Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O Fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo é proporcionar rentabilidade aos cotistas através do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto. O Edifício-Garágem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, salas de reunião e área técnica. Para receber mais informações, é possível se cadastrar no mailing através do campo "Novidades". Dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao mês do relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo FII TORRE ALMIRANTE, CNPJ 07.122.725/0001-00, com data de funcionamento em 19/11/2004, é destinado a investidores em geral e possui 111.177,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não apresenta vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 5.793.762,00. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 108.206,17. Outros valores a pagar alcançam R$ 3.983.648,78. O total dos passivos é de R$ 4.091.854,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório descreve o andamento de um processo judicial envolvendo o Fundo e o Município do Rio de Janeiro. Inicialmente, foram apresentadas cópias de processos administrativos e contestações. Houve manifestações do Ministério Público e do Município. O Fundo solicitou julgamento antecipado da lide em diversas ocasiões. O processo passou por análises de pareceres, diligências (apresentação de certidões de RGI de imóveis), e a apresentação de manifestações sobre documentação. A sentença de procedência desconstituiu o crédito tributário e extinguiu a execução fiscal, com condenação do Município ao pagamento de honorários advocatícios. O Município apresentou Apelação e Embargos de Declaração, com o processo tramitando em instâncias superiores (Tribunal de Justiça e, possivelmente, STJ). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a composição de ativos, aquisições e alienações de imóveis, rentabilidade garantida e políticas de contratação de seguros. As disponibilidades e fundos de renda fixa representam a maior parte dos ativos mantidos para necessidades de liquidez. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos, imóveis ou apresentadas informações sobre outros direitos reais sobre bens imóveis. Não há informações sobre aquisições ou alienações de imóveis em construção ou acabados. Rentabilidade garantida e características individuais dos contratos de locação não estão detalhadas no relatório. As políticas de contratação de seguros envolvem a solicitação de pelo menos três cotações, considerando preço, descrição, condições de pagamento e prazo de entrega.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE (CNPJ 07.122.725/0001-00), administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes a pagamento de proventos. A responsável pela informação é Christian Brandão, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O relatório data de 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O valor do provento por unidade é de R$ 4,53, com data de pagamento em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha uma disputa legal envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Torre Almirante e o Município do Rio de Janeiro, relacionada a uma execução fiscal. Inicialmente, o Banco Ourinvest apresentou uma Exceção de Pré-Executividade. Posteriormente, o FII depositou judicialmente um valor de R$ 44.969,02 e requereu o desbloqueio de valores bloqueados via Bacenjud. Houve questionamentos sobre o pagamento do crédito tributário e o desarquivamento do processo. A Ourinvest solicitou a liberação de um montante bloqueado em suas contas bancárias (R$44.706,66), que foi posteriormente autorizado. A disputa evoluiu para a apresentação de apelações e embargos de declaração, culminando em decisões sobre honorários advocatícios e a restituição de valores indevidamente recolhidos. O processo foi suspenso em determinado momento até o julgamento dos embargos à execução. Sentimento geral do relatório: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo FII TORRE ALMIRANTE, com CNPJ 07.122.725/0001-00 e código ISIN BRALMICTF003, possui 111.177 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e data de funcionamento em 19/11/2004. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 4.168.076,57. O fundo não apresenta rendimentos a distribuir, com taxa de administração a pagar de R$ 108.323,70. Outros valores a pagar somam R$ 5.743.392,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um rendimento de R$4,815105552 por unidade. O pagamento do provento está agendado para 05/12/2025, referente ao período de novembro-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O responsável pela informação é Christian Brandão, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um valor de procente de R$3,035762642 por unidade. O pagamento do procente está programado para 07/11/2025, referente ao período de outubro-2025. O ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. O responsável pela informação é Christian Brandão, telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um processo judicial envolvendo disputas entre o Fundo e o Município do Rio de Janeiro, com histórico de intimações, manifestações e decisões judiciais. Inicialmente, houve a desconstituição de um crédito tributário e extinção da execução fiscal. Posteriormente, o Município apresentou apelação e o Fundo apresentou embargos de declaração, resultando na condenação do Município ao pagamento de honorários advocatícios. O processo envolveu a apresentação de certidões de RGI e a discussão sobre a responsabilidade pelos lançamentos tributários. A demanda se estende por diversos anos, com ações como recurso de apelação, embargos de declaração e ingresso do Ministério Público. Atualmente, o caso tramita em instância superior (STJ) após a interposição de recurso especial.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O mercado de fundos imobiliários avançou 15,28% até outubro, com fundos de lajes corporativas ainda sendo o segmento mais descontactado devido à incerteza em projetos de locação, influenciada pela dinâmica macroeconômica atual. As perspectivas para 2026 permanecem divididas, com boas oportunidades de investimento em ativos com preços abaixo do valor patrimonial. A gestão da propriedade continua com foco em manter contato constante com locatários e corretores. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes. A administradora recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório sobre a responsabilidade da administradora ou do gestor da carteira.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o pagamento do procente é de R$4,169135757, com data de pagamento em 07/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O fundo possui código ISIN BRALMICTF003 e código de negociação ALMI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado no Rio de Janeiro. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O imóvel possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, além de um Edifício-Garagem com 11 pavimentos para estacionamento e áreas técnicas. A aquisição do fundo envolveu a compra de 40% do imóvel, conforme as primeiras emissões de cotas. Para receber informações adicionais, os investidores podem se cadastrar no mailing através do campo “Novidades” e clicar em “Cadastre-se”. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O relatório ressalta a importância de leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um rendimento de R$3,930063696 por unidade para o período de Julho-2025. O pagamento do provento está programado para 07/08/2025. O data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção de IR para o cotista pessoa física. Responsável pela informação é Marco Tembra, telefone para contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel e visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas dedicadas aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL, apresenta um rendimento de R$5,256486782 por unidade. O pagamento do provento está programado para 07/07/2025, referente ao período de junho-2025. O fundo possui código ISIN BRALMICTF003 e código de negociação ALMI11. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A cotação de fechamento do FII Torre Almirante (ALMI11) em junho de 2025 foi de R$ 609,87. O volume negociado foi de R$ 370.653,26. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. O relatório indica que os dados de mercado e financeiro referem-se ao mês anterior ao mês de referência do relatório. Os demais dados referem-se ao mês do relatório. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. Não informado no relatório o número de cotas negociadas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel, visando proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, além de salas de reunião e vídeo conferência e uma área técnica dedicada aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel e visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, além de áreas técnicas dedicadas aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do FFIIII TTOORRRREE AALLMMIIRRAANNTTEE para a Assembleia Geral Ordinária, onde serão aprovadas as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A consulta formal será realizada através de plataforma online, com manifestação de voto até 30 de abril de 2025. Os Cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao seu custodiente. O resultado da consulta será divulgado em até 5 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada por 91.159% dos cotistas. A matéria foi referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Foram recebidas respostas de cotistas representando aproximadamente 22.189% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário foi envolvido em uma disputa judicial relacionada a débitos de ITBI sobre a aquisição de imóveis. Inicialmente, houve uma sentença de procedência que extinguiu a execução fiscal. O município apresentou recursos, incluindo apelação e agravo interno, mas todos foram negados. Houve uma condenação do município ao pagamento de honorários advocatícios. A ação envolveu a análise de certidões de registro de imóveis e a apresentação de contarrrazões pelo fundo. A questão foi resolvida com a manutenção da sentença original, indicando que o crédito tributário foi desconstituído.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL. O código ISIN é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O valor do procente por unidade é de R$2,10. A data de pagamento do procente é 08/05/2025, referente ao período de Abril-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento em Imóveis Torre Almirante (ALMI11) é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, Rio de Janeiro. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, e um edifício-garagem com 11 pavimentos para 382 veículos. As informações apresentadas são referentes a abril de 2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Valor Patrimonial/Cota: R$ 2.105,863626

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A ocupação do fundo é de 47,58% até a presente data. A vacância é de 52,42%. A administração demonstra otimismo em relação à revitalização e recuperação do Centro do Rio de Janeiro, alinhado com o projeto “Reviver Rio Centro”. A ocupação do fundo apresenta 45% em Março, 48% em Abril, 48% em Maio, 48% em Junho, 45% em Julho, 45% em Agosto, 45% em Setembro, 45% em Outubro, 45% em Novembro e 48% em Dezembro e Janeiro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Valor Patrimonial/Cota: R$ 2.107,178004

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Investidores que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Investidores já com acesso ao Portal não precisam realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais de login e senha anteriores. Para redefinir a senha, o investidor pode utilizar a opção “Esqueci a senha?” disponível na tela inicial. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, até 29 de fevereiro de 2025, através do Portal do Invesdor, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro por meio do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo indicado. Caso o cotista possua cadastro junto a corretores ou escrituradores, receberá um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadrarem em nenhuma das categorias anteriores devem realizar o cadastro via campo “primeiro acesso”. A administração elaborou um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um rendimento de R$4,769947471 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é Janeiro-2025. O pagamento do procente está agendado para 07/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL FII Torre Almirante – ALMI11 é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, e o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos. Para receber informações adicionais, os investidores podem se cadastrar no mailing. Não informado no relatório. O relatório indica que o fundo é responsável pela administração do imóvel. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Valor Patrimonial/Cota: R$ 2.108,804264

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. O fundo visa proporcionar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo/Classe TORRE ALMIRANTE possui um total de cotas emitidas em 111.177,00. A conta a receber por venda de imóveis é de 11.2, com outros valores a receber em 4.472.575,14. O total dos passivos é de 5.644.127,90. O rendimento a distribuir é de 449.220,96, e a taxa de administração a pagar é de 101.873,63. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, lançado em 2004, é um fundo de renda passiva, exclusivo e indeterminado, investindo em imóveis comerciais. A administração é realizada pela BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM como gestor e custodiante. O endereço da administração é na Praia de Botafogos, Rio de Janeiro. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório