliação de ativos classificados como Propriedade para Investimentos utiliza diferentes metodologias, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro, e a Metodologia Evolutiva para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos. Para os galpões em São Paulo, a taxa de desconto utilizada varia entre 9,75% e 9,50%, enquanto para os galpões do Rio de Janeiro é de 9,75%. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual equivalente à vida útil do empreendimento. - sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1 20.261,04

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII EUROPAR Responsabilidade Limitada (CNPJ 05.437.916/0001-27) divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de janeiro de 2026. A administradora do fundo é a COINVALORES CCVM LTDA (CNPJ 00.336.036/0001-40), com Rubens dos Reis Andrade como responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3035-4143. O valor do provento por unidade é de R$2,08, com data de pagamento em 13 de fevereiro de 2026. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 30 de janeiro de 2026. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não há registro de ato societário de aprovação. resumo: O relatório apresenta o pagamento de proventos do FII EUROPAR referente a janeiro de 2026, com valor de R$2,08 por unidade. O pagamento está previsto para 13 de fevereiro de 2026, sendo o último dia de negociação com direito ao provento em 30 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de IR para pessoas físicas, e não houve atos societários de aprovação. mudanças em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha fatores de risco inerentes ao fundo, incluindo a possibilidade de impactos negativos sobre os ativos e o valor das cotas, e a limitação da responsabilidade dos cotistas ao valor subscrito, salvo em casos específicos aprovados em assembleia. Há uma lista abrangente de taxas e despesas, como taxas de distribuição, performance, comissões, emolumentos e custos de custódia, avaliações, manutenção de imóveis, entre outros. Não haverá rateio de despesas entre diferentes classes de cotas, sendo cada classe responsável por suas próprias despesas e contingências. O administrador é responsável por despesas não previstas no regulamento e pela substituição do administrador em caso de renúncia, descredienciamento ou liquidação. O administrador também deve divulgar informações relevantes e manter o regulamento atualizado em seu site. Fatores de risco atualizados estão descritos no Informe Anual, elaborado em conformidade com o Suplemento K da Resolução CVM 475. - sentimento_geral: negativo - mudancas_fatores_risco: Ausente - vacancia: Não informado no relatório - preco_medio: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Apresentação dos resultados de uma Assembleia Especial Extraordinária do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EUROPAR – RESPONSABILIDADE LIMITADA, realizada por meio de consulta formal divulgada em 05/01/2026. Foram recebidas manifestações de voto válidas de Cotistas que representam aproximadamente 53,79% das cotas emitidas. A consulta formal teve como objetivo a manifestação dos Cotistas a respeito de: a) Proposta de Emissão de Novas Cotas; b) Critérios para a Participação na Oferta; c) Registro para Distribuição e Negociação das Novas Cotas; d) Preço por Nova Cota fixado em R$ 329,76; e) Montante Total da Oferta de R$ 8.556.282,72, correspondente a 25.947 Novas Cotas. A emissão será realizada em série única e não admitirá distribuição parcial. Caso o montante total da oferta não seja atingido, a oferta será cancelada e os valores depositados serão devolvidos aos Cotistas, acrescidos de rendimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, CNPJ 05.437.916/0001-27, com data de funcionamento em 10/12/2002, possui 383.936 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 2.175.378,36. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 798.586,88 e taxa de administração a pagar de R$ 62.890,81. Outros valores a pagar representam um montante de R$ 3.709.643,64. O valor total dos passivos é de R$ 4.571.121,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são ambos de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta das Novas Cotas será realizada por meio de distribuição pública primária, sob coordenação da PLANNER CORRETOR DE VALORES S.A., no Brasil, destinada exclusivamente a Investidores Profissionais. O período de colocação se inicia com o envio do anúncio de início e se encerra com o anúncio de encerramento, com um prazo máximo de 180 dias para subscrição. Cotistas do Fundo na Data Base podem participar da oferta, independentemente de sua qualificação. A distribuição será liderada pelo Coordenador Líder em regime de melhores esforços, nos termos da Resolução CVM nº 160. Não haverá impacto na base de cálculo do rendimento a distribuir e na distribuição de rendimentos devido ao período de obras dos Galpões, e o custo não será cobrado dos Cotistas. O Regulamento do Fundo será alterado e consolidado para refletir as deliberações. As decisões serão aprovadas por maioria simples e pela representação mínima de 25% das cotas emitidas. Documentos pertinentes estão disponíveis em coinvalores.com.br/investimentos/fundos-imobiliarios/europar.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório