ESTQ11
Gestão/administradora: Ativa · OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
-
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 0,01
PATRIMÔNIOR$ 956.156,80
-
VALOR DE MERCADO-
-
DIVIDENDOS (12M)-
5
Nº DE COTAS65.361.975
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i89,80%
Índice de alavancagem
i0,00%
Distância da máxima (12m)
i-
Vacância média
i-
Inadimplência média
i-
Histórico do Fundo
Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iBPWR - BL6 APTO301
1,71%
Edifício Antares 301
1,34%
Mix do portfolio
iAtivos financeiros
100,00%
Imóveis
0,00%
Fundos
0,00%
Participações
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 56,07% (Muito concentrado) • 0,00% do portfolio
Papel: 1,71% (Baixa concentração) • 100,00% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 100,00%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%
Exposição IPCA + IGPM: Não informado
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 1.473,94x, com folga líquida em queda (R$ -92,63 mi).
Resumo para Tijolo (0,00% do portfolio)
Ver detalhes0 de 2 imóveis com vacância, 0 de 2 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (100,00% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosEvolução de liquidez de ESTQ
5
65.361.975
-
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 18497672000110)
699
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO POLO ESTOQUE II RESPONSABILIDADE LIMITADA
FII
Em Funcionamento Normal
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
POLO CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA
881881.41
31/05/2025
08/05/2014
Classes e subclasses
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO POLO ESTOQUE II RESPONSABILIDADE LIMITADA
Registro 3386718497672000110
-
956156.8
31/01/2026
Nenhuma subclasse cadastrada para esta classe.
Patrimônio de ESTQ
R$ 956.156,80
65.361.975
R$ 0,01
31/01/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
-
R$ 0,01
-
Caixa de ESTQ
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 18497672000110Caixa (valor atual)
R$ 946,59 mil
Títulos públicos
R$ 943,89 mil • 99,72%
Disponibilidades
R$ 2,69 mil • 0,28%
Títulos e fundos (valor atual)
Total: R$ 0,00
A receber (valor atual)
R$ 94,39
Outros
R$ 94,39 • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 642,28
Outros valores a pagar
R$ 642,28 • 100,00%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de ESTQ
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 18497672000110R$ 946,04 mil
R$ 0,00
R$ 946,68 mil
R$ 642,28
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 946,68 mil
Caixa e liquidez
99,99%
R$ 946,59 mil
Valores a receber
0,01%
R$ 94,39
Obrigações/passivos
R$ 642,28
Valores a pagar
100,00%
-R$ 642,28
Transparência de dados
- Sem dados de ativos detalhados no informe trimestral para o período mais recente.
Modo de analise: Geral
Resumo geral, Sentimento geral e mais 8 indicadores
Tipos: Todos • 23 relatorios13/02/2026
NotíciaFII POLO II (ESTQ) 18.497.672/0001-10 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário Polo Estoque II Responsabilidade Limitada, com CNPJ 18.497.672/0001-10, opera desde 08/05/2014, com público alvo investidor qualificado. Possui 65.361.974,85 cotas emitidas e negocia no mercado MBO, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O fundo possui gestão ativa e segmento de atuação residencial. Não há subclassificação. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 14,14. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 0,00), taxa de performance a pagar (R$ 0,00), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 0,00), adiantamento por venda de imóveis (R$ 0,00), adiantamento de valores de aluguéis (R$ 0,00), obrigações por securitização de recebíveis (R$ 0,00), instrumentos financeiros derivativos (R$ 0,00), provisões para contingências (R$ 0,00), outros valores a pagar (R$ 634,50) e provisões por garantias prestadas (R$ 0,00), totalizando R$ 634,50. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-13/02/2026
NotíciaFII POLO II (ESTQ) 18.497.672/0001-10 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário Polo Estoque II Responsabilidade Limitada, com CNPJ 18.497.672/0001-10, opera desde 08/05/2014 e tem como público alvo investidores qualificados. O fundo possui 65.361.974,85 cotas emitidas, negociadas no MBO através da BM&FBOVESPA, e administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. Não há subclassificação para a classificação Multiestratégia. O fundo tem gestão ativa e atua no segmento Residencial, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. Contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 94,39. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 0,00, e outros valores a pagar em R$ 642,28. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas. O administrador deverá enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são definidos por fórmulas específicas. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/11/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/09/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/09/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/08/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/07/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/06/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-26/06/2025
Instrumento Particular de Alteração do RegulamentoInstrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-26/06/2025
Regulamento-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui responsabilidades relacionadas ao pagamento de impostos e seguros, além de realizar a gestão de empreendimentos imobiliários, incluindo a contratação de prestadores de serviços e a análise de termos de seguros. A gestão também abrange a avaliação de melhorias nos imóveis e a regularização de documentos. Em casos de patrimônio líquido negativo, o administrador deve observar os procedimentos regulamentares e divulgar eventos relevantes, como pedidos de declaração de insolvência. Para mitigar riscos, o administrador deve constituir uma reserva de caixa para cobrir despesas de curto e longo prazo, incluindo os dois primeiros anos de atividades. Além disso, a administração é responsável por despesas operacionais e administrativas, como a venda de unidades imobiliárias.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-01/06/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-26/05/2025
AGOAGO
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
=Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/05/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/03/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/03/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Anual EstruturadoInforme Anual Estruturado
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário Polo Estoque II - FII teve um resultado final de R$ -8.835,42 em 2024. O mercado imobiliário brasileiro apresentou um desempenho notável impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, que superou suas metas. Em 2024, houve um aumento de 31,8% nos lançamentos de imóveis e um crescimento de 46,9% nas vendas. O orçamento do FGTS destinado à habitação foi de R$ 106 bilhões, representando um aumento de 8% em relação a 2023. A perspectiva para o próximo semestre é a liquidação do fundo. Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Renegociação de dívidas
Alavancagem Sent.
-Vacância
Redução da vacância
Vacância Sent.
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