Resumo geral

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Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 18/02/2026. O relatório é emitido pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. como administradora do CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Para acesso, os cotistas que já possuem cadastro podem utilizar os mesmos dados de anos anteriores, enquanto os demais podem realizar o cadastro seguindo as instruções no Portal. Há um "Material Complementar" com eventos relevantes dos fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência do serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos seus agentes custodiantes para comunicação e fins tributários. Os Informes de Rendimentos para investidores PJ referentes ao 4º trimestre de 2025 já estão disponíveis no Portal do Invesidor.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.010.601/0001-98, é destinado a investidores qualificados e possui 1.241.847 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 2.385.106,68. O passivo é composto por rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, e outros valores a pagar, totalizando R$ 147.041.341,89. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é inexistente. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de investimentos em diversos ativos financeiros. Não há informações apresentadas referentes a aquisições ou alienações de terrenos no trimestre analisado. Da mesma forma, não há dados sobre alienações de imóveis. O relatório detalha investimentos em ações de sociedades, incluindo CY 2 PQNM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, EMBU INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA e CYRELA ALPINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS. Também há investimentos em cotas de sociedades e outros ativos financeiros, como operações compromissadas do Banco BTG Pactual. As necessidades de liquidez são atendidas por meio de disponibilidades, títulos públicos e fundos de renda fixa. Não há informações sobre rentabilidade garantida, letras de crédito imobiliário (LCI), letras imobiliárias garantidas (LIG), certificados de potencial adicional de construção (CEPAC), ou fundos de investimento em ações (FIA), em participações (FIP), em direitos creditórios (FIDC) ou outras cotas de fundos de investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o uso de papel, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor. Cotistas que ainda não possuem cadastro receberão um convite por e-mail. Acesso e alteração de senha permanecem inalterados para quem já possui cadastro. Foi elaborado um "Material Complementar" com eventos relevantes dos fundos e dúvidas frequentes. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Informes para Invesidores PJ referentes ao 4º trimestre de 2025 já estão disponíveis no Portal do Invesidor. É importante manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 16/01/2026. O relatório é um comunicado ao mercado do CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, divulgado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, na qualidade de administradora do Fundo. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O fundo CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 43.010.601/0001-98, possui 1.241.847 cotas emitidas e público alvo investidor qualificado. Não é um fundo exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 591.365,56. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 103.625,00. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 141.559.210,73. O total de passivos é de R$ 141.662.835,73. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM e CY.CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA realizaram a alienação das quotas da Classe, envolvendo a venda de imóveis logísticos em Guarulhos, Embu das Artes e São Paulo para o PÁTRIA LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HGLG11). O preço total da transação é de R$ 263.732.779,07, a ser pago em parcelas, incluindo uma primeira parcela de R$ 140.960.263,32 e uma parcela de R$ 69.201.641,81 na data do fechamento. Duas parcelas complementares serão pagas nos primeiros aniversários do fechamento, corrigidas pelo IPCA. Como garantia, o comprador alienará um imóvel até a quitação integral, e o pagamento de Renda Mínima Garantida (RMG) pelos vendedores por até dois anos ou até que os imóveis atinjam a renda mínima estipulada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à deliberação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dessas contas requer a manifestação da maioria dos Cotistas presentes, que podem exercer o direito de voto por meio de plataforma eletrônica, enviada por e-mail pelo respectivo custodiente. Os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, são elegíveis para votar. As demonstrações contábeis do Fundo estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do Fundo (43.010.601/0001-98). O prazo para manifestação de voto é 24 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 70.584% dos votos favoráveis. Não informado no relatório. A participação dos cotistas foi de aproximadamente 6.845% das cotas de emissão. Não informado no relatório. A matéria em questão recebeu aprovação por 70.584% dos votos. Não informado no relatório. AAdministradora esclarece que cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

As matérias propostas para deliberação foram aprovadas pela maioria dos cotistas do fundo. A decisão aprovou a não distribuição de rendimentos e o reinvestimento integral dos rendimentos gerados no segundo semestre de 2024 e 2025. A Gestora poderá aplicar e/ou reinvestir os rendimentos em ativos alvo ou de liquidez, para posterior distribuição aos Cotistas, conforme o Regulamento do Fundo. Foram respondidas por aproximadamente 6.998% das cotas de emissão do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A administração propõe a retenção integral dos rendimentos gerados pelo fundo no segundo semestre de 2024 e nos primeiros e segundos semestres de 2025. Essa decisão visa à manutenção da liquidez e potenciais reinvestimentos em ativos alvo e novos investimentos, conforme regulamentado no regulamento do fundo. A estratégia se baseia na consideração de que os lucros operacionais, provenientes de investimentos alavancados com taxas de juros específicas, devem ser mantidos para evitar riscos financeiros desnecessários, especialmente no que tange ao financiamento de ativos como "GRU Fase 2" e "Embu". A administração esclarece que a retenção dos rendimentos será utilizada exclusivamente para garantir o pagamento de juros e amortizações dos contratos de financiamento mencionados.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro via campo "primeiro acesso". Também serão enviados e-mails informativos com o assunto "Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível" para o e-mail cadastrado (escrituracao@btgpactual.com). Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. A empresa também disponibiliza um material complementar com eventos ocorridos nos fundos e dúvidas dos cotistas. Em caso de alterações na administração dos fundos, os cotistas receberão dois informes de rendimento complementares. A atualização cadastral dos investidores é fundamental.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021 e visando reduzir custos de impressão e o impacto ambiental. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para cotistas com acesso já existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo-se os mesmos login e senha. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com informações sobre eventos ocorridos nos fundos e respostas às dúvidas comuns dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, por meio do Portal do Invesdor, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é possível realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” no Portal ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Cotistas com e-mail cadastrado junto à corretora custodiantente ou ao Escriturador receberam um convite para acesso ao Portal. Caso já possuam acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo a mesma senha utilizada anteriormente. Para cotistas que não se enquadram nas categorias mencionadas, também é possível realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A Administradora também elaborou um "Material Complementar" com os principais eventos ocorridos nos fundos listados em 2024 e as principais dúvidas dos cotistas. Fundos com transferência de administração receberão dois Informes de Rendimentos complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou valor patrimonial da cotas em R$ 120,335278 no exercício findo. O mercado de fundos imobiliários (FIIs) em 2024 enfrenta cautela, impactada por juros elevados e recuperação econômica lenta. A expectativa é que uma possível queda nas taxas de juros possa melhorar o desempenho do setor. Para 2025, os fundos imobiliários devem enfrentar oportunidades e desafios, influenciado pelo comportamento da taxa de juros e pelo desempenho econômico. Os ativos imobiliários do fundo incluem Embu Imob, Parque Novo Mundo e Cyrela Alpina, com valores ajustados e percentuais de valorização/desvalorização apurados no período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório