Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O fundo JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 58.239.657/0001-96, teve 145.356 cotas emitidas e é classificado como público alvo investidor qualificado. Não há informações sobre vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 12.665,26. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 20.000,00. Outros valores a pagar foram de R$ 11.032,50, resultando em um total de passivos de R$ 31.032,50. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operacões da classe. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo celebrou um instrumento de ratificação de opção de compra referente a um imóvel rural em Rondônia, com área aproximada de 29 hectares, pelo valor total de R$ 2.160.000,00. Foi pago um sinal de R$ 112.000,00 para garantir a proposta de venda por 180 dias, a partir de 21 de outubro de 2025, com reembolso em até 5 dias úteis após a assinatura do instrumento. O fundo continuará a due diligence imobiliária, ambiental e documental durante esse período. Se as verificações forem satisfatórias, a aquisição definitiva ocorrerá com o pagamento de R$ 2.048.000,00. Estima-se um impacto de 0.76799103/cotas na receita/distribuição. A vendedora se compromete a não comercializar ou arrendar o imóvel a terceiros durante a vigência da opção. Sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 10/02/2026. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO, com CNPJ 58.239.657/0001-96. A administradora é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com CNPJ 59.281.253/0001-23. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 12/01/2026.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária envolve até 34.179.688 cotas da classe única do JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, divididas em duas subclasses (Cotas B e Cotas C). O preço unitário de emissão é R$ 10,24 por Cota, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O registro automático da oferta na CVM e a divulgação do Anúncio de Início ocorreram em 05/01/2026. O período de recebimento de Documentos de Aceitação inicia em 12/01/2026, e o prazo para o encerramento da distribuição e divulgação do Anúncio de Encerramento é 03/07/2026. A oferta é administrada pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS e gerenciada pela JUBARTE ASSET MANAGEMENT LTDA. O Coordenador Líder é a ORIZ ASSEESSORIA FINANCEIRA LTDA. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre um fundo de investimento imobiliário, detalhando riscos associados a fatores macroeconômicos, concentração de carteira, crédito de locatários, rentabilidade do investimento, desenvolvimento imobiliário e regulamentação setorial. As cotas do fundo representam frações ideais do patrimônio, são nominativas e escriturais, e garantem aos titulares direitos patrimoniais, políticos e econômicos idênticos. Fatores como variações nas taxas de juros e mudanças legislativas podem impactar negativamente os preços dos ativos. O risco de crédito dos locatários e a inadimplência são preocupações, assim como a concentração da carteira. A rentabilidade do investimento depende da administração do empreendimento. O setor imobiliário está sujeito a extensa regulamentação. O período de reservas não é aplicável e a data de divulgação do resultado do rateio é 03/07/2026. A liquidação financeira das cotas ocorrerá conforme chamadas de capital. A confirmação da compra será informada a cada investidor em cada data de subscrição. A negociação é possível após 36 meses da divulgação do anúncio de encerramento da primeira emissão da subclasse A, em 4 de junho de 2025. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Foi celebrado um instrumento particular de rerratificação que retificou disposições do instrumento particular do gestor do Jubarte BGS Logística de Grãos Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. A alteração se refere à aprovação da primeira emissão de cotas das subclasses B e C do fundo, denominadas Cotas. A distribuição dessas cotas será feita por meio de oferta pública registrada perante a CVM. A resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e a resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, são aplicáveis. O instrumento particular de rerratificação está anexo ao fato relevante divulgado em 4 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A emissão de cotas da Classe Única do Fundo, em subclasses B e C, está sendo aprovada através de oferta pública registrada perante a CVM. A emissão utilizará o Sistema de Vasos Comunicantes, em conformidade com a Resolução CVM 160. O Capital Autorizado do Fundo é de R$ 750.000.000,00. A emissão das Cotas B e Cotas C está sujeita ao limite definido no Regulamento. A Resolução CVM 175, de 2022, e o Ato Declaratório n. 21.498, de 2023, também são referenciados. A gestão da carteira é realizada pelo Gestor, conforme autorizado pela CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO FII, com CNPJ 58.239.657/0001-96. O fundo é do tipo não exclusivo e possui um público alvo de investidores qualificados. O número de cotas emitidas é de 150.838,00. Não há contas a receber por venda de imóveis e há um valor de R$ 11.009,92 em outros valores a receber. Em relação ao passivo, os rendimentos a distribuir são de R$ 0,00, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 21.047,26. Não há valores em outras categorias de passivo listadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor das garantias prestadas. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Administradora se abstém de oferecer recomendações formais sobre as deliberações apresentadas. Incentiva o contato para esclarecimentos adicionais. A classe pode investir até 100% do patrimônio líquido em um único Ativo Alvo. O administrador, com orientação do gestor, poderá utilizar recursos da classe para recomprar suas próprias cotas, seja por meio de programa de recompra ou Oferta Pública Voluntária de Aquisição. A classe pode adquirir cotas de fundos imobiliários, fundos de investimento em participações e fundos de investimento em direitos creditórios, desde que geridos por entidades relacionadas do mesmo grupo econômico. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A remuneração do administrador é de 0,15% ao ano, paga mensalmente. O valor pago no ano de referência foi de R$ 40.000,00, representando 3,53% sobre o patrimônio contábil e 3,53% sobre o patrimônio a valor de mercado. Para a participação nas assembleias gerais, os cotistas devem apresentar documentos de identificação/representação válidos, como RG, RNE ou CNH, ou, no caso de cotistas jurídicas, estatuto ou contrato social consolidado e documentação societária outorgando poderes de representação. É possível a realização de consultas formais por meio de Carta Consulta. O acesso às assembleias é realizado por meio de plataforma Webex, exigindo validação dos documentos informados pelos cotistas e confirmação de sua presença na base de cotistas da data base. Durante a assembleia, é eleito um Presidente e um Secretário, e os cotistas têm a oportunidade de apresentar dúvidas através de um Chat. Após o encontro inicial, a assembleia é reinstalada após alguns dias, e os cotistas presentes são considerados assinantes da ata e do livro de presença. A remuneração é calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas do Fundo ou, em caso de cotas que tenham integrado ou passado a integrar índices de mercado, calculados com base na média diária da cotação de fechamento da classe de cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A remuneração do administrador é de 0,15% ao ano, paga mensalmente. A remuneração é calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido ou sobre o valor de mercado da classe de cotas, conforme a média diária de fechamento no mês anterior. A remuneração anual total paga ao administrador é de R$ 40.000,00, representando 3,53% sobre o patrimônio contábil e 3,53% sobre o patrimônio a valor de mercado. Para participar das assembleias, os cotistas devem apresentar documentos de identificação ou representação, incluindo procurações com firma reconhecida. A participação é realizada através de acesso virtual, requerendo cadastro prévio com apresentação dos documentos. Após o cadastro, os dados dos cotistas são validados e o acesso à plataforma é concedido. Durante a assembleia, é eleito um Presidente e um Secretário. Os cotistas presentes são considerados assinantes da ata e do livro de presença. Após aprovação, o Termo de Aprovação e o Sumário de Decisões são publicados no site da Administradora e nos Fundos Net. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 12/01/2026. O relatório é referente ao FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO JUBARTE BGS LOGÍSTICA DE GRÃOS DESENVOLVIMENTO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.