Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo apresentou um Retorno sobre Patrimônio Líquido de 13,53%, em comparação com 8,45% em 31 de dezembro de 2024. O lucro líquido do exercício foi de 4.010 em 2025, ante 2.534 em 2024. As taxas de administração e gestão foram de 3.959 em 2025, contra 2.073 em 2024. Houve uma taxa de performance negativa de 275 em 2025. Os serviços de custódia e tesouraria são prestados pela própria administradora. Não foram registradas demandas judiciais relevantes. Os auditores independentes avaliaram a adequação do uso da base contábil de continuidade operacional, sem identificar incertezas relevantes. O relatório observa que o Fundo realizou transações com partes relacionadas durante o exercício. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório indica que o Fundo apresenta seus investimentos substancialmente concentrados em estoque de imóveis em construção e em ações de companhia fechada.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 54.645.216/0001-33, apresentou um número de 30.000.000 de cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 16.652,45. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 329.200,28 e taxa de performance a pagar de R$ 719.991,29. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram R$ 10.049.749,19, enquanto outros valores a pagar atingiram R$ 12.620.990,22. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e as garantias prestadas totalizam R$ 0,00 nas operações da classe e de cotistas. O relatório não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 54.645.216/0001-33, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Marco Tembra, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O relatório informa um rendimento de R$ 0,0949 por unidade, referente ao período de Fevereiro-2026. O pagamento será realizado em 19/03/2026, com data-base de 12/03/2026. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação BTYU11. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

R$ 0,0902por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM informa sobre a disponibilização dos Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025, exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor. Essa medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o uso de papel. Os Informes serão disponibilizados até 27 de fevereiro de 2026, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Os investidores que já possuem acesso ao Portal podem utilizar os mesmos dados de login. Para novos usuários, o cadastro pode ser realizado seguindo o passo a passo disponível no Portal. A Administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos em 2025 e as dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de escrituração durante o ano, os cotistas receberão dois Informes complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantas para fins de comunicação e classificação tributária. Para dúvidas, a Administradora disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO apresentou um número de 30.000.000,00 de cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 5.021,85. O passivo do fundo é composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxas de administração a pagar de R$ 328.183,84, taxa de performance a pagar de R$ 719.991,29, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 10.049.749,19, e outros valores a pagar de R$ 12.605.604,47. O total dos passivos foi de R$ 23.703.528,79. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência foram informados. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDAD (CNPJ: 54.645.216/0001-33) teve como período de referência o 4º trimestre de 2025, com encerramento em 31/12/2025. O fundo é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo não possui informações apresentadas sobre direitos reais sobre bens imóveis, como terrenos, imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados ou imóveis para venda em construção. Também não há informações sobre Fundos de Investimento Imobiliário - FII, FIDCs ou outros ativos financeiros. As disponibilidades são inexistentes, e títulos públicos também não foram encontrados. O fundo possui um valor de R$ 12.412.710,24 em Fundos de Renda Fixa. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis. Não há informações sobre rentabilidade garantida.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 54.645.216/0001-33. O administrador é o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23, e o responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 12 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O valor do promento por unidade é de R$ 0,0902, com pagamento em 23 de fevereiro de 2026. O período de referência é janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026. Essa mudança visa reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Para facilitar o acesso, a Administradora enviará convites de acesso para os cotistas que possuem e-mail cadastrado, mas ainda não possuem cadastro no Portal. Aqueles que já possuem acesso devem utilizar as mesmas credenciais dos anos anteriores. O cadastro para novos usuários pode ser realizado através do campo "Primeiro acesso?". Foi elaborado um "Material Complementar" com eventos relevantes dos fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de escrituração durante o ano de 2025, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório indica uma inflexão na condução da política monetária, com o COPOM condicionando o início do ciclo de afrouxamento na próxima reunião caso o cenário evolua conforme o esperado. O mercado precifica um corte inicial entre 25 e 50 pontos-base. Dados de atividade econômica surpreenderam positivamente em novembro, porém a expectativa é de normalização em dezembro. O mercado de trabalho apresentou números robustos, com criação de vagas no setor público, porém houve reversão em dezembro. As medidas subjacentes da inflação surpreenderam positivamente. O fundo BTYU11 iniciou em abril de 2024, buscando investir em operações de incorporação imobiliária. O Valor de Mercado do fundo é de R$ 303,3 milhões, com cota de mercado em R$ 10,11, e Dividend Yield de 10,64% a.a. A taxa de administração é de 1,25% a.a. e a taxa de performance é de 20% a.a.

Proventos

R$ 0,0846 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO. O CNPJ do fundo é 54.645.216/0001-33 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Beatriz Spitzl é a responsável pela informação, que foi divulgada em 14/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. A data-base para o provento é 14/01/2026, com valor de R$0,0846 por unidade, e o pagamento será realizado em 21/01/2026, referente ao período de dezembro-2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O cenário econômico apresenta sinais mistos, com desaceleração da atividade econômica e mercado de trabalho resistente, embora com sinais iniciais de desaceleração. A inflação segue heterogênea, com bens industriais e alimentos liderando a desinflação, enquanto serviços permanecem relativamente mais pressionados. Nos Estados Unidos, o Banco Central realizou cortes nas taxas de juros, mas sinalizou possível pausa no ciclo de flexibilização monetária. O relatório destaca a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento, ressaltando que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, decisões dos investidores ou atos de profissionais consultados. Os fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador, do gestor da carteira ou do FGC.

Proventos

R$ 0,1135 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório menciona o acompanhamento próximo da evolução das obras e do desempenho comercial dos empreendimentos que compõem o portfólio, com ativos que contam com agentes especializados de monitoramento de carteira e gestão de obras. Também houve a recompra de 2 unidades do empreendimento HYPinheiro.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE possui CNPJ 54.645.216/0001-33 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi atualizada em 11/12/2025. O período de referência para o procente é novembro de 2025. O valor do procente é de R$0,1135 por unidade. A data de pagamento é 18/12/2025. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO apresentou um cenário com contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 23.354,75. No passivo, destaca-se uma taxa de administração a pagar de R$ 328.197,63, taxa de performance a pagar de R$ 719.991,29 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 10.049.749,19. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 12.623.460,67. O valor total dos passivos alcança R$ 23.721.398,78, enquanto o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

0,00

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório aborda o cenário macroeconômico nos Estados Unidos e no Brasil, bem como informações sobre um fundo de investimento imobiliário. Nos Estados Unidos, a falta de dados oficiais devido a um bloqueio governamental levou a atenção ao que os dirigentes do Federal Reserve disseram. No Brasil, o Ipca surpreendeu para baixo, impulsionado pela queda nos preços de alimentos e bens industrializados. O Banco Central realizou um ajuste em sua comunicação, indicando preparação para um ciclo de redução de juros. O mercado está dividido entre cortes a partir de janeiro ou março, com a principal dúvida sendo o ritmo das reduções. O fundo de investimento imobiliário, com código 05132A, teve início em abril de 2024, fruto da parceria com a incorporadora You INC., buscando investimento em operações de incorporação imobiliária. O valor de mercado é de R$ 289,8 milhões, com cota de R$ 9,66. O Dividend Yield Patrimonial é de 9,90% a.a. e a distribuição mensal é de R$ 0,079 por cota. O fundo não possui garantia do administrador, do gestor da carteira, de seguro ou do FGC. positivo

Proventos

R$ 0,079 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDAD. O período de referência para o pagamento é outubro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,079, com data de pagamento em 21/11/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 13/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A política monetária brasileira sinaliza uma normalização gradual, com o Copom mantendo a Selic e reforçando uma postura mais rigorosa. A inflação projetada permanece em 3,4%, acima das expectativas. A taxa básica de juros foi reduzida em 25 pontos-base, justificando a gestão de riscos no mercado de trabalho. Nos Estados Unidos, a inflação (PCE) subiu, pressionando os preços e desacelerando o mercado de serviços. Jerome Powell adota uma postura cautelosa, indicando que a política está “adequadamente restritiva”. O desemprego permanece em torno de 4,5%. O Copom reduziu a taxa de administração para 4,00%–4,25%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

VP

Reavaliação relevante do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Alocação Estrutural: Alocações que priorizam a tese fundamentalista, exposições setoriais e com geração de valor a médio/longo prazo. Alocação tática: Alocações que vislumbram oportunidades de arbitragem e ganhos de capital no curto prazo. FII de Papel: Fundo imobiliário que investe em ativos financeiros do setor imobiliário, principalmente CRIs, mas também cotas de outros FIIs.

Rating de crédito

High Grade

Resumo geral

Disponibilidades: 423.132,00. Títulos Públicos: 0,00. Títulos Privados: 0,00. Fundos de Renda Fixa: 15.508.827,54. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário macro com o discurso de Jerome Powell em Jackson Hole, que sinalizou abertura para ajustes nos dados e um balanço de riscos em mudança. No mercado imobiliário brasileiro, em São Paulo, houve elevação de 0,58% nos preços médios de vendas de imóveis residenciais. O crescimento nas vendas no mercado imobiliário nacional foi de 9,6% no primeiro semestre de 2025. A oferta diminuiu, reforçando a tendência de valorização. O empreendimento BTYU11, localizado em São Paulo, registrou avanços nas vendas, com 10 pontos percentuais de crescimento nas unidades comercializadas. O projeto está em fase final de obras. A duração do fundo é CDI + 5,5% a.a. com 0,54 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

HighGrade

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$0,1052, com data de pagamento em 20/08/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao provento é 13/08/2025. O código ISIN do fundo é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. A responsabilidade pela informação é de Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O mercado residencial permanece aquecido, porém com um crescimento desacelerado em comparação aos trimestres anteriores. As vendas de lançamentos de alto rendimento apresentaram um patamar positivo de 17% nas vendas, demonstrando resiliência. No segmento BTYU11, os empreendimentos recém-lançados QG Cardoso de Melo, Torres JK e FL registraram 63% de unidades vendidas em três meses. A estratégia foca em projetos próximos ao Shopping Vila Olímpia. O Federal Reserve manteve as taxas de juros inalteradas, com Jerome Powell reforçando que a política monetária é "modestamente restritiva". Há um foco no acompanhamento contínuo dos ativos do portfólio, visando antecipar os resultados dos empreendimentos em fase final. A duração dos títulos é de CDI + 5,5% a.a. com 0,54 anos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

HighGrade

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE possui CNPJ 54.645.216/0001-33 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102, em 11/07/2025. O período de referência para o procente é junho-2025. O valor do procente é de R$0,1119, com data de pagamento em 18/07/2025. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 11/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Redução do VP

Subscrição

Cancelar ou encerramento de oferta

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário econômico brasileiro com crescimento moderado no primeiro trimestre de 2025, impulsionado principalmente pela agropecuária. A taxa Selic foi elevada para 15,00% ao ano, refletindo a postura cautelosa do Banco Central devido à persistência da inflação. A inflação oficial (IPCA-15) desacelerou em junho, atingindo +0,26%, mas os núcleos de inflação continuam pressionados. A expectativa é que o Banco Central mantenha a política monetária em um patamar elevado por um período prolongado, observando os efeitos da política. Há uma preocupação com o ambiente inflacionário e a necessidade de vigilância. O relatório destaca a importância da observação de tendências, especialmente em relação à agropecuária, como principal motor de crescimento. Há um cenário de juros altos e restrições ao crédito no setor imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: O portfólio inclui ativos como CRI e cotas de outros FIIs.

Rating de crédito

HighGrade

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEÍOS S/A DTVM. O relatório data de 12/06/2025. O período de referência para o procente é Maio-2025. O valor do procente é R$0,1285. A data de pagamento é 20/06/2025. O código ISIN do fundo é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

VP

positivo

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: positivo Cancelamento ou encerramento de oferta: ausente Uso de recursos de emissão anterior: positivo

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

HighGrade

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 54.645.216/0001-33 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 14/05/2025. O período de referência para o procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$0,2005 e a data de pagamento é 21/05/2025. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocatória visa à Assembleia Geral Ordinária do Fundo, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis auditadas referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. (Administradora) atua como instituição administradora do fundo. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente através da plataforma Portal de Assembleias, com prazo até 28 de abril de 2025. A deliberação será por maioria, e o resultado será divulgado em até 5 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 78.970% dos votos de aprovação. Não informado no relatório. O número de cotistas que participaram da votação foi de aproximadamente 0.063% das cotas de emissão do Fundo. A matéria colocada para aprovação obteve 78.970% de aprovação. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

21.030%

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a existência de múltiplos fundos imobiliários gerenciados pela BTG Pactual You Inc. Desenv. Imobiliário. Um dos fundos, BTYU11, possui alocações táticas com diferentes prazos e indexadores, incluindo CDI + 5,5% a.a. e IPCA + 9,0% a.a. A fase de obras do empreendimento está em fase final, com fluxos adequados e indicadores saudáveis. A garantia do fundo reside na cessão e alienação fiduciária de direitos creditórios e cotas da SPE. O Yield e o DividendYield são indicadores relevantes para avaliar o desempenho do fundo. A Duration mede a sensibilidade do preço da cota às variações nas taxas de juros. A relação Loan-to-Value (LTV) estabelece a relação entre o valor do empréstimo e o valor da garantia. É importante notar que os fundos não contam com garantia do administrador, gestor da carteira, seguros ou do FGC. A rentabilidade passada não assegura a rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

São Paulo, Medellín, QGFariaLima e YEPEstaçãoPinheiros.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE possui CNPJ 54.645.216/0001-33 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi atualizada em 11/04/2025. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,0813. A data de pagamento é 22/04/2025. O código ISIN é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

0,0813

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO. O período de referência para o provento é fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,121. A data de pagamento do provento é 24/03/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN do fundo é BRBTYUCTF004 e o código de negociação é BTYU11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 17/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Resultados financeiros do período: Lucro líquido de R$ 2.736,1 em maio de 2024, R$ 904,0 em junho de 2024, R$ 3.366,3 em julho de 2024, R$ 5.351,4 em agosto de 2024 e R$ 5.211,9 em setembro de 2024. Lucro líquido por cota de R$ 0,1368 em maio de 2024, R$ 0,0452 em junho de 2024, R$ 0,1683 em julho de 2024, R$ 0,2676 em agosto de 2024 e R$ 0,2606 em setembro de 2024. Rendimento líquido equivalente de 9% em junho, julho, agosto e setembro de 2024. Taxa de gestão/administração de 1,25% a.a. Retenção de Rendimentos de R$ 107,3. Dividend Yield de 14,55% (12m a.a.). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Acompanhamento do portfólio

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso". A administração enviará um informativo por e-mail aos investidores com o assunto "Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível". Além disso, foram elaborados materiais complementares com eventos e dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, serão enviados dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A administração disponibilizou seus Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 para investidores PJ. Investidores são responsáveis por manter seus dados cadastrais atualizados. Dúvidas podem ser direcionadas para ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE CNPJ do Fundo: 54.645.216/0001-33 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Beatriz Spitzl, Telefone: (11) 3383-3102 Data da Informação: 13/02/2025 Rendimento: 0,1193 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 13/02/2025 Período de referência: Janeiro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Ausente Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Equities: Arthur Prado, Ferreira de Araujo, Sabiro, Medellin e Gilberto Sabino. Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que não há rendimentos a distribuir, totalizando R$ 0,00. A taxa de administração a pagar é de R$ 325.077,41, enquanto a taxa de performance a pagar é de R$ 995.466,25. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 10.049.749,19 e outros valores a pagar no montante de R$ 24.562.047,01. O total dos passivos é de R$ 35.932.339,86. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais ou o valor total das garantias prestadas com operações da classe.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O mercado imobiliário experimentou volatilidade devido a condições econômicas desafiadoras, impactando a demanda por imóveis e influenciada pela capacidade de financiamento das famílias. Houve uma recuperação gradual em algumas regiões, impulsionada por programas de incentivo à compra. A carteira do fundo inclui diversos ativos imobiliários, com valores ajustados e avaliações indicando estabilidade em seus valores justos. A avaliação dos ativos da carteira é realizada com base em taxas de negociação, utilizando modelos internos e premissas de mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificado.

Rating de crédito

Não informado no relatório.