BRCT11
Gestão/administradora: Ativa · BR-CAPITAL DTVM S.A.
-
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 114,41
PATRIMÔNIOR$ 23.444.340,85
-
VALOR DE MERCADO-
-
DIVIDENDOS (12M)-
1
Nº DE COTAS204.897
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i0,00%
Índice de alavancagem
i0,00%
Distância da máxima (12m)
i-
Vacância média
i0,00%
Inadimplência média
i0,00%
Histórico do Fundo
Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iImóvel Pompéia
99,17%
CDB
0,82%
Mix do portfolio
iImóveis
99,17%
Ativos financeiros
0,83%
Fundos
0,00%
Participações
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 100,00% (Muito concentrado) • 99,17% do portfolio
Papel: 100,00% (Muito concentrado) • 0,83% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 0,83%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%
Exposição IPCA + IGPM: 1,00% do PL (120,71% da carteira financeira)
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 4,89x, com folga líquida em queda (R$ -53,14 mi).
Resumo para Tijolo (99,17% do portfolio)
Ver detalhes0 de 1 imóvel com vacância, 0 de 1 imóvel com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (0,83% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, IPCA em 100,00%, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosEvolução de liquidez de BRCT
1
204.897
-
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 46027189000107)
1543
BRC-III DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
FII
Em Funcionamento Normal
BR-CAPITAL DTVM S.A.
BR-CAPITAL DTVM S.A.
21832491.16
31/05/2025
26/04/2022
Classes e subclasses
BRC-III DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Registro 3464346027189000107
-
23444340.85
31/03/2026
Subclasses
SUBCLASSE A DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO ARCH VANGUARDA
Subclasse FIHWX1767400095SUBCLASSE B DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO ARCH VANGUARDA
Subclasse LX39A1767400286SUBCLASSE C
Subclasse TGV2R1761241508SUBCLASSE B
Subclasse YKA7F1761241515SUBCLASSE A
Subclasse ZPKLG1761241521Subclasse A do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse GPDUB1734466547Subclasse B do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse VDIEC1734467284SUBCLASSE SÊNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II - RESP LTDA
Subclasse AYGSF1770400529SUBCLASSE SUBORDINADA JÚNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II RESP LTDA
Subclasse NMWRP1770400780Subclasse Sênior
Subclasse 7LVBF1761240989Subclasse Subordinada
Subclasse IUQ811761240983Subclasse Única da Classe Única do Casas AAA SP Fundo de Investimento Imobiliário
Subclasse YLCFQ1770298487COTAS TIPO A DO TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse IDHTA1739217043COTAS TIPO B DO TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse NCAJI1739218212COTAS TIPO C DO TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse R495C1739221118SUBCLASSE A DO KRONOLOG II FII DE RESP LIMITADA
Subclasse KRCJM1760451405SUBCLASSE B DO KRONOLOG II FII DE RESP LIMITADA
Subclasse WYWGH1760451609Patrimônio de BRCT
R$ 23.444.340,85
204.897
R$ 114,41
31/03/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
-
R$ 114,41
-
Caixa de BRCT
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 46027189000107Caixa (valor atual)
R$ 193,59 mil
Fundos de renda fixa
R$ 191,30 mil • 98,81%
Disponibilidades
R$ 2,30 mil • 1,19%
Títulos e fundos (valor atual)
Total: R$ 0,00
A receber (valor atual)
R$ 488,56 mil
Aluguel
R$ 488,56 mil • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 139,46 mil
Rendimentos a distribuir
R$ 133,18 mil • 95,50%
Outros valores a pagar
R$ 4,38 mil • 3,14%
Taxa de administração
R$ 1,90 mil • 1,36%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de BRCT
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 46027189000107R$ 23,44 mi
R$ 22,90 mi
R$ 23,58 mi
R$ 139,46 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 23,58 mi
Imóveis e direitos reais
97,11%
R$ 22,90 mi
Valores a receber
2,07%
R$ 488,56 mil
Caixa e liquidez
0,82%
R$ 193,59 mil
Obrigações/passivos
R$ 139,46 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -139,46 mil
Modo de analise: Geral
Resumo geral, Sentimento geral e mais 8 indicadores
Tipos: Todos • 5 relatorios23/03/2026
NotíciaFII BRCT (BRCT) 46.027.189/0001-07 - Demonstracoes Financeiras - 31/12/2025
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-III Desenvolvimento apresenta um capital subscrito de R$ 21.174, representado por 204.897 cotas escriturais e nominativas totalmente subscritas e integralizadas. A avaliação dos imóveis é realizada pela Binswanger Brazil, utilizando o Método da Renda Fluxo de Caixa Desconatado de Aluguel, com apoio no Método Evolutivo (Custo). No exercício de 2025, o fundo obteve uma receita de aluguéis de R$ 1.877 e um resultado líquido do exercício de R$ 3.543, com um resultado por cota de R$ 17,29. Houve uma distribuição de resultados de R$ 400 em 2024 e de R$ 1.475 em 2025. O administrador poderá realizar novas emissões de cotas, limitadas a R$ 2.000.000, sem a necessidade de aprovação em assembleia. - sentimento geral: positivo
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
=Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-23/03/2026
NotíciaFII BRCT (BRCT) 46.027.189/0001-07 - Informe Anual - 12/2025
Resumo geral
O fundo possui um contrato atípico de locação com longo prazo de duração para um locatário com operação consolidada no mercado. A expectativa para 2026 é de um processo gradual de redução das taxas de juros, com manutenção de receitas harmônicas baseadas no ativo existente. O imóvel permaneceu com 100% de ocupação no período analisado. Os riscos inerentes aos investimentos do FII estão descritos no anexo. A avaliação dos ativos imobiliários do fundo utilizou o "Método da Renda" e o método comparativo direto de dados de mercado. O valor contábil dos ativos imobiliários do FII é de R$ 22.900.000,00, com um percentual de valorização de 7,62%. Não há registro de demandas judiciais ou extrajudiciais. A relação de prestadores de serviços que representam mais de 5% das despesas do FII deve ser indicada. - sentimento geral: positivo
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
=Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
=Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Estabilidade da vacância
Vacância Sent.
=12/03/2026
NotíciaFII BRCT (BRCT) 46.027.189/0001-07 - Informe Mensal - 02/2026
Resumo geral
O fundo BRC-III Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada (CNPJ: 46.027.189/0001-07) é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ: 44.077.014/0001-89). O relatório indica um total de 204.897,00 cotas emitidas, com um número de cotistas não especificado nos demais meses, sendo informado apenas para março, junho, setembro e dezembro. O relatório apresenta um passivo total de R$ 154.393,36, composto por rendimentos a distribuir (R$ 141.378,93), taxa de administração a pagar (R$ 1.900,13) e outros valores a pagar (R$ 11.114,30). Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-09/03/2026
NotíciaFII BRCT (BRCT) Laudo Avaliacao - Conclusao Negocio - 30/11/2024
Resumo geral
O nível de utilidade dos investimentos em edificações está relacionado à adequação e aproveitamento do terreno. O mercado imobiliário apresenta nível de oferta e demanda médio/baixo, absorção normal/difícil, desempenho entre recessivo e equilibrado, e um momento de mercado com preços médios/baixos, sendo favorável ao comprador. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-05/03/2026
NotíciaFII BRCT (BRCT) 46.027.189/0001-07 - Aviso aos Cotistas - 05/03/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BRC-III DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 46.027.189/0001-07, administrado por BR-CAPITAL DTVM S.A., CNPJ 44.077.014/0001-89. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, contato através do telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 05 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBRCTCTF006 e o código de negociação é BRCT11. O rendimento por unidade é de R$ 0,69, pago em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
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