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Gestão/administradora: Ativa · BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM

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VJFD11BMLC11HSRE11BIPD11MMVE11Top 4
PREÇO ATUALi

R$ 86,87

ÚLTIMO DIVIDENDO
-
VAL. PATRIMONIAL P/COTA

R$ 87,93

PATRIMÔNIO
R$ 769.710.080,04
P/VP

0,99

VALOR DE MERCADO
R$ 760.465.038,39
DY (12M)i

-

DIVIDENDOS (12M)
-
Nº DE COTISTAS

407

Nº DE COTAS
8.754.058
Indicadores Quantitativos
i
Sensibilidade à Selic
i
0,00%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Índice de alavancagem
i
0,00%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Distância da máxima (12m)
i
0,15%
PRÓXIMO DA MÁXIMA
Escala de 0% a 100%
Vacância média
i
0,00%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Inadimplência média
i
0,00%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Histórico do Fundo
Gráfico de cotação e VP por cota de BTRU11R$ 101,36R$ 97,39R$ 93,43R$ 89,46R$ 85,5029/07/202529/07/2026
Simulação rápida
Ver simulação completa
6 meses

Tendo investido R$ 100,00 em 28/07/2026, na data final 29/07/2026 o valor seria: R$ 99,85.

Sem reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)Com reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)
1 ano

Tendo investido R$ 100,00 em 28/07/2026, na data final 29/07/2026 o valor seria: R$ 99,85.

Sem reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)Com reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)
2 anos

Tendo investido R$ 100,00 em 28/07/2026, na data final 29/07/2026 o valor seria: R$ 99,85.

Sem reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)Com reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%)
Sem dados suficientes para análise de risco no período.
Carteira e Destaques
Cobertura completa • 01/12/2025
Ver carteira completa
Top 5 posições (% PL)
i

Loja - Ouvidor

7,44%

Loja - Copacabana

7,03%

Loja - Shopping Norte

6,39%

Loja - Shopping Niterói

5,99%

Loja - Centro BH

5,84%

Mix da carteira
i

Imóveis

94,87%

Ativos financeiros

5,12%

Participações

0,00%

Fundos

0,00%

Concentração (Tijolo e Papel)
i

Tijolo: 7,84% (Baixa concentração) • 94,87% da carteira

Distribuição por UF (imóveis) • por quantidade (Top 5)
SP 4,35%
unmapped 95,65%

Papel: 100,00% (Muito concentrado) • 5,12% da carteira

Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
i

Carteira financeira: 5,12%

Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%

Exposição IPCA + IGPM: 1,00% do PL (19,50% da carteira financeira)

Vencimento até 12m (da carteira financeira): 0,00% do PL (0,03% da carteira financeira)

Resumo de Caixa
Ver detalhes

Cobertura de obrigações em 7,24x, com folga líquida em queda (R$ -8,75 bi).

Caixa: R$ 37,85 mi
A receber: R$ 58,76 mi
A pagar: R$ 13,34 mi
Folga líquida: R$ 83,27 mi
Resumo para Tijolo (94,87% da carteira)
Ver detalhes

0 de 23 imóveis com vacância, 0 de 23 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.

Vacância média: 0,00%
Inadimplência média: 0,00%
Típicos: Não informado
Atípicos: Não informado
Resumo para Papel (5,12% da carteira)
Ver detalhes

Carteira com foco em crédito e fundos, IPCA em 92,81%, e 0,14% com vencimento até 12 meses.

Ativos financeiros: 4,82%
Fundos na carteira: 0,00%
Top 5 ativos: 100,00%
Inflação (IPCA+IGPM): 99,87%
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatórios

Ainda não há resumos de relatórios para este fundo.

Simulação de investimento em BTRU

Visão direta de quanto o investimento valeria hoje para períodos como 6 meses, 1 ano, 2 anos e também para datas personalizadas.

Observação: em alguns ativos, os dados históricos podem estar mais incompletos em períodos anteriores a março/2025, o que pode afetar a simulação com reinvestimento.

3 meses

02/05/2026
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

6 meses

31/01/2026
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

1 ano

01/08/2025
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

2 anos

01/08/2024
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

5 anos

02/08/2021
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

10 anos

03/08/2016
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

máximo histórico

28/07/2026
R$ 99,85
-0,15%Sem reinvest.: R$ 99,85 (-0,15%)

Tendo investido R$ 100,00 em 01/08/2025 (1 ano atrás), na data final 01/08/2026 o valor seria: R$ 99,85 com dividendos reinvestidos.

Sem reinvestimento de dividendos: R$ 99,85 (-0,15%). Com reinvestimento: R$ 99,85 (-0,15%).

Hoje sem reinvestimento
R$ 99,85
-0,15%
Hoje com reinvestimento
R$ 99,85
-0,15%
Dividendos (0)
Eventos (0)
R$ 108,00R$ 105,56R$ 103,13R$ 100,69R$ 98,251,241,211,191,161,1301/08/202501/08/2026
Janela selecionada: 01/08/2025 até 01/08/2026.
Carregando histórico de preços...
Evolução de liquidez de BTRU
Cotistas atuais
407
Cotas emitidas atuais
8.898.724
Liquidez diária 30d
-
Competência
01/12/2025
439-218.929.1778.487.61101/01/202101/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 08098114000128)
Registro

452

Denominacao

BTG PACTUAL RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

Tipo

FII

Situacao

Em Funcionamento Normal

Administrador

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM

Gestor

BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA

Patrimonio liquido

814542678.76

Data PL

31/01/2025

Data registro

26/06/2006

Classes e subclasses
BTG PACTUAL RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Registro 34401
Classes de Cotas de Fundos FII
Em Funcionamento Normal
CNPJ

08098114000128

Publico alvo

-

Patrimonio liquido

769710080.04

Data PL

30/06/2026

Subclasses
R
Subclasse DAOD01729520354
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
P
Subclasse E0UAB1729520800
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Q
Subclasse XTW3V1729520944
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Subclasse Única da Classe Única do BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário
Subclasse SYK321770297788
Fase Pré-Operacional
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE B WHG FINVEST SP REALTY FII
Subclasse HLHZR1760481816
Fase Pré-Operacional
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE A WHG FINVEST SP REALTY FII
Subclasse TSVGO1760481587
Fase Pré-Operacional
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBORDINADAS B
Subclasse 1EJOO1759777469
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBORDINADAS A
Subclasse 4QWPJ1759777405
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE DE COTAS SÊNIOR DA CLASSE DO BIOTIC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE
Subclasse MGXYY1761848132
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE SUBORDINADA JUNIOR DO REALBEM FIDC
Subclasse 1SAJF1784838661
Fase Pré-Operacional
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE SENIOR DO REALBEM FIDC
Subclasse NTWUB1784838348
Fase Pré-Operacional
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE SUBORDINADA MEZANINO DO REALBEM FIDC
Subclasse ZVOFR1784838605
Fase Pré-Operacional
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Ainda não há dividendos para BTRU.
Patrimônio de BTRU
Histórico disponível desde 01/01/2021
Valor patrimonial atual
R$ 769.710.080,04
Nº de cotas atual
8.898.724
VP por cota atual
R$ 87,93
Competência
30/06/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
Preço por cota
R$ 86,87
VP por cota
R$ 87,93
P/VP
0,99x
R$ 864.031.852,12R$ 762.723.282,1101/07/202130/06/2026
Ainda não há eventos corporativos para BTRU.
Caixa
Visão GeralDetalhe de CaixaDetalhe de Títulos/FundosDetalhe de RecebíveisDetalhe de Obrigações
Caixa de BTRU
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 08098114000128
Cobertura: 7,24x
Caixa líquido: R$ 83,27 mi
Recebíveis m/m: R$ -11,48 mi
Obrigações m/m: R$ 2,08 mi
Caixa (valor atual)
Ver detalhes
Total
R$ 37,85 mi

Fundos de renda fixa

R$ 37,74 mi • 99,72%

Disponibilidades

R$ 107,17 mil • 0,28%

Títulos e fundos (valor atual)
Ver detalhes
Sem valores positivos no fechamento atual.

Total: R$ 0,00

A receber (valor atual)
Ver detalhes
Total
R$ 58,76 mi

Venda de imóveis

R$ 52,80 mi • 89,86%

Aluguel

R$ 5,90 mi • 10,05%

Outros

R$ 54,07 mil • 0,09%

Obrigações (valor atual)
Ver detalhes
Total
R$ 13,34 mi

Rendimentos a distribuir

R$ 8,45 mi • 63,37%

Taxa de performance

R$ 3,50 mi • 26,26%

Outros valores a pagar

R$ 799,07 mil • 5,99%

Taxa de administração

R$ 584,80 mil • 4,38%

Fluxo e cobertura
i
Cobertura atual: 7,24x
Meses sob pressão: 0
Caixa líquido atual: R$ 83,27 mi
Títulos/fundos m/m: R$ 0,00
R$ -20,48 miR$ 12,09 miR$ 44,66 miR$ 77,23 miR$ 109,80 mi01/01/202101/12/2025
Carteira
Visão GeralImóveis/ComposiçãoImóveis/RiscoImóveis/ContratosAtivos FinanceirosAções/Participações
Vacância (imóveis)
i
Total
23

Sem vacância

23 • 100,00%

Inadimplência (imóveis)
i
Total
23

Sem inadimplência

23 • 100,00%

Histórico de risco locatário
i

Vacância

Inadimplência

Ocupação adimplente

Vacância atual
0,00%
Média do período
0,00%
Faixa (mín-máx)
0,00% - 0,00%
Tendência (3 observações)
Estável
0,00%20,00%40,00%60,00%80,00%100,00%100,00%dez de 2024100,00%mar de 2025100,00%jun de 2025100,00%set de 2025100,00%dez de 2025
Imóveis que mais contribuem para vacância
i

Sem contribuição relevante de vacância no período.

Imóveis que mais contribuem para inadimplência
i

Sem contribuição relevante de inadimplência no período.

ImóvelEndereçoVacânciaInadimplência% Receita
Garagem CopacabanaAlameda dos Tabajaras nº 50, na Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro0,00%0,00%0,22%
Loja - Centro BHCidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, Rua Goitacazes, 1820,00%0,00%2,98%
Loja - Centro CampinasCidade de Campinas, São Paulo, na Rua Treze de Maio nº 5200,00%0,00%2,19%
Loja - CopacabanaCidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 7490,00%0,00%3,59%
Loja - Del Rey BHCidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, Avenida Presidente Carlos Luz, 3.0010,00%0,00%1,40%
Loja - Duque De CaxiasCidade de Duque de Caxias, Rio de Janeiro, na Praça Pacificador, 390,00%0,00%2,18%
Loja - OuvidorCidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua do Ouvidor, 1860,00%0,00%3,80%
Loja - RecifeCidade de Recife, Pernambuco, na Avenida Conde da Boa Vista, 4840,00%0,00%2,41%
Loja - Shopping AbcCidade de Santo André, São Paulo, na Avenida Pereira Barreto nº 420,00%0,00%1,31%
Loja - Shopping Barra SalvadorCidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Centenário, 2.9920,00%0,00%1,25%
Loja - Shopping Center PiedadeCidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Centenário, 2.9920,00%0,00%1,75%
Loja - Shopping CuritibaCidade de Curitiba, Paraná, na Rua Brigadeiro Franco, 2.3000,00%0,00%1,16%
Loja - Shopping Iguatemi FortalCidade de Fortaleza, Estado do Ceará, na Avenida Washington Soares, 850,00%0,00%1,78%
Loja - Shopping Iguatemi RJCidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua Barão de São Francisco, 2360,00%0,00%2,15%
Loja - Shopping Iguatemi RJCidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua Barão de São Francisco, 2360,00%0,00%2,15%
Loja - Shopping MaceióAv. Gustavo Paiva, 2990 - Maceió0,00%0,00%2,69%
Loja - Shopping MinasCidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, na Avenida Cristiano Machado, 4.0000,00%0,00%1,55%
Loja - Shopping NiteróiCidade de Niterói, Rio de Janeiro, na Rua Quinze de Novembro, 080,00%0,00%3,06%
Loja - Shopping NorteCidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Avenida Dom Helder Câmara, 5.4740,00%0,00%3,26%
Loja - Shopping Pátio BelémCidade de Belém, Pará, na Travessa Padre Eutíquio, 1.0780,00%0,00%2,31%
Loja - Shopping Pátio BrasilCidade de Brasília, Distrito Federal, no Setor Comercial Sul Q.6, Asa Sul0,00%0,00%1,53%
Loja - VitóriaCidade de Vitória, Espírito Santo, na Avenida Jerônimo Monteiro, 1.0000,00%0,00%1,13%
UNITOLEDORua Antonio Afonso de Toledo, 512/ 465/ 595 - Jardim Sumare, Araçatuba- SP0,00%0,00%2,59%
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