Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shopping, com CNPJ 47.896.665/0001-99, classificado para investidores em geral. Foram emitidas 79.699.818 cotas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 179.633.941,27, enquanto outros valores a receber somam R$ 86.032.213,03. O passivo do fundo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 693.722,08), taxa de performance a pagar (R$ 0,44), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 23.434.067,44), obrigações por securitização de recebíveis (R$ 141.893.423,88) e outros valores a pagar (R$ 35.250.521,29), totalizando R$ 201.271.735,13. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas, tanto em operações da classe quanto com operações de cotistas, são inexistentes, indicando R$ 0,00 para ambos. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Capitânia Shopping, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 19 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui CNPJ 47.896.665/0001-99 e código ISIN BRCPSHCTF017, com código de negociação CPSH11. O rendimento por unidade é de R$ 0,11, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 26 de fevereiro de 2026, com data-base em 19 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Capitânia Shopping, CNPJ 47.896.665/0001-99, apresenta um total de 79.699.818 cotas emitidas. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 179.633.941,27, enquanto outros valores a receber somam R$ 66.839.860,26. O relatório indica passivos de R$ 206.278.768,43, incluindo rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 683.831,08 e taxa de performance a pagar em R$ 1.747.008,44. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas em operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deve encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos mantidos para necessidades de liquidez e aquisições/alienações de imóveis e terrenos. Destaca a composição do portfólio de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), com diversos fundos listados e seus respectivos CNPJs, quantidades e valores. O valor total investido em FIIs é significativo, distribuído entre diferentes fundos como AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB, AMERICAS 700 FUNDO DE INVESTIMENTO e outros. Não há informações sobre Rentabilidade Garantida, Rentabilidade Efetiva, Imóveis para renda em construção, Imóveis para Venda Acabados, Imóveis para Venda em Construção ou Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis. Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIG) também não possuem informações apresentadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shopping, com CNPJ 47.896.665/0001-99. O fundo possui um público alvo de investidores em geral e código ISIN BR0E9LCTF003, com 79.699.818 cotas emitidas. Consta um valor de R$ 179.633.941,27 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 66.839.860,26 em outros valores a receber. O passivo total do fundo é de R$ 206.278.768,43, incluindo R$ 683.831,08 em taxa de administração a pagar e R$ 1.747.008,44 em taxa de performance a pagar. As obrigações por securitização de recebíveis representam um valor significativo de R$ 148.534.288,56. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, as garantias prestadas com operações da classe e as garantias prestadas com operações de cotistas são zerados. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência não estão presentes.

Proventos

0,00

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shopping, com CNPJ 47.896.665/0001-99, destinado a investidores em geral. O fundo possui 79.699.818 cotas emitidas e não é exclusivo. Há um vínculo familiar ou societário com 316.026,10 cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 179.633.941,27, enquanto outros valores a receber somam R$ 66.839.860,26. O passivo é composto por rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 683.831,08, taxa de performance a pagar em R$ 1.747.008,44, obrigações por aquisição de imóveis em R$ 3.754.067,44, obrigações por securitização de recebíveis em R$ 148.534.288,56 e outros valores a pagar em R$ 31.879.572,91, totalizando R$ 186.598.768,43. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2025 consolida o primeiro ciclo de desinvestimentos com geração de valor. As perspectivas para 1026 são otimistas, com a trajetória de queda da Selic e o controle inflacionário tendendo a impulsionar o consumo e a repreciação dos ativos reais. O portfólio demonstrou força nas vendas natalinas, registrando um crescimento de 13,6% na comparação anual, superior à média do setor (5,5%). A distribuição de R$ 0,11 por cota corresponde a um Dividend Yield anualizado de 12,59%. A reorganização do passivo foi concluída, com a aquisição do Internacional Guarulhos e as vendas para o XP Malls, quitando as séries da 1ª emissão de CRIs e retornando a alavancagem a patamares pré-transação. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa sobre a disponibilização digital dos Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025, com o objetivo de reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Os informes serão disponibilizados até 27 de fevereiro de 2026, exclusivamente através do Portal do Invesidor. Para facilitar o acesso, a administradora enviará convites por e-mail para aqueles que ainda não possuem cadastro, e o acesso para quem já possui permanece o mesmo. Para novos usuários, o cadastro pode ser feito diretamente no Portal, seguindo o passo a passo disponível. Foi elaborado um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Em casos de transferência do serviço de escrituração durante o ano, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Para eventuais dúvidas, a administradora permanece à disposição por meio do e-mail ir.psf@btgpactual.com. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Capitânia Shopping, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 19 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O último dia de negociação com direito ao provento foi 19 de janeiro de 2026, e o valor do provento por unidade é de R$ 0,11. O pagamento será realizado em 26 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. mudanças em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo adquiriu uma fração ideal de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, totalizando 30.968 m² com taxa de ocupação de 95,3% e vendas/m² de R$ 24.391. O valor pago pela aquisição foi de R$ 19.680.000,00, elevando a participação do Fundo para 21%. A operação visa consolidar a exposição do Fundo a um ativo premium e resiliente, alinhado à tese de investimento em empreendimentos de alta performance. A transação contribui para a diversificação e consolidação do portfólio, buscando otimizar o retorno para os investidores. Não há impacto imediato na distribuição de rendimentos. A ocupação é alta, com R$ 2.029/m2 em vendas. A aquisição foi formalizada através de instrumento particular de compromisso de venda e compra, com escritura definitiva. As despesas relacionadas à transferência, como ITBI e emolumentos, foram assumidas pelo Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 47.896.665/0001-99. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 16/12/2025. O ISIN é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,15, com data de pagamento em 23/12/2025, referente ao período de novembro-2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O presente comunicado tem como objetivo informar o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência da Oferta Pública Primária de Cotas da 5ª emissão do Capitânia Shopping Fundos de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada. Foram subscritas e integralizadas 17.687 Novas Cotas no âmbito deste direito, restando 44.426.757 Novas Cotas disponíveis para investimento. O Fator de Proporção aplicado na subscrição foi de 0,55764799864. A oferta é coordenada pela BR Partners Banco de Investimento S.A., enquanto a Capitânia Capital S.A. atua como gestora e a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários atua como distribuidora. A CVM não oferece garantia de veracidade das informações ou julgamento sobre a qualidade do emissor ou das cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário, sob a denominação CAPITÂNIA SHOPPING, possui um CNPJ de 47.896.665/0001-99 e almeja investidores em geral. No mês de referência, foram emitidas 79.699.818 cotas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 60.348.226,99, enquanto outros valores a receber somam R$ 66.917.977,36. O passivo do fundo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, com uma taxa de administração a pagar de R$ 667.386,35 e taxa de performance de R$ 1.090.960,95. As obrigações por securitização de recebíveis representam o maior componente do passivo, totalizando R$ 149.082.001,69. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe também é de R$ 0,00. O administrador deve encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A relação de cotistas é informada semestralmente. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Capitânia Shopping FII (CPSH11), um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado. O fundo busca obter renda através da exploração comercial de shoppings centers e outlets, além de ganho de capital por meio da compra e venda desses ativos. O fundo tem um administrador (BTG Pactual) e um gestor (Capitânia Investimentos), classificado pela Anbima como FII Renda Gestão Ativa - Shoppings. Em novembro de 2025, o valor de mercado da cota era de R$ 10,84, com 27.512 cotistas, enquanto o valor patrimonial por cota era de R$ 11,40. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com taxa de performance de 10% sobre o que exceder IPCA + 6%. O fundo distribui, no mínimo, 95% dos resultados aos cotistas, mensalmente, até o 17º dia útil do mês subsequente. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA foi aberto para subscrição. A oferta é realizada por meio de rito automático, com data de corte em 25/11/2025. O preço de emissão é de R$ 11,25, com uma quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 53.333.333. O preço de subscrição é de R$ 11,36 e o percentual de subscrição é de 66,91776008823. O montante total da oferta é de R$ 599.999.996,25. O código ISIN do fundo é BRCPSHCTF017, com código de negociação CPSH11. O direito de preferência pode ser exercido na B3, entre 27/11/2025 e 09/12/2025, ou no escriturador, entre 27/11/2025 e 10/12/2025. A data de liquidação é 15/12/2025. A negociação dos direitos de preferência não é permitida. Não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais. A oferta é pública.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS, com CNPJ 47.896.665/0001-99 e administrado pela BTG PACTUAL, está oferecendo a subscrição de cotas. O preço de emissão é de R$ 11,25, com uma quantidade máxima de emissão de 44.444.444 cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/11/2025 a 09/12/2025, e no escriturador, de 27/11/2025 a 10/12/2025, com data de liquidação em 10/12/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. O código ISIN é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O ato de aprovação ocorreu em 19/11/2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A CVM não realizou análise dos documentos da oferta nem de seus termos e condições. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor das cotas do fundo por ele subscritas, conforme o regulamento do fundo e a Resolução CVM 175. Os investidores devem ler a seção “fatores de risco” do regulamento e do informe anual do fundo. A ordem de investimentos será acatada até o limite máximo de cotas remanescentes após o término do período de direito de preferência, de forma discricionária pelo coordenador líder, considerando a possibilidade de distribuição parcial. É essencial que os investidores consultem os documentos da oferta e os respectivos termos e condições. Informações adicionais sobre a distribuição da oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou à CVM, conforme os endereços indicados nos documentos da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 47.896.665/0001-99. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação é de responsabilidade de João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102, data de 18/11/2025. O ISIN é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O valor do procente é de R$ 0,12 por unidade. O período de referência é Outubro-2025, com data de pagamento em 26/11/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe Única do Capitânia Shoppings (CPSH11) está buscando adquirir o Midway Mall, localizado em Natal, Rio Grande do Norte. A aquisição envolve 100% das quotas das sociedades Midway Shopping Center Ltda. e Midwest Estacionamento Ltda., atualmente detidas pela Lojas Riachuelo S.A. A operação é realizada em conjunto com co-investidores minoritários. O Midway Mall, inaugurado em 2005, é o maior shopping da cidade e do estado, com uma área bruta locável de 66,2 mil m² e uma área bruta construída de 235,9 mil m². Em 2025, o shopping apresentou receita bruta de R$ 138,0 milhões e NOI de R$ 121,7 milhões, com um indicador de NOI/ABL de R$ 1.839 por m². A transação está sujeita à aprovação de órgãos competentes e à conclusão de etapas contratuais e regulatórias. A gestora reafirma seu compromisso com a transparência e a governança, mantendo os investidores e o mercado informados sobre os próximos passos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FII (CPSH11) teve um volume negociado de R$ 119,229,978 em outubro de 2025, com uma média diária de R$ 5,183,912. Houve uma variação de 3,3% no número de cotistas em relação ao mês anterior, encerrando com 26.063 cotistas. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 903,399,190. O dividend yield é de 14,82% ao ano. O fundo investe em imóveis prontos e pode investir em projetos greenfield. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano. O objetivo do fundo é obter renda através da exploração comercial dos shoppings e outlets e obter ganho de capital através da compra e venda desses ativos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário CPSH11, administrado pela Capitânia, implementou estratégias de reciclagem de portfólio focadas em ativos dominantes. Operações recentes incluíram a venda de ativos táticos, como o Praia de Belas e o Complexo Tatuapé, com a recomposição através da aquisição do Internacional Guarulhos e do rebalanceamento da posição no Iguatemí Fortaleza. A JHSF monetizou posições no Catarina Fashion Outlet e no Cidade Jardim, que agora compõem o JHSF MallS FII. O fundo busca melhorar indicadores operacionais e financeiros, além de continuar a gerar valor aos cotistas. A taxa interna de retorno consolidada dos projetos da venda XPML é de 16,40% a.a., contra uma rentabilidade do IFIX de 7,28% a.a. e do CDI de 13,75%. As projeções de distribuição são baseadas em análises de cenários e estimativas, não representando garantias de retorno. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência para o pagamento do procente é Setembro-2025. O valor do procente é de R$0,10 por unidade. O pagamento está previsto para 23/10/2025. O ISIN do fundo é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 16/10/2025. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL e a CAPITÂNIA CAPITAL anunciaram a venda de uma fração ideal no Catarina Fashion Outlet. A operação totaliza R$ 119.285.714,29, com recebimento em cinco parcelas, incluindo uma à vista e mais quatro ajustadas pelo IPCA. A data de fechamento prevista é em novembro de 2025. A aquisição terá um impacto financeiro estimado de R$0,22 por cota. As partes envolvidas estão à disposição para fornecer esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shopping FII (CNSH11) é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado com objetivo de obter renda através da exploração de shopping centers e outlets, além de buscar ganho de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe predominantemente em imóveis prontos e está autorizado a participar em projetos greenfield. A taxa de administração é de 0,92% ao ano. O dividendo mínimo a ser distribuído aos cotistas é de 95% dos resultados aferidos, com pagamento mensal até o 17º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O valor de mercado do fundo é de R$ 783,449,211. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual convoca os cotistas para uma Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas do CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com o objetivo de deliberar sobre a autorização para a alienação de 10% do Catarina Fashion Outlet para o JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A operação envolve a venda do imóvel por R$ 119.285.714,29, sujeita a condições precedentes e acordos entre as partes. A BTG Pactual atua como administradora fiduciária do Fundo Proponente. A assembleia será realizada por meio de consulta formal, seguindo as disposições do regulamento do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS propõe a deliberação da venda de 10% do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque, SP, ao JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, pelo valor de R$ 119.285.714,29. A operação visa a alienação de ativos imobiliários, em linha com a estratégia de gestão do Fundo, conforme política de investimento. A BTG Pactual atua como administradora fiduciária do Fundo Proponente, o que pode gerar conflitos de interesse, conforme a Resolução CVM nº 175. A proposta envolve a celebração de compromissos de compra e venda e a escritura pública de cessão definitiva. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a proposta de alienação da fração do imóvel do Catarina Fashion Outlet para o JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi aprovada pelos cotistas. A aprovação ocorreu com um quórum qualificado de 30,636% das cotas emitidas. A alienação visa auferir ganhos por meio da venda de ativos imobiliários, alinhada à estratégia de gestão do fundo. A aprovação é sujeita à celebração de um compromisso de compra e venda e à emissão de uma escritura pública de cessão definitiva. Aproximadamente 56,878% das cotas de emissão da classe responderam à votação.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a principal conta a receber é de 56.038.548,10. Os rendimentos a distribuir são de 0,00. A taxa de administração a pagar é de 617.563,40 e a taxa de performance a pagar é de 593.850,30. O total dos passivos é de 148.602.989,24. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FII (CPSP11) teve um volume negociado de R$ 26.188.883 no mês de agosto de 2025, representando uma média diária de R$ 1.247.090. O fundo foi negociado em 100% dos pregões, com 23.926 cotistas, uma variação de 4,2% em relação ao mês anterior. Nos últimos 12 meses, o volume negociado variou entre 5,0 milhões e 61,4 milhões de reais. A média diária também variou entre R$ 2,4 milhão e R$ 2,9 milhão. O número de cotistas variou entre 11.838 e 23.926. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 925.726.822. O dividend yield é de 13,24% ao ano.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Informações sobre Pagamento de Proventos - FUNDOS O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo CAPITÂNIA SHOPPINGs FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,10. O pagamento está previsto para 25 de agosto de 2025. O fundo possui CNPJ 47.896.665/0001-99 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A data da informação é 18/08/2025. O código ISIN do fundo é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data-base para o pagamento do provento é 18/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CAPITÂNIA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA apresentou um passivo total de R$227.436.165,21. Os rendimentos a distribuir são de R$0,00, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$594.661,84. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$0,00. As obrigações por aquisição de imóveis somam R$46.605.942,27, e as obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$96.108.301,80. Um valor total de R$0,00 é listado para imóveis sujeitos a ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPING S/A (CPSP11) é um FII com o objetivo de obter renda através da exploração comercial de shoppings e outlets, além de buscar ganhos de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe predominantemente em imóveis prontos, com autorização para projetos greenfield. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano. O dividendo yield é de 13,57% ao ano. O patrimônio líquido é de R$ 930,103,655. A taxa de ocupação atual é de 97% nos imóveis do portfólio. A última cotação foi de R$ 0,10, com um valor de mercado de R$ 747,584,293.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shoppings FII (CNSH11) apresenta um portfólio diversificado, com foco em shoppings e outlets. Em junho de 2025, o fundo registrou uma distribuição mensal de R$ 0,10 por cota, mantendo um dividend yield anualizado de 13,11%. O patrimônio líquido é de R$ 933,3 milhões e o valor de mercado de R$ 772,2 milhões, com um desconto de 17,2% em relação à cota patrimonial. O fundo possui uma taxa de administração de 0,92% a.a. e uma taxa de performance de 10% sobre o que exceder Ipca + 6% valor patrimonial. A ocupação consolidada permanece elevada, com um crescimento de 8,7% em vendas/m² e 14,3% em NOI/m² no comparativo do último ano móvel, destacando ativos como Cidade Jardim, Iguatemi Alphaville e Fashion Outlet Novo Hamburgo. A fundo possui um endividamento via CRI Opea Securitizadora com carência de amortização até março de 2027. O fundo atingiu 22.116 investidores e um crescimento de 2,9% na base de cotistas no mês.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 47.896.665/0001-99 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 17/06/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O valor do procente por unidade é de 0,1. A data do pagamento é 25/06/2025, com período de referência de Maio-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FII (CNSH11) é um fundo que busca a obtenção de renda através da exploração de shopping centers e outlets. Em maio de 2025, a taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano. O dividendo yield é de 13,10% ao ano. O valor de mercado do fundo é de R$ 773,088,235. O patrimônio líquido é de R$ 943,034,149. O fundo tem como objetivo a distribuição de no mínimo 95% dos resultados a ele auferidos. O último rendimento por cota é de R$ 0,10. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 47.896.665/0001-99. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 19/05/2025. O ISIN é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O valor do provento por unidade é de R$0,10. A data de pagamento é 26/05/2025, referente ao período de referência de abril-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do CCAAPPIITTAANNIIAA SSHHOOPPPPIINNGGSS FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à Consulta Formal para aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem enviar sua manifestação de voto eletronicamente, através do link enviado por e-mail, até 31 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano podem votar. As demonstrações contábeis do Fundo, devidamente auditadas, estão disponíveis para consulta pública no site da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório convoca os Cotistas do CCAAPPIITTAANNIIAA SSHHOOPPPPIINNGGSS FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM, Administradora do Fundo, solicita a manifestação dos Cotistas até 30 de abril de 2025, informando que apenas o voto da maioria dos Cotistas presentes aprovará as contas. A consulta formal é enviada por e-mail, e somente Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da consulta, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, mediante o preenchimento do CNPJ do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 96.660% dos votos favoráveis e 0.160% contrários. A matéria II recebeu 3.180% dos votos contrários. Recebidas respostas de aproximadamente 3.548% das cotas de emissão. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de abril de 2025, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Capitânia Shopping s/a, teve um volume negociado de R$ 38,855,162, com uma média diária de R$ 1,942,758. O fundo foi negociado em 100% das pregões e encerrou o mês com 19.596 cotistas, apresentando uma variação de 6,9% em relação ao mês anterior. O volume negociado nos últimos 12 meses foi de R$ 28,382 milhão, com uma média diária de R$ 1,290 milhão. O número de cotistas no mês de abril foi de 19.596. O valor de mercado do fundo é de R$ 759,539,266. O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital através da exploração comercial dos shopping centers e outlets que compõem seu portfólio. O dividendo anualizado é de 13,34%. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBLE LIMITED CNPJ do Fundo/Classe: 47.896.665/0001-99 Data de Funcionamento: 23/02/2023 ISIN: BR0E9LCTF003 Número de Cotas Emitidas: 79.699.818,00 Total dos Passivos: 100.945.233,03 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 560.721,43 Taxa de performance a pagar: 0,01 Obrigações por aquisição de imóveis: 90.640.767,12 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: -1.065.595,51 Outros valores a pagar: 10.809.339,98

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O “CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” é um FII com o objetivo de obter renda através da exploração comercial de shopping centers e outlets, buscando também ganho de capital por meio da compra e venda desses ativos. O fundo investe predominantemente em imóveis prontos, podendo participar de projetos novos. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano sobre o Patrimônio Líquido. O dividendo yield é de 14,20% ao ano. O Fundo distribui, no mínimo, 95% dos resultados a seus cotistas, mensalmente até o 17º dia útil do mês subsequente. O valor de mercado atual é de R$ 716,501,364 e a quantidade de cotistas é de 79,699,818. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de 0,1. A data do pagamento é 27/03/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Fevereiro-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. A data-base para o direito ao provento é 20/03/2025. O código ISIN do fundo é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FII (CNSH11) é um FII com objetivo de obter renda através da exploração comercial de shopping centers e outlets, além de buscar ganhos de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe predominantemente em imóveis prontos. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano. O Dividend Yield é de 14,97% ao ano. O valor de mercado do fundo é de R$ 681,433,444 e o patrimônio líquido é de R$ 930,082,530. A distribuição mínima de resultados aos cotistas é de 95% calculada segundo o regime de caixa. Não informado no relatório. O relatório contém um disclaimer ressaltando que a rentabilidade passada não garante rentabilidade futura e que os resultados obtidos podem variar em relação às informações fornecidas pelas gestoras dos fundos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. Para cotistas que ainda não acessaram o Portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Além disso, os investidores já cadastrados receberão um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 também estão disponíveis. Em caso de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimento, complementares para declaração de Imposto de Renda. A Administradora disponibiliza um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Capitânia Shoppinges Fundo de Investimento Imobiliário realizou a assinatura de um contrato para a prorrogacao da concessão e aquisição de recebíveis dos direitos reais de usufrutos do Shopping Metro Tatuapé e Boulevard Tatuapé, localizados em São Paulo. O prazo da operação foi estendido em 50 anos. O desembolvo do fundo foi de R$ 9.739.699,20 pagos à vista. O Cap Rate para o Boulevard Tatuapé é de 10,7% e para o Shopping Metrô Tatuapé, 10,2%. Na aquisição dos recebíveis, o Cap Rate para o Boulevard Tatuapé é de 14,47% e para o Shopping Metrô Tatuapé, 12,2%. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos. Os poderes de assinatura estão em processo de validação.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021, até 28 de fevereiro de 2025. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado que realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não precisam realizar um novo cadastro, mantendo os mesmos logins e senhas. Caso necessitem redefinir a senha, podem utilizar a opção "Esqueci a senha?". A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com eventos ocorridos nos fundos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para auxiliar na declaração do Imposto de Renda, considerando os períodos anteriores e posteriores à transferência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL informou que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, através do Portal do Invesdor. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é possível realizar o cadastro por meio do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo no manual. Para cotistas com cadastro na corretora custodiente ou no Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadram nessas categorias também podem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração informou a criação de um material complementar com eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração, os cotistas receberão dois informes de rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS FII (CPSW11) é um FII constituído com o objetivo de obter renda através da exploração de shopping centers e outlets, e ganho de capital por meio de compra e venda desses ativos. O fundo investe predominantemente em imóveis prontos. A taxa de administração e gestão é de 0,92% ao ano. O dividendo anualizado do dividend yield é de 14,56%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 699.764.402. A quantidade de cotas em circulação é de 79.699.818. O valor de mercado do fundo é de R$ 933.006.158. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica alterações no regulamento do Fundo, incluindo a consolidação e a possibilidade de utilização de ativos para fins de garantia e retenção de risco. Há também mudanças na política de investimento, permitindo investimentos indiretos em Ativos-Alvo por meio da aquisição de cotas de outros fundos imobiliários. A denominação do Fundo será alterada para "Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada". Além disso, a forma de remuneração da Administradora e do Gestor será alterada. A participação em empreendimentos imobiliários se dará predominantemente por meio da aquisição de Ativos-Alvo, mas também por meio da aquisição de outros ativos como direitos reais sobre bens imóveis e valores mobiliários.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário convoca assembleia geral extraordinária de cotistas para discutir a alteração e consolidação do regulamento do fundo, visando adequá-lo às disposições da Resolução da CVM nº 175/2023. As mudanças incluem a possibilidade de utilização de ativos na prestação de fianças, a inclusão de ônus reais sobre imóveis e a alteração da política de investimento, permitindo o investimento indireto em outros fundos de investimento imobiliário focados em Ativos-Alvo. Além disso, propõe-se a revisão dos valores e formas de remuneração da Administradora e do Gestor. A Administradora se coloca à disposição para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas do "Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada" aprovou as alterações propostas no regulamento do fundo. As aprovações incluem ajustes na política de investimento, na remuneração da administradora e do gestor, na utilização de ativos para garantir riscos, e na consolidação do regulamento para adequação ao padrão da BTG Pactual. Aproximadamente 57,625% das cotas emitidas votaram a favor das matérias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPINGS. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório indica um valor de provento de R$0,10 por unidade. O pagamento está programado para 24/01/2025, referente ao período de Dezembro-2024. O ISIN do fundo é BRCPSHCTF017 e o código de negociação é CPSH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 17/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAPITÂNIA SHOPPING S/A (CNSH11) apresentou um desempenho positivo em dezembro de 2024. A taxa de ocupação dos shoppings atingiu 95,44%, com um leve declínio de 0,08 p.p. em relação ao mês anterior. O Cidade Jardim se destacou com um crescimento de 11,5% nas vendas por m² (LTM) e ocupação de 98,9%. Iguatemí Fortaleza e Iguatemí Alphaville também mostraram crescimento nas vendas por m² (LTM). A taxa de cap rate ponderada por desembolsos foi de 20,8%. O dividendo anualizado da cota de mercado é de 14,20%, e a relação P/VP alcançou 77,24%. O gestor permanece confiante na geração de valor na performance dos shoppings que compõem o portfólio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

12.206.739,71

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório