Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento e por indexador de reajuste. Há informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, embora estas não estejam detalhadas. O fundo possui ativos mantidos para necessidades de liquidez, como disponibilidades e títulos públicos. Não foram informadas informações sobre FIP, FIDCs, outros ativos financeiros, rentabilidade garantida ou características contratuais individualizadas por imóvel. As informações sobre rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia também não estão presentes. Mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes não são mencionadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTOWERS Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 20.132.453/0001-89, apresentou um cenário com cotas emitidas totalizando 809.269,71. O fundo possui classificação "Tijolo", subclassificação "Renda", gestão "Definida" e segmento de atuação em "Escritórios". O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. A administradora é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não há contas a receber por venda de imóveis nem outros valores a receber. Os rendimentos a distribuir totalizaram R$ 485.701,05, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$ 13.000,00. Houve adiantamento de valores de aluguéis no valor de R$ 107.894,71. Outros valores a pagar somaram R$ 22.430,06. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BTOWERS Fundo de Investimento Imobiliário (BTWR11). Demonstra a variação do saldo de disponibilidades ao longo do tempo, com valores flutuantes entre 600.000,00 e 1.600.000,00. Há informações sobre a evolução do Caução Imobiliário, que consiste em garantias fornecidas pelos locatários, com valores entre 202.826,33 e 107.894,71. A Highpar é o grupo de investimentos e soluções financeiras especializado em gestão de investimentos, e a HGI Capital, gestora do fundo, adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051. A HGI Capital incorpora os princípios do Environmental, Social and Corporate Governance (ESG) nas decisões de investimento. O relatório ressalta que o material é meramente informativo e não deve ser interpretado como análise de valor mobiliário ou recomendação de investimento. Fundos de investimento não possuem garantia de rentabilidade futura. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 8.191,24 referente ao mês de Janeiro/26, permaneceu em inadimplência também dos meses de Jul/25, Set/25, Out/25, Nov/25 e Dez/25.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, que foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,6, com rendimento isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30 de janeiro de 2026, e o pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11), incluindo a variação do saldo de disponibilidades em diversos períodos. Destaca-se a atuação da Highpar, especializada em originação, estruturação e gestão de investimentos, especialmente em ativos imobiliários. A HGI Capital, gestora do fundo, adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051, reforçando o compromisso com os princípios ESG. O material possui caráter meramente informativo, não se constituindo recomendação de investimento. Fundos de investimento não possuem garantia de rentabilidade. É recomendada a leitura do prospecto e regulamento do fundo antes de investir. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 8.191,24 referente aos meses de Jul/25, Set/25, Out/25, Nov/25 e Dez/25.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, opera desde 03/07/2023, com código ISIN BRBTWRCTF004, e um número total de 809.269,71 cotas emitidas. Seu público-alvo são investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e Segmento de Atuação Escritórios. O fundo possui rendimentos a distribuir no valor de R$ 768.945,45 e taxa de administração a pagar de R$ 13.000,00. Há também um adiantamento de valores de aluguéis de R$ 107.099,83 e outros valores a pagar no montante de R$ 69.923,54. O total dos passivos é de R$ 958.968,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 28/11/2025. O rendimento por unidade é de R$0,80. A data de pagamento é 12/12/2025, referente ao período de referência de 11-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 27.814,71

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A presente consulta formal visa obter parecer sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025. A votação será realizada com base no número de cotistas, sendo cada Cota equivalente a 1 voto. Cotistas com conflito de interesses ou representados por procuradores devem informar à Administradora. A Carta Resposta, acompanhada de documentação comprobatória de poderes de representação, deve ser enviada à Vórtx até 11/11/2025. O resultado da votação será divulgado em 12/11/2025. A Administradora fornecerá suporte através do telefone (11) 3030-7177 ou do e-mail assembleiasfundos@vortx.com.br. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: R$ 647.470,24 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 835.080,83

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.610.500/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável pelo telefone (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 31/10/2025. O valor do procente é de R$0,70 por unidade. O período de referência é de 10-2025. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês, o fundo imobiliário BTWR11 apresentou incidências relacionadas à inadimplência, especificamente na Sala 1801, Salas 2101 e Sala 2102. Houve reajuste no aluguel da Sala 1804. A Bluefit antecipou pagamentos da Loja 21. Foi finalizada a nova locação da Loja 11 com prazo de 48 meses. Registrou-se o reembolso a advogados. A vacância é influenciada por inadimplências. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 8.191,24 referente ao mês de Jul/25, Set/25 e Out/25, • 1504:R$450,80; • 1602e1603:R$723,40; • 2501a2503:R$1.444,39.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O fundo imobiliário BTWR11 apresentou variações no saldo de disponibilidades, com valores que oscilaram entre 800.000,00 e 1.284.067,81. Houve inadimplência em diversos imóveis, incluindo a Sala 1801, Salas 2101 e Sala 2102, referentes a meses anteriores. A Sala 1804 teve reajuste no aluguel em Outubro de 2025. A Loja 21 teve antecipação de pagamentos devido à implantação de um novo sistema financeiro. Foi finalizada a nova locação da Loja 11 com prazo de 48 meses. Foram registradas despesas com reembolso a advogados. A vacância é influenciada por negociações de valores em aberto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 8.191,24 referente ao mês de Jul/25, Set/25 e Out/25, • 1504:R$450,80; • 1602e1603:R$723,40; • 2501a2503:R$1.444,39.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA apresentará uma proposta para a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025, auditadas e disponíveis para consulta. A aprovação incluirá a autorização ao Administrador para praticar atos e documentos necessários. A Consulta Formal poderá ser respondida até 11/11/2022, em conformidade com a Resolução CVM n° 175/22. A proposta foi enviada aos cotistas do fundo em 15/10/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: R$ 566.488,80 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 751.837,10

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um pagamento de proventos de R$0,65 por unidade para o período de referência 09-2025. A data do pagamento está programada para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o recebimento do provento é 30/09/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato telefônico é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS (BTWR11) teve um patrimônio líquido de R$96.175.620,92 em 30/09/2025. A cota patrimonial era de R$118,84 e a cota de mercado de R$103,22. O número de cotistas era de 140. O fundo investe majoritariamente em Ativos Alvo, proporcionando remuneração aos cotistas. Em setembro de 2025, o Dividend Yield (DY) alcançou 0,65%. Houve manutenção do fluxo de recebimentos e reajuste de correções monetárias nos contratos. R$16 mil estavam em atraso, com previsão de acordo em outubro de 2025. Pessoas físicas com volume inferior a 10% do fundo, cujas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa, estão isentas de Imposto de Renda (IR) nos rendimentos distribuídos. A taxa de administração é de 0,80% a.a., e a taxa de gestão é de 0,70% a.a. Não há taxa de performance. O pagamento de rendimentos ocorre no 10º dia útil do mês.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 16 mil

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 526.025,31 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório. Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.561,83 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 636.458,69

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.132.453/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 31/07/2025. O rendimento por unidade é de R$ 0,60. O período de referência do rendimento é de 07-2025. O pagamento do rendimento está programado para 14/08/2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de julho de 2025, o fundo BTWR11 apresentou algumas ocorrências relevantes. Houve inadimplência nas salas 1801 e 2101-2102, totalizando R$36.580,60. O aluguel das salas 1602-1603, 1604, 2601-2602-2603 e a ação de indenização das lojas 02-03 foram reajustados. Além disso, houve uma despesa de R$6.200,00 referente a auditoria imobiliária e uma despesa de R$450,80 e R$692,97. A ação protocolada pelo antigo locatário das lojas 02 e 03 foi julgada improcedente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 36.580,60

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.561,83 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 635.759,62

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um procente de rendimento de R$ 0,65 por unidade. O período de referência do cálculo do procente é de junho de 2025. O pagamento do procente está agendado para 14 de julho de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, respeitando o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para ter direito ao procente é 30 de junho de 2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS possui um patrimônio composto principalmente pelo ativo MB - ENG, com um valor de 94.560.000,00. A gestão é realizada pela High Gestão e Investimentos Ltda, com a VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda atuando como custodiante e, também, como administrador de mercado organizado, através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é indeterminado. O fundo tem como objetivo investir em ativos imobiliários e o valor contabil dos ativos imobiliários é de 94.560.000,00, com uma valorização de 3,81% no período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um valor de provento de R$0,65 por unidade. O pagamento está programado para 13/06/2025, referente ao período de referência de 05-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações no saldo de disponibilidades do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11). Houve pagamentos relacionados à taxa CVM, juros por atraso em salas específicas e inadimplência em algumas salas. A sala 08 foi desocupada e o contrato de locação foi renovado para as salas 1501-1503. Também houve um reajuste no valor do aluguel da sala 2103. As informações sobre vacância e preço médio não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 7.777,49 + R$ 24.662,54 = R$ 32.440,03

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 525.952,49 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 676.543,18

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta informações relevantes para o pagamento de proventos. O período de referência para o cálculo do procente é de 04-2025. O valor do procente é de R$ 0,60 por unidade. A data de pagamento é 15/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O administrador do fundo pode ser contactado através do telefone (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório, o saldo de disponibilidades do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11) apresentou variações, totalizando R$ 1.027.286,76 em 1.200.000,00. A evolução do Caução Imobiliário registrou valores de R$ 273.050,42 a R$ 284.701,06. No que tange às principais ocorrências, houve um adiantamento de R$ 43.500,00 referente ao aluguel de Maio/25 nas Salas 2001-2004. Além disso, identificou-se uma inadimplência na Sala 1801 no valor de R$ 15.554,98, acumulada com o mês de Março/25, e outra inadimplência nas Salas 1501-1503 no valor de R$ 24.662,54. Houve também um reajuste no valor do aluguel da Sala 2702, passando de R$ 10.500,00 para R$ 11.075,11, e negociações em andamento para a renovação das Salas 1501-1503. Por fim, houve o desembolso de R$ 55,08 referente a taxas cartorárias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 15.554,98

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Código ISIN: BRBTWRCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 809.269,71 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 28/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Rendimentos a distribuir: 485.489,01 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Adquirir imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 152.844,23 Total dos Passivos: 651.333,24 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O valor do procente é de R$0,60 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/04/2025. O período de referência é de 03-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em Março de 2025, o Fundo de Investimento Imobiliário BTWR11 registrou uma inadimplência na Sala 1801, com um débito de R$ 7.777,49. Houve pagamentos de valores anteriores, totalizando R$ 15.554,98. O pagamento do condomínio para as Salas 1401 a 1403, referente a Novembro de 2024, foi realizado em Março de 2025, totalizando R$ 1.919,26 + R$ 1.665,61 + R$ 1.665,61. A devolução do caução para as Salas 1201 a 1204 e 1301 a 1304 foi de R$ 103.369,10 devido à substituição por Seguro de Fiança Locatícia. O aluguel da Sala 1404 foi reajustado, passando de R$ 9.500,00 para R$ 10.000,00. O reajuste nas Salas 1901 a 1904 elevou o valor do aluguel de R$ 33.778,81 para R$ 39.952,80. Houve renovação em negociação para as Salas 1501 a 1503. Foram contabilizadas despesas com taxas cartorárias no valor de R$ 134,17. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

R$ 7.777,49

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.489,01 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 650.686,82

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve pagamento de proventos em 18/03/2025. O valor do provento por unidade foi de R$0,56, referente ao período de referência de 02-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do provento é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A responsavel pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Classificação autorregulação: Mandato: Renda Fundo/Classe Exclusivo?: Não Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 719.025,71 Rendimentos a distribuir: R$ 453.118,22 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS. O administrador responsável é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, cujo CNPJ é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 31/01/2025. O período de referência para o pagamento do procente é de 01-2025. O valor do procente é de R$0,55 por unidade. A data de pagamento é 14/02/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Data de Funcionamento: 03/07/2023 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 453.118,22 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 703.380,24

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório