Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O relatório aborda riscos relacionados ao fundo de investimento imobiliário, incluindo riscos de regularidade dos imóveis, contingências ambientais, e os riscos relativos ao registro de aquisição de imóveis. O setor imobiliário está sujeito a leis e regulamentos ambientais que podem aumentar os custos de manutenção e restringir atividades. Existe risco de que bens sejam onerados antes do registro em nome da classe única, dificultando a transmissão da propriedade e gerando perdas. As assembleias especiais de cotistas são responsáveis por deliberações sobre demonstrações contábeis, substituição de prestadores de serviços essenciais, emissão de novas cotas, fusões, alterações no regulamento, plano de resolução de patrimônio líquido negativo e avaliação de bens. A Taxa de Performance será cobrada após a dedução de todas as despesas da classe. - sentimento_geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS, com CNPJ 49.005.348/0001-60 e data de funcionamento em 31/07/2023. O fundo possui 4.346.763 cotas emitidas e público alvo são investidores em geral. Não é um fundo exclusivo e não há indicação de vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 86.517,94. O passivo apresenta rendimentos a distribuir e taxa de performance em R$ 0,00, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 349.051,05. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 21.097.402,29. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. resumo: Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Answer: O relatório apresenta um panorama financeiro do fundo, indicando ausência de contas a receber por venda de imóveis e um montante considerável em outros valores a receber. A taxa de administração a pagar é relevante, enquanto rendimentos a distribuir e taxa de performance são inexistentes. Não há informações sobre fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS, com CNPJ 49.005.348/0001-60, é um fundo imobiliário de classificação P papel, subclassificação CRI, gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O fundo possui 4.346.763,00 cotas emitidas e seu mercado de negociação é a Bolsa. Não há informação apresentada sobre aquisições ou alienações de terrenos, imóveis, ou ativos sujeitos à garantia de rentabilidade. Também não foram informados dados sobre rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS possui CNPJ 49.005.348/0001-60 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Bernardo Propato é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 09/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCLINCTF007 e o código de negociação CLIN11. A data-base para o provento é 09/02/2026, com valor de R$ 0,88 por unidade, com pagamento previsto para 18/02/2026. O período de referência é Janeiro-2026, e o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha diversas operações com risco pulverizado de carteiras de recebíveis, originadas em contratos de compra e venda cedidos e financiamentos. As garantias variam, incluindo alienação fiduciária de imóveis, fundos de reserva, cessão de contratos de locação e recebíveis. As operações abrangem diferentes setores, como loteamento (Urba, Metrocasa, MRV), automação residencial (Helbor), e aquisição de máquinas (Tradimaq). As subordinações variam entre 20% e 60%, e os LTVs se situam entre 40% e 80%. A inadimplência é baixa nas operações MRV Flex I e III, MRV Flex Institucional e MRV Flex VI. A operação Cashme II possui subordinação de 20% e baixa inadimplência. A Tradimaq conta com cessão fiduciária de contratos de locação, além de fundo de reserva. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

MRV Flex I e III: 2,7%; MRV Flex Institucional: <1,0%; e MRV Flex VI: <1,0%.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve o portfolio como tendo risco pulverizado em diversas operações, incluindo carteiras de recebíveis de contratos de compra e venda cedidos pela Urba, Metrocasa, MRV, financiamentos da Cashme para condomínios residenciais e aquisição de máquinas pela Tradimaq.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS, com CNPJ 49.005.348/0001-60, é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi divulgada por Bernardo Propato, através do telefone (11) 3383-3102, em 09/01/2026. O fundo apresenta o código ISIN BRCLINCTF007 e o código de negociação CLIN11. Foi aprovado o pagamento de um rendimento de R$ 0,95 por unidade, referente ao período de dezembro-2025. O pagamento será realizado em 16/01/2026, com data-base em 09/01/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversas operações de cessão de recebíveis e financiamento imobiliário, envolvendo empresas como Diálogo, Metrocasa, Helbor, MRV, Tenda e Urba. As garantias incluem alienação fiduciária de imóveis, fundos de reserva e subordinação. As operações visam financiar a aquisição de imóveis residenciais e adiantar carteiras de recebíveis. Há uma variedade de estruturas de garantias, com diferentes níveis de subordinação e fundos de reserva, além de obrigações de recomposição por parte das incorporadoras. A inadimplência varia entre as operações, sendo mais baixa em algumas carteiras da MRV Flex. O relatório também menciona a amortização de imóveis e a constituição de fundos de reserva.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

MRV Flex I e III: 2,7%; MRV Flex Institucional: <1,0%; e MRV Flex VI: <1,0%.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve que 81% do patrimônio líquido estava alocado em 28 operações.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária do Fundo, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A aprovação dessas contas depende da votação da maioria dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem enviar sua manifestação de voto eletronicamente, através de um questionário enviado por e-mail, considerando que somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. A manifestação de voto deve ser enviada até 12 de dezembro de 2025. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, após a inserção do CNPJ do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas e demonstrações contábeis do fundo foram aprovadas por 82,719% dos cotistas, representando 16,944% do total de cotas. A aprovação ocorreu em 12 de dezembro de 2025, após uma consulta formal enviada pelos cotistas. O número de respostas recebidas representou aproximadamente 1,876% das cotas de emissão do fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram incluídos no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência para o cálculo do procente é novembro de 2025. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$0,96. A data de pagamento está agendada para 15 de dezembro de 2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 08 de dezembro de 2025. O código ISIN do fundo é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS, com CNPJ 49.005.348/0001-60. O fundo tem como público alvo investidores em geral e o código ISIN é BRCLINCTF007. Foram emitidas 4.346.763 cotas. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 60.821,71. O passivo total é de 390.970,66, sendo a taxa de administração a pagar 334.171,15 e outros valores a pagar 56.799,51. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2,7% (MRV Flex IeIII), <1,0% (MRV Flex Institucional), <1,0% (MRV Flex VI).

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

positivo

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Imobiliário Escritório Logístico Varejo Corporativo Outros Residencial Escritório Logístico Varejo Corporativo Outros Imobiliário Outros

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2,7% (MRV Flex IeIII), <1,0% (MRV Flex Institucional), <1,0% (MRV Flex VI)

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Residencial, Logístico, Escritório Corporativo, Imobiliário Varejo Corporativo, Outros.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade e resultados de um fundo imobiliário. A receita de CRI, FII e Caixa totalizam R$ 5.359 em junho, R$ 1.233 em julho e R$ 4.501 em agosto de 2025. As despesas do fundo são de R$ 384 em junho, R$ 0,088 em julho e R$ 382,65 em agosto de 2025. O lucro líquido é de R$ 4.976 em junho, R$ 4.118 em julho e R$ 4.259 em agosto de 2025. A distribuição é de R$ 4.781 em junho, R$ 4.347 em julho e R$ 4.347 em agosto de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Residencial, Logístico, Escritório, Corporativo, Imobiliário Varejo, Corporativo, Outros.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A data da informação é 08/09/2025. O valor do provento por unidade é de R$1, com data de pagamento em 15/09/2025. O período de referência é agosto de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a pagar de taxa de administração é de R$ 342.032,63. A quantia a pagar de taxa de performance é de R$ 0,00. A quantia a pagar de outros valores a pagar é de R$ 71.695,32. O total dos passivos é de R$ 413.727,95. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresenta receita total de R$ 59.051 mil em 12 meses e R$ 107.635 mil no último período. O lucro líquido é de R$ 98.981 mil no último período. A distribuição total é de R$ 53.726 mil no último período. A operação do portfólio é lastreada em um contrato de locação atípico pela Souza Cruz (atual BAT), garantida por uma alienação fiduciária de um galpão em Cachoeirinhas-RS com LTV de 22%. A taxa de juros utilizada como referência é o CDI. A média diária de negociação das cotas é um fator que indica facilidade para comprar ou vender, conforme o ADTV. O Dividend Yield é um indicador amplamente acompanhado para avaliar o rendimento periódico do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Shoppings, Logística e CRI SOUZA CRUZ – I e II.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN do fundo é BRCLINCTF007, com código de negociação CLIN11. O valor do procente por unidade é de R$1. A data do pagamento é 15/08/2025 e o período de referência é julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 08/08/2025. Marco Tembra é o responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

SP, MG, RJ e GO; SP, MG, RJ, ES e GO; Goiânia e São Paulo

Rating de crédito

ApelS&PeAA- pela Moody’s

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$1,10. A data de pagamento é 15/07/2025, referindo-se ao período de junho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 08/07/2025. O código ISIN é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informativo mensal de Junho de 2025 do FII Clave Índices de Preços (CLIN11) detalha o cenário macroeconômico brasileiro, com o PIB crescendo 1,4% no primeiro trimestre de 2025 em relação ao quarto trimestre de 2024, impulsionado principalmente pela agropecuária e consumo comercial. A inflação oficial (IPCA-15) recuou para +0,26% em junho, reduzindo a variação acumulada em 12 meses para cerca de +5,27%. O Copom elevou a taxa Selic para 15,00% ao ano, mantendo a política monetária por um período prolongado, devido à inflação ainda persistente e indicadores antecedentes que sugerem continuidade do crescimento, apesar do ritmo mais moderado. O mercado de trabalho apresentou sinais de desaceleração, com contratações contínuas no setor da construção, apesar das restrições migratórias. A economia americana também mostrou sinais de desaceleração, com o núcleo do CPI avançando 0,1% em maio, abaixo das expectativas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Inclui emissões com benchmark em juros ligeiramente abaixo das expectativas do mercado, mas ainda forte. Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Inclui a variação acumulada em 12 meses atingiu cerca de+5,27%, acima do tetodemetade4,0%.

Diversificação

SP, MG, RJ e GO

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O período de referência para o cálculo do provento é o mês de Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$1,15. O pagamento do provento está programado para 16 de Junho de 2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN do fundo é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. O provento é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 09/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: positivo Possível emissão futura: positivo Cancelamento ou encerramento de oferta: ausente Uso de recursos de emissão anterior: ausente

Diversificação

Diversificação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (“FII”); Letras Hipotecárias (“LH”); Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”); Letras Imobiliárias Garantidas (“LIG”); Cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (“FIDC”) e “Debêntures e Outros Títulos Imobiliários”.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

(i) Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), e, adicionalmente, nos seguintes ativos: (a) cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (“FII”); (b) Letras Hipotecárias (“LH”); (c) Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”); (d) Letras Imobiliárias Garantidas (“LIG”); (e) Cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (“FIDC”).

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Marco Tembra, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 09/05/2025. O período de referência do procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$1,15 por unidade. A data do pagamento é 16/05/2025. O ISIN é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Mandato: Títulos e Valores Mobiliários / Segmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2.050% no pré-chaves.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

1.149% do saldo devedor do CRI deduzido do fundo de reserva e 3.869% no pré-chaves.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

82% em inflação, 14% em CDI e 4% em pré.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL. O ISIN é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. O valor do provento por unidade é de R$1,01. A data de pagamento é 19/03/2025. O período de referência é fevereiro-2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 12/03/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, telefone (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

1,01

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1.148% no pré-chaves.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Ausente Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital, através do Portal do Investidor, para os fundos listados no Anexo I. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo por e-mail aos investidores que já possuem acesso à plataforma. Adicionalmente, a empresa elaborou um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos e dúvidas comuns. Para fundos com transferência de administração, serão enviados dois informes de rendimento, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A atualização cadastral dos investidores é essencial. A empresa disponibiliza também seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 para investidores PJ. Para eventuais dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo do manual. Cotistas com acesso já existente não precisam realizar um novo cadastro, mantendo a mesma credencial utilizada anteriormente. A Administradora disponibiliza um material complementar com os principais eventos dos fundos listados e as dúvidas recorrentes. Em casos de transferência de administração de fundos durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda, conforme a situação específica de cada investidor e fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha diversas operações de crédito imobiliário, com foco em investimentos na área residencial e varejo, conduzidas pela Clave Capital. As operações envolvem a cessão de recebíveis de empreendimentos da Tenda e outros incorporadores, como Makro, Carrefour e Atacadão. A Clave Capital utiliza taxas de aquisição que variam conforme o tipo de operação e o prazo, incluindo IPCA+7,00% e IPCA+9,9405%. Algumas operações apresentam alavancagem, com níveis de lastro (LTV) e fundos de reserva que variam significativamente entre os ativos. Há um foco em operações de curto prazo com amortizações mensais e recomposição de fundos de reserva, principalmente na operação com o CRI Tenda. As operações incluem a aquisição de lojas Makro, Carrefour e Atacadão, com LTV de 45% e LTV de 9%, respectivamente. As operações de crédito imobiliário seguem a Resolução CVM 175, o que implica que são condomínios fechados, com possível dificuldade em alienar as cotas no mercado secundário. A Clave Capital ressalta a importância de uma avaliação de performance de no mínimo 12 meses e a ausência de garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

83% em inflação, 13% em CDI e 4% em pré. Localização dos ativos: 75% no Sudeste e 25% em outros.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O período de referência para o cálculo dos proventos é Dezembro-2024. O valor do procente pago por unidade é de R$1. O pagamento dos proventos está programado para 16/01/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Marco Tembra, contato através do telefone (11) 3383-3102. O ISIN do fundo é BRCLINCTF007 e o código de negociação é CLIN11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 09/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças significativas no cenário macroeconômico, com a taxa Selic elevando-se para 12,25% e projeções indicando um aumento para 14,75% ao final de 2025. O IFIX apresentou desvalorização de 0,67% em dezembro, impactado pela apreensão do mercado em relação à política fiscal do governo. Apesar do pessimismo geral, o relatório destaca que os FIIs com estruturas robustas e operações adequadas podem apresentar resultados positivos, impulsionados pelo aumento da inflação e das taxas de juros. O spread do IFIX sobre a NTNB atingiu um pico histórico de 5,7%. O fundo CLIN11 apresenta seus ativos em conformidade com os covenants e razões de garantia, sendo visto como uma oportunidade de investimento devido ao potencial de rendimentos e ao mercado secundário. O relatório enfatiza o trabalho contínuo na originação e análise de novas oportunidades de investimento para realocar o caixa.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório