Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80. O fundo possui um número de 3.140.000,00 cotas emitidas, sendo classificado como Tijolo, com gestão definida e atuação em segmentos de escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 135.052,19 e há obrigações por adiantamento de valores de aluguéis no valor de 266.974,40, além de outros valores a pagar de 209.594,74. O total dos passivos alcança 1.498.024,04. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo divulgou um rendimento de R$ 0,24 por cota referente a janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A política de distribuição de rendimentos segue a regulamentação vigente, com distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral. As receitas do Fundo são provenientes de locações, receitas financeiras e outras receitas. Houve aprovação de temas de manutenção recorrente em assembleia geral em dezembro de 2025, e investimentos estão sendo aprofundados para aprovação em março de 2026. O 11º pavimento foi totalmente locado após 16 meses de estratégia de subdivisão em quatro conjuntos. O Fundo busca soluções semelhantes para demais áreas vagas do edifício. O resultado operacional foi de R$ 896.164, com um rendimento de CJCT de R$ 753.600. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Resumo geral

O Fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER, com CNPJ 10.347.985/0001-80, tem como público alvo investidores qualificados e possui 3.140.000 cotas emitidas. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Renda, gestão definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo possui um administrador, HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76, localizado na AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA. O relatório indica que não há informação apresentada sobre terrenos, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios, outras cotas de fundos de investimento, ou outros ativos financeiros. Há disponibilidade de R$ 1.999,08 e investimento em Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 1.080.418,87. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Não há informações sobre rentabilidade garantida, rentabilidade efetiva ou ativos sujeitos à garantia. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo apresenta um rendimento de R$ 0,24 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026. A data-base para exercício do direito ao provento é 30 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório vacância: Não informado no relatório preço médio: Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Relatório Gerencial do Fundo de Investimento Imobiliário Cidade Jardim Continental Tower FII (CJCT11) referente a dezembro de 2025. O documento detalha o objetivo do fundo, informações gerais, principais destaques, desempenho, carteira de investimentos e eventos relevantes. Inclui também informações sobre o Edifício Continental Tower e um sumário navegável com referências às páginas. A instituição disponibiliza canais de atendimento para investidores, incluindo um canal de ouvidoria. Não são mencionadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER. O fundo, com CNPJ 10.347.985/0001-80, é classificado como Tijolo, com gestão definida e segmento de atuação em escritórios. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 12/31. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha obrigações por aquisição e venda de imóveis, adiantamentos de aluguéis, obrigações por securitização, e outros valores a pagar. Há um total de 3.140.000,00 cotas emitidas. A taxa de administração a pagar é de 32.363,77 e a taxa de performance a pagar é ausente. O relatório também especifica valores referentes a imóveis com ônus reais e garantias prestadas, embora estes últimos não tenham valores informados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa um rendimento de R$0,20 por unidade para o período de novembro. O pagamento está programado para 12/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O período de referência para o cálculo do procente é novembro. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIм CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, opera no mercado da Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Seu foco é em investimentos em imóveis. O total dos passivos é de R$1.201.839,03. A taxa de administração é de R$121.306,79. A taxa de performance não está especificada. As obrigações por aquisição de imóveis são de R$142.119,60. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O Dividend Yield do mês de referência é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Amortizações de cotas do mês de referência são de R$142.119,60.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILITIES LIMITADAS, com CNPJ 10.347.985/0001-80. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi emitida em 31/10/2025. O ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. O rendimento por unidade é de R$0,20. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de referência de Outubro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um total de passivos de R$1.232.782,96. A taxa de administração a pagar é de R$146.489,09. A taxa de performance a pagar não está especificada. Há obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos de valores de aluguéis no valor de R$152.271,00. Outros valores a pagar somam R$230.388,39. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O número total de cotistas deve ser informado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$0,20 por unidade no período de setembro. O pagamento ocorrerá em 14/10/2025. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um valor total de passivos de R$1.257.623,05. A taxa de administração a pagar é de R$140.037,90 e a taxa de performance a pagar não está especificada. O fundo possui R$194.664,75 em adiantamento de valores de aluguéis. As informações sobre o mercado de negociação das cotas e a entidade administradora de mercado organizado estão disponíveis. O número total de cotistas é atualizado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas e nas amortizações realizadas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSA BILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa um valor de provento de R$0,20 por unidade. O pagamento está previsto para 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção de IR para o cotista pessoa física. O último dia de negociação com direito ao provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. O total dos passivos é de R$ 1.290.746,07. A taxa de administração a pagar é de R$ 133.695,22. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não é especificada. Os valores de adiantamento por venda de imóveis e de aluguéis são R$ 237.058,50 e R$ 237.058,50, respectivamente. Não informado no relatório. As provisões para contingências também não são especificadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 10.347.985/0001-80 Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 07.253.654/0001-76 Responsável pela Informação: Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Data da Informação: 31/07/2025 Valor do provento: 0,2 Data do pagamento: 14/08/2025 Período de referência: Julho Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um mandato de Renda, segmentado em Lajes Corporativas e com gestão passiva. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e negociado na Bolsa de Valores. O valor total dos passivos é de R$1.338.075,16. A taxa de administração a pagar é de R$146.295,49. Há valores a pagar referentes a provisões para contingências, totalizando R$212.058,94. A quantia referente ao adiantamento de valores de aluguéis é de R$279.452,25. A quantia total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um rendimento de R$ 0,34 por unidade no período de referência de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A administração declara que o fundo está isento do imposto de renda.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

-480.068,15

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no segmento de Lajes Corporativas e possui uma gestão passiva. O fundo é negociado na Bolsa de Valores através da BM&FBOVESPA. No mês de referência, o total dos passivos foi de R$1.677.836,19. A taxa de administração a pagar é de R$12.779,25 e a taxa de performance a pagar não foi informada. Adiantamentos por venda de imóveis e de valores de aluguéis foram registrados. Informações adicionais sobre o valor total dos imóveis e garantias prestadas não foram incluídas. A relação de cotistas, por tipo de investidor, será encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um período de referência em Maio. O valor do provento por unidade é de 0,2. A data de pagamento do provento é 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo divulgou um rendimento de R$ 0,20 por cota em maio de 2025, com pagamento em 13 de junho, referente a 3.140.000 cotas. A política de distribuição de rendimentos está alinhada com a regulamentação, prevendo no mínimo 95% do resultado semestral a regime de caixa. A distribuição inclui receitas de locações, financeiras e despesas operacionais. Em setembro de 2024, um contrato de locação parcial foi iniciado no 11º andar, utilizando um modelo open space. A responsabilidade pela divisão do pavimento recaiu sobre o locatário, com o Fundo fornecendo suporte técnico e aprovação prévia dos projetos. Em abril de 2025, foi firmado um segundo contrato de locação no mesmo andar. A equipe técnica do fundo atua diretamente no dia a dia operacional dos andares, disponibilizando suporte permanente aos locatários. O Fundo mantém uma interface ativa com a administração do Condomínio para questões de infraestrutura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA. A classe de investimento é de renda e possui um prazo indeterminado. As taxas de administração e performance são aplicadas, com um total de passivos de R$1.391.990,03. A informação sobre o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o preço médio, a vacancia e outros fatores relevantes não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., informa umisendimento de IR. O período de referência para o pagamento do procente é abril. O valor do procente por unidade é de 0,2. A data de pagamento é 15/05/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A data-base para ter direito ao procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII apresentou um resultado operacional de R$ 975.827 em abril de 2025, com um lucro de R$ 2.794.478 no semestre. A receita imobiliária totalizou R$ 5.002.401 no semestre, proveniente de aluguéis, atrasos, recuperações, adiantamentos e multas. As receitas de locação somaram R$ 4.786.961 no mesmo período. As despesas totais foram de R$ 2.279.696 no semestre, incluindo despesas operacionais e imobiliárias. A vacância não foi informada no relatório. O preço médio da cota é de R$ 0,49.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação visa à deliberação da aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, por meio de consulta formal até o dia 29 de abril de 2025. A manifestação de voto pode ser realizada através da B3, agente de custódia ou diretamente pela Administradora, utilizando um formulário específico e enviando-o até as 15h00 do dia da Consulta Formal, acompanhado da Documentação de Identificação. A participação é restrita aos Cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi realizada uma assembleia geral ordinária para o CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A reunião, conduzida por Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e Ricardo de Santos Freitas, ocorreu via consulta formal em 29 de abril de 2025. O quórum de deliberação representou 29,97% das cotas do fundo. A maioria dos cotistas aprovou as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, com 59,97% dos votos favoráveis e 0,07% de abstenções. Cotistas com conflitos de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

10.347.985/0001-80 22/12/2010 Invesmidor Qualificado Mandato: Renda Lajes Corporativas Passiva Indeterminado 31/12 BM&FBOVESPA 1.338.248,47 Não informado no relatório Não informado no relatório Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, declarou um rendimento de R$0,15 por unidade referente ao mês de março. O pagamento está programado para 14/04/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas. O período de referência para o cálculo do rendimento é março. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 10.347.985/0001-80 Tipo de Gestão: Passiva Prazo: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa Administradora: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: R$ 1.262.147,06

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um procente de rendimento de R$ 0,15 por unidade, referente ao mês de fevereiro. O pagamento do procente está programado para 18/03/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A administradora responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em fevereiro de 2025, a área bruta locável é de 19.139 m2 com 38,2% de vacância física. Os contratos de locação revisuais apresentam taxas de ocupação de 76% e 65% até 2027. A vacância física está em 38,2%. Os contratos são revisados mensalmente, e os dados de ocupação são apresentados até 2028. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Informações sobre os fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments serão enviados aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o informe de rendimentos por via eletrônica ou física, conforme seu cadastro na B3 ou junto ao escriturador. Os investidores podem acessar o documento através do Portal de Documentos da Hedge, seguindo as instruções para o primeiro acesso. É recomendado que os cotistas mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à correitora. Os fundos de investimento incluem: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um mandato de Renda e segmento de atuação em Lajes Corporativas, sendo de gestão passiva e com prazo indeterminado. A taxa de administração a pagar é de 127.293,36, e a taxa de performance a pagar não está especificada. O total dos passivos é de 1.106.077,15. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta umisssão de proventos. O valor do procente é de R$0,13 por unidade, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência é Janeiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No fechamento do mês de janeiro de 2025, o Fundo de Investimento em Imóveis Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) apresentou um valor de mercado de R$ 170 milhões, com uma cota de R$ 53,99. A vacância física da carteira de imóveis foi de 42,3%. O fundo esteve presente em 36% dos pregões da B3. O volume negociado foi de R$ 0,2 milhão em 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da bolsa, sendo negociado na BM&FBOVESPA. O fundo possui um total de 3.140.000 cotas emitidas e adota uma gestão passiva. Em relação aos passivos, o total é de 992.907,80. No mês de referência, houve um adiantamento de valores de aluguéis no valor de 96.727,05. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada utilizando a fórmula fornecida no relatório. As informações sobre dividend yield e amortizações de cotas também são calculadas conforme a fórmula apresentada. A relação de cotistas é reportada obrigatoriamente em determinados meses do ano.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No fechamento de dezembro de 2024, o Fundo apresentou um valor de mercado de R$ 166 milhões para suas cotas, com um valor da cota de R$ 53,00. A vacância física atingiu 37%, considerando contratos, andares tipo e conjuntos remodelados. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, correspondendo a 15 dos 16 conjuntos. A vacância física é resultado de andares tipo e conjuntos remodelados. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, representando 15 dos 16 conjuntos. A expectativa de dividend yield não representa promessa, garantia de rentabilidade ou isenção de riscos. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, correspondendo a 15 dos 16 conjuntos. A vacância física é resultado de andares tipo e conjuntos remodelados.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da bolsa, sendo negociado na BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos no valor de R$1.178.053,24. A taxa de administração paga é de R$132.423,20. Não informado no relatório o valor da taxa de performance. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não foram informados. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$96.727,05. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 10.347.985/0001-80, é um FII de renda, segmento de lajes corporativas, com gestão passiva e prazo indeterminado. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. O fundo possui cotas emitidas no montante de 3.140.000,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório