Resumo geral

A Classe Única Responabilidade Limitada do BGR CIDADE JARDIM Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas por meio da aplicação de, no mínimo, 2/3 do patrimônio líquido em imóveis específicos, incluindo o Edifício Cidade Jardim. O prazo da classe é de 5 anos, prorrogável por até 2 anos. A responsabilidade dos cotistas é limitada. O resgate de cotas é admitido apenas no término do prazo, na amortização integral ou na liquidação da classe/fundo. A liquidação compulsória pode ocorrer se o Patrimônio Líquido diário for inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos. O exercício social tem duração de 12 meses, encerrando no último dia útil de dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, opera desde 06/01/2026 e é voltado para investidores qualificados. Possui 650.000 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre cotistas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a administração de BM&FBOVESPA e CETIP. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 584.605,81 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 6.261.653,88 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se a ausência de rendimentos a distribuir e a taxa de performance a pagar, mas com um valor expressivo de R$ 93.000.000,00 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 211.809.874,56 em outros valores a pagar. O valor total dos passivos é de R$ 304.868.377,40. Não informado o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Após a integralização das cotas e a constituição e funcionamento do Fundo, os titulares poderão negociá-las no mercado secundário, seguindo as condições estabelecidas no Regulamento. As cotas serão distribuídas no mercado primário por meio do Sistema de Distribuição de Ativos – DDA, e negociadas no mercado secundário exclusivamente em ambiente de bolsa de valores, administrado e operacionalizado pela B3. A transferência de titularidade das cotas está condicionada à verificação da adequação do investidor à Classe e ao cumprimento das formalidades regulatórias. Os investidores devem estar cientes dos riscos inerentes aos investimentos realizados pela Classe, conforme descrito no Informe Anual do Fundo. Não há garantias de que o capital integralizado será remunerado conforme esperado, nem garantia completa de eliminação da possibilidade de perdas. A Administradora, a Gestora ou suas coligadas não serão responsabilizadas por depreciação ou perda de valor dos ativos da carteira, ou por prejuízos incorridos pelos Cotistas no pagamento de remuneração. O valor da cota é atualizado mensalmente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente ao mês de fevereiro de 2026. A informação está de acordo com o item 10.3 do regulamento do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é feito pela XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., administradora do fundo. O documento foi emitido em São Paulo, no dia 27 de fevereiro de 2026. O fundo possui CNPJ nº 63.941.672/0001-11. A XP Investimentos pode ser contatada através do SAC 0800-77-20202 ou Ouvidoria 0800-722-3730. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, é um fundo imobiliário de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 650.000 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, com BM&FBOVESPA e CETIP como entidades administradoras de mercado organizado. XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. é o administrador. O relatório apresenta um valor de R$ 584.605,81 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 6.261.653,88 em Outros Valores a Receber. No passivo, destacam-se R$ 93.000.000,00 em Obrigações por aquisição de imóveis, R$ 211.809.874,56 em Outros valores a pagar, totalizando R$ 304.868.377,40 no total de passivos. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Sentimento geral: neutro

Proventos

0,00

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata de uma modificação na oferta pública de distribuição primária das cotas do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA. Um período de desistência foi aberto para investidores que já aderiram à oferta, em razão das alterações descritas no comunicado. Investidores devem comunicar ao Coordenador Líder, até as 16:00 do dia 12 de janeiro de 2026, se desejam revogar sua aceitação à oferta. Documentos como o Prospecto Definitivo, a Lâmina e o Anúncio de Início estão disponíveis nos websites da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM, da Gestora e Fundos.NET. O código ISIN das cotas do fundo é BRBGRJCTF008, e o código de negociação na B3 é BGRJ11. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Após a integralização das cotas e a devida constituição e funcionamento do Fundo, os titulares poderão negociá-las no mercado secundário, seguindo o prazo e condições estabelecidas. As cotas serão distribuídas no mercado primário via Sistema de Distribuição de Ativos – DDA, da B3, e negociadas no mercado secundário, exclusivamente em ambiente de bolsa de valores, também da B3. A transferência de titularidade das cotas está condicionada à verificação da adequação do investidor à Classe e ao cumprimento das formalidades regulamentares. O valor da Cota será atualizado mensalmente. Os cotistas devem estar cientes dos riscos inerentes aos investimentos da Classe, conforme descrito no Informe Anual do Fundo, ressaltando-se a ausência de garantias de remuneração conforme expectativa e a possibilidade de perdas. A Administradora, Gestora ou coligadas não são responsabilizadas por depreciação ou perda de valor dos ativos da carteira, nem por prejuízos decorrentes do pagamento de remuneração. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório