Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que já possuem acesso ao portal utilizam o mesmo login e senha de anos anteriores. Para novos usuários, é possível realizar o cadastro no campo "Primeiro acesso?". A administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência do serviço de escrituração durante o ano de 2025, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos. Investidores PJ (“Pessoa Jurídica”) já podem acessar seus Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 45.188.176/0001-57, com código ISIN BR0EI9CTF007, divulgou um relatório referente a 31 de janeiro de 2023. Foram emitidas 205.846.940,00 cotas, voltadas para investidores em geral. O relatório indica que o fundo possui R$12.574.974,34 em outros valores a receber. No passivo, há R$1.643.001,66 em taxa de administração a pagar e R$26.398.358,97 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$28.041.360,63. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII, com CNPJ 45.188.176/0001-57, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O fundo possui código ISIN BRBTHFCTF000 e código de negociação BTHF11. A data-base para o provento é 06/02/2026, com valor de R$ 0,101 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, até 27 de fevereiro de 2026. A medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o uso de papel. Para facilitar o acesso, a Administradora enviará convites por e-mail para aqueles que ainda não possuem cadastro no Portal. Cotistas que já possuem acesso devem utilizar o mesmo login e senha dos anos anteriores. Caso necessário, a senha pode ser redefinida. Um "Material Complementar" foi elaborado com informações sobre os fundos e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos seus agentes custodiantes. Os Informes de Rendimentos para Invesitdores PJ referentes ao 4º trimestre de 2025 já estão disponíveis no Portal do Invesidor. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTHF11 apresentou resultado de R$ 0,114 por cota em dezembro, refletindo operações que geraram ganho extraordinário. A distribuição foi aumentada para R$ 0,106 por cota, com retorno acumulado no ano (YTD) de 31,8%, superior ao IFIX. O fundo encerrou o mês com 39,2% em FIIs tijolo, 22,5% em FIIs de papel, 15,9% em CRIs, 14,4% em Caixa, 5,9% em Ativos Reais e 2,1% em Ações. Houve um alto número de movimentações, em parte devido a eventos corporativos como a amortização de IRDM11, VTLT11 e SARE11. O principal destaque foi o desinvestimento de Ez tower, com 46MM de ganho de capital. O cenário de inflação comportada persistiu, com a Selic mantida em 15,00%. O Comitê manteve um tom cauteloso na condução da política monetária.

Proventos

R$ 0,114 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo possui CNPJ 45.188.176/0001-57 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. João Pedro de Almeida é o responsável pela informação, que foi divulgada em 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação BTHF11. O rendimento pago por unidade foi de R$ 0,10599, referente ao período de dezembro-2025. O pagamento será efetuado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e o responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTHFCTF000, o código de negociação é BTHF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,092, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do BBTTGG PPAACCTTUUAALL RREEAALL EESSTTAATTEE HHEEDDGGEE FFUUNNDD FFIIII -- FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO RREESSPPOONNSSAABBIILLIIDDAADDEE LLIIMMIITTAADDAA para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis auditadas relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A Consulta Formal será realizada por meio de plataforma online, com manifestação de voto eletrônica. Os Cotistas devem responder à Consulta Formal até 22 de dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, telefone (11) 3383-3102, data da informação 05/12/2025. O ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação BTHF11. O rendimento por unidade é de R$0,092, com data de pagamento 12/12/2025, referente ao período de novembro-2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras de um fundo de investimento imobiliário, BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo tem um CNPJ de 45.188.176/0001-57 e código ISIN BR0EI9CTF007, com 205.846.940,00 cotas emitidas. O público alvo são investidores em geral. Não há obrigações por aquisição de imóveis, securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 5.798.416,53. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 1.544.405,26 e outros valores a pagar de R$ 105.632.948,57. O valor total dos passivos é de R$ 107.177.353,83. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No Brasil, o mês foi marcado por alívio nos preços e sinais adicionais de desaceleração da atividade econômica. O mercado de trabalho segue robusto, embora com alguma perda de fôlego na margem. A taxa Selic em 15,00% ao ano reforça o compromisso de estabilidade por um período prolongado. A expectativa para a próxima reunião do Copom em 5 de novembro é de manutenção da Selic em 15,00% ao ano. Uma redução para perto de 3,2% indicaria maior confiança na convergência inflacionária, enquanto a manutenção em 3,4% reforçaria a mensagem de paciência e prudência monetária. Nos Estados Unidos, houve incerteza em relação à possibilidade de um shutdown federal e pelo consequente apagão estatístico.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório destaca a incerteza nos Estados Unidos devido à possibilidade de um *shutdown* federal e ao consequente apagão estatístico, impactando a visibilidade sobre indicadores econômicos. No Brasil, observa-se alívio nos preços e sinais adicionais de desaceleração da atividade econômica, com o IPCA-15 mostrando tendência de moderação inflacionária. A taxa Selic em 15,00% ao ano é mantida pelo Copom, com foco na nova projeção de inflação, que indica maior confiança na convergência inflacionária ou reforça a mensagem de paciência e prudência. A expansão da Emergent Cold em Paranaguá, Itajaí e Rio Grande (RS) é financiada com recursos destinados à expansão da operação e com foco em locatários com bom risco de crédito. O relatório aponta para a importância de monitorar a evolução da inflação e do mercado de trabalho, além de considerar o hiato do produto e as expectativas de inflação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O valor do procente é de R$ 0,092 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 05/09/2025. A data de pagamento do procente é 12/09/2025, referente ao período de agosto-2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que existem diversos fundos imobiliários listados, incluindo o FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund l BTHF11. Esses fundos possuem diferentes durações e lastros, com garantias variadas, como alienação fiduciária de galpões logísticos e seguros. Alguns exemplos incluem a EmergentCold I e II, com lastro em debêntures e garantias relacionadas a locações e fundos de reserva. Outro fundo é o Patriani, com lastro em notas comerciais e garantias como fianças e alienação fiduciária de terrenos. A EmergentCold é uma empresa líder no setor de logística refrigerada, com investimentos da Lineage Logistics. Os recursos captados estão destinados à expansão da operação no Brasil, com locatários de bom risco de crédito, como BRF, JBS e Yara. O fundo CRI financia empreendimentos Mistral e Vitra, com ativos residenciais de alto padrão já 100% vendidos. Todos os fundos apresentam status de operação com fluxo em pleno e indicadores saudáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Julho-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/08/2025. A data-base é 07/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários BTHF11 possuem diferentes estratégias de investimento e garantias. O BTHF11 utiliza lastro em debêntures e garantias como alienação fiduciária de galpões logísticos e cessão fiduciária de contratos de locação. O fundo EmergentColdII foca em investimentos na maior companhia logística refrigerada do mundo, investida pela Lineage Logistics. O fundo Patriani utiliza lastro em notas comerciais, com garantias incluindo fianças, alienação fiduciária de terrenos e seguros. Todos os fundos operam com fluxos de caixa e indicadores saudáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57, é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatada pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 07/07/2025. O período de referência do procente é Junho-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTHF11, um fundo imobiliário destinado ao público geral, enfrenta incertezas econômicas devido à política fiscal e à expectativa de aumento da taxa Selic. Apesar disso, o IFIX, que inclui fundos de tijolo, apresentou valorização. O fundo realizou vendas estratégicas no mercado secundário, capturando ganhos relevantes e reforçando a posição de caixa. O rendimento mensal do fundo foi de R$ 0,092 / cotas e o rendimento acumulado no ano (YTD) foi de 17%. A taxa de administração é de 1,10% a.a. e o dividendo yield é de 12,72%. O patrimônio líquido é de R$ 2,093 bilhões e o preço da cota é de R$ 8,68. O número de cotistas é de 320.258. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gabriela Couto, contato pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 06/06/2025. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025. O procente é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTHF11, um fundo imobiliário destinado ao público geral, apresentou desempenho positivo em abril de 2025, com valorização da cota de 8,66% e retorno YTD de 10,05%. A inclusão no índice IFIX impulsionou o desempenho, gerando um fluxo comprador no mercado secundário. Em abril, a taxa Selic foi elevada para 14,25% ao ano, refletindo a postura mais firme do Banco Central. A vacância do fundo está em 0% e o dividendo yield é de 13,50%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 2,086 bilhões. O preço médio da cota é de R$ 8,18, e a taxa administrativa é de 1,10% a.a. O fundo possui 320.755 cotistas e uma liquidez elevada.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, telefone de contato (11) 3383-3102, e a data da informação é 08/05/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,092, com data de pagamento em 15/05/2025. O período de referência é Abril-2025, com rendimento isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 08/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha a estrutura de dois fundos imobiliários (CRIs) com o objetivo de financiar a construção de empreendimentos residenciais de alto padrão na região metropolitana de São Paulo. Um dos fundos, denominado Statusdaoperação:Fluxoadimplenteeindicadoressaudáveis, está relacionado a empreendimentos nos bairros de Campo e Agostinho, com durações de 2,5 e 2,7 anos, respectivamente. Ambas as operações possuem taxas de CDI ajustadas. A garantia utilizada inclui fianças, alienações fiduciárias de terrenos, seguros de obras e cessões de recebíveis. Os recursos captados são destinados à expansão da operação no Brasil, utilizando empreendimentos já 100% vendidos. Indicadores de saúde da operação são considerados saudáveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário possui CNPJ 45.188.176/0001-57 e é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente por unidade é de 0,092. A data do pagamento é 14/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 07/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo possui como nome "BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA" e CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 07/04/2025. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha a estrutura de dois fundos imobiliários, o primeiro focado em obras residenciais de alto padrão na Grande São Paulo, com duração de 2,6 anos e taxa de CDI + 4,80% a.a., e o segundo em Cabo de Santo Agostinho - PE, com duração de 2,7 anos e taxa de CDI + 3,25% a.a. Ambos os fundos possuem status de operação em pleno funcionamento e indicadores saudáveis. As operações são financiadas através de locatários com bom risco de crédito, como BRF e Yara. A garantia utilizada inclui fiança, alienação fiduciária de terrenos, promessa de alienação fiduciária de estoque, cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de cotas de SPEs, e seguro de obras. A emissão é da série 1ª/153ª. O agente fiduciário é a Vortx e o lastro é a Nota Comercial. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contato pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 11/03/2025. O período de referência para o procente é Fevereiro-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha dois fundos imobiliários (CRIs) com foco em projetos de alto padrão na grande São Paulo. Ambos estão em fase de operação com indicadores saudáveis. O primeiro, localizado em Cabo de Santo Agostinho, utiliza contratos com empresas de bom risco de crédito, como BRF, JBS e Yara. O segundo, em São Bernardo do Campo, também apresenta indicadores saudáveis. Ambos os fundos possuem durações de 2,6 a 2,7 anos com taxas de CDI + um percentual. A garantia utilizada inclui fiança, alienação fiduciária de terrenos, promessa de alienação fiduciária do estoque, cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de cotas das SPEs e seguro de obras. O CRI foi constituído para financiar a exposição de obras dos empreendimentos Mistral e Vitra, que já foram 100% vendidos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 dos fundos listados no Anexo I (FI AGRO, CPTR, NCRA, CRAA, VGIA, 5929224UN11, 5454024FIA2, 5560924UN1, etc.) estão disponíveis exclusivamente por meio digital através do Portal do Investidor. A medida visa reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que ainda não acessaram o portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Informações complementares sobre os fundos, incluindo eventos ocorridos e dúvidas frequentes, estão disponíveis no “Material Complementar”. Em caso de transferência de administração de fundos durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimento, relativos ao período anterior e posterior à alteração. A atualização cadastral dos dados é fundamental para comunicação e classificação tributária. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para investidores que não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Investidores com acesso já existente não precisam realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. Para aqueles que receberam pagamentos de proventos durante 2024, a Administradora fornecerá dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração do Imposto de Renda, em casos de transferência de administração dos fundos. A Administradora disponibiliza um “Material Complementar” com eventos e dúvidas comuns dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO, administradora do fundo Classe Único do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII, convoca os cotistas para uma assembleia especial. O objetivo é aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest, em relação à possível aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de imóveis como o Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera. A administradora se abstém de recomendar a aceitação ou rejeição da matéria, incentivando os cotistas a buscar esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL Serviços Financeiros S.A., na qualidade de administradora da Classe Única do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII, está a responder uma consulta formal referente à Assembleia Especial da Classe. O objetivo da consulta é aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente em relação à matéria 2 da Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest. Além disso, é solicitada a autorização para aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera, identificando potenciais conflitos de interesses conforme a Instrução CVM 472. A resposta à consulta formal exige a inscrição do cotista no livro de registro ou conta de depósito, com representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A matéria colocada em deliberação foi reprovada por ausência de quórum. Aproximadamente 1.041% das cotas emitidas pela Classe responderam à consulta formal. O quórum qualificado mínimo necessário era de 25%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 07/02/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,097, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência é Janeiro-2025, com rendimento isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 07/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11) possui um portfólio diversificado, com investimentos em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Os ativos incluem exposição a empresas de logística refrigerada, como Emergent Cold, e investimentos em obras de empreendimentos residenciais de alto padrão na grande São Paulo. A duração dos investimentos varia, com exposição a CDI e CDIs, e a maioria dos ativos apresenta status de operação em fluxo pleno com indicadores saudáveis. O fundo conta com garantias como alienação fiduciária de galpões logísticos, cessão fiduciária de contratos de locação e fundos de reserva. Não informado no relatório. O fundo tem como objetivo investir em CRIs com duração variável, utilizando garantias para mitigar riscos. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário é tributado pelo Imposto de Renda sobre os rendimentos, com retenção na fonte a 15% para cotistas residentes no exterior que atendam a critérios específicos, incluindo não serem residentes em jurisdições consideradas paraísos fiscais e utilizarem os mecanismos de investimento previstos em regulamentação. Operações de resgate ou alienação em prazo inferior a 30 dias estão sujeitas a IOF/TVM, com alíquota de 1% ao dia, limitada ao rendimento da aplicação. Operações de conversão de moeda estrangeira estão sujeitas ao IOF-Câmbio. O montante mínimo de distribuição é pago no 10º dia útil do primeiro mês subsequente ao mês de competência. Resultados excedentes ao montante mínimo são reinvestidos em ativos imobiliários ou outros ativos, podendo ser distribuídos aos cotistas ou destinados à reserva de contingência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL está a responder a uma consulta formal relacionada à Classe Única do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII. A consulta visa aprovar uma orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest, em relação a determinadas deliberações. O Fundo está autorizado a realizar a aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera, que são possuídos por veículos de investimento administrados pelo Administrador, Gestor ou sociedades do grupo econômico, reconhecendo potenciais conflitos de interesses conforme a Instrução CVM 472. A resposta requer a aprovação da orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo possui o nome BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102, e a data da informação é 08/01/2025. O ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação é BTHF11. O valor do procente é de R$0,0973473, com data de pagamento em 15/01/2025, referente ao período de Dezembro-2024 e com rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-4.007.659,26

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório