Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo CLSM11 anunciou a distribuição de rendimentos referentes ao período de junho. O valor do provento é de R$ 1,06 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição da totalidade do imóvel Citlog Sul de Minas 3, em Varginha/MG, por um valor total de R$ 285 milhões. O pagamento foi feito mediante a compensação de créditos e o saldo de R$ 75 milhões será pago em até 180 dias através da securitização de recebíveis imobiliários. Adicionalmente, foi comunicado que o imóvel foi avaliado a mercado, resultando em uma variação positiva de 0,10% no valor patrimonial da cota do Fundo. No âmbito da engenharia, estão em curso tratativas para solucionar pendências técnicas do empreendimento, incluindo afundamentos no pavimento, trincas em paredes e ajuste da rede de drenagem e do sistema de ETE.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi anunciado um provento no valor de R$ 0,87 por unidade, referente ao período de maio. O pagamento deste provento está agendado para 15/06/2026. Ressalta-se que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A avaliação do imóvel do fundo foi realizada a mercado e constatou um valor 0,07% superior ao valor contábil atual. Esse resultado positivo representa uma variação de 0,10% no valor patrimonial da cota do fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa global da Classe Única foi reduzida em 80%, passando a ser de 0,20% ao ano, e essa condição permanecerá até 14 de dezembro de 2026. Em 15 de dezembro de 2026, o Fundo concluiu a aquisição total do imóvel Citlog Sul de Minas 3 por R$ 285 milhões. Essa aquisição foi finalizada com o pagamento do saldo remanescente de R$ 75 milhões no mês de março de 2026. Em fevereiro, houve uma otimização da ocupação, com o distrato do Módulo 11 e sua inclusão no contrato de locação do Módulo 12, garantindo a continuidade operacional sem vacância.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12 e código ISIN BRCLSMCTF008. O fundo possui 2.100.000,00 cotas emitidas e tem como público alvo investidores profissionais. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. O mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 33.825,41, enquanto a taxa de performance a pagar não está especificada. Existem obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.854.795,41 e outros valores a pagar de 1.106.948,44. O total dos passivos é de 78.822.569,26. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Desenvolvimento Logístico. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um número indeterminado de prazo. A cota patrimonial é de R$ 100,93, enquanto a cota de mercado é de R$ 100,00. O valor de mercado do fundo é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas emitidas, direcionadas a investidores profissionais. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (inclui gestão) é de 1,0% ao ano sobre PL, e não há taxa de performance. O código de negociação é CLSM11, e o fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, tem como público alvo investidores profissionais e seu código ISIN é BRCLSMCTF008. Possui 2.100.000,00 cotas emitidas e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. O fundo é negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 37.134,00 e a taxa de performance a pagar não é informada. Há obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.039.486,57 e outros valores a pagar no montante de 1.105.006,53. O total dos passivos é de 78.008.627,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. O rendimento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CLSM11, denominado Hedge Desenvolvimento Logístico FII. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um público-alvo de investidores profissionais. A cota patrimonial é de R$ 100,65 e a cota de mercado de R$ 100,00. O administrador é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração, que inclui a taxa de gestão, é de 1,0% ao ano sobre o PL. Não há taxa de performance. O valor de mercado é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas. O tipo ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, e o prazo é indeterminado. Informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio não foram detalhadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000,00 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O fundo é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 30.267,13 e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 75.000.000,00 e outros valores a pagar, 1.101.294,46. O total dos passivos é de 77.958.561,59. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e de cotistas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. O rendimento pago por unidade foi de R$0,87, referente ao período de Fevereiro de 2026. O pagamento ocorrerá em 13 de Março de 2026, e a data-base para o direito ao provento é 27 de Fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, Renda, com gestão ativa e segmento de atuação Logística. Seu público-alvo são investidores profissionais, e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00 e outros valores a pagar de 1.564.257,37, totalizando passivos de 78.111.347,14. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, Renda, com gestão Ativa e segmento de atuação Logística. O fundo tem um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 4.983,08, e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram 75.000.000,00, enquanto que os outros valores a pagar somaram 1.555.747,45. O total dos passivos é de 76.896.730,53. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados. O relatório orienta o envio da relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O encerramento do exercício social é em 30/06. As negociações das cotas ocorrem na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui disponibilidade financeira de R$ 2.000,00 e aplicações em fundos de renda fixa no valor de R$ 332.361,70. No trimestre, foi realizada aquisição de imóvel: Condomínio Citlog Sul de Minas Av. Porto Seco, 1.540, Aeroporto - Varginha - MG, com área de 78.542,74 m2 e 14 unidades, representando 100% do investimento, classificado como ativo de renda. Não foram identificadas alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informação sobre rentabilidade garantida.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,72, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026, com data-base para negociação em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário realizou a aquisição do imóvel situado na Avenida Porto Seco, nº 1.540, Bairro Aeroporto, em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A aquisição envolve a compra da fração ideal de 85% do imóvel, atualmente de propriedade do HDEL, por R$ 242.250.000,00. O pagamento será feito em três etapas: R$ 167.249.909,34 através da compensação de créditos do CCV detidos pelo TRXF11; R$ 90,66 em moeda corrente nacional; e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após o pagamento da primeira etapa, por meio de securitização de recebíveis imobiliários. A transação é facilitada pela cláusula de pessoa a declarar presente no CCV. A escritura de compra e venda será celebrada após o pagamento da última etapa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A administração do fundo destina-se a distribuir, no mínimo, 95% dos resultados ajuaridos a seus cotistas, mensalmente, no décimo dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O fundo possui uma taxa global de remuneração de 17%. Cotistas com participação igual ou superior a 30% nas cotas, ou que recebem rendimentos superiores a 30% do total, não têm direito à isenção de tributação. A Administradora se compromete a distribuir semestralmente os resultados, visando manter o fundo em conformidade com a isenção de tributação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário concluiu a aquisição do imóvel Citlog Sul de Minas 3 em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A primeira parte do pagamento, R$ 210.000.000,00, foi realizada através da compensação de créditos provenientes de um contrato de compra e venda. O restante, R$ 75.000.000,00, será pago em até 180 dias por meio de uma operação de securitização de recebíveis imobiliários. A transação envolveu o HDEL e a HRE Varginha. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/CLSM/) e na página do Fundo na CVM e B3.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

2.100.000 cotas foram subscritas na 1ª emissão do Fundo Citlog Sul de Minas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. O preço por cota foi de R$ 100,00, totalizando R$ 210.000.000,00. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIÇÕES atuou como administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 4.983,08, e há obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00. Há também outros valores a pagar no montante de 1.555.747,45, totalizando os passivos em 76.896.730,53. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro, enquanto nos demais meses basta informar o número total. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A avaliação foi realizada seguindo normas brasileiras (ABNT), internacionais (IVSC), e os padrões de conduta do RICS, além dos requisitos da CVM. O valor de mercado estimado para venda em novembro de 2025 é de R$ 282.500.000,00. A inspeção do imóvel foi conduzida em 10 de outubro de 2025. O trabalho incluiu inspeção técnica, pesquisa de mercado, descrição das características de localização, análise de aspectos econômicos, físicos e legais do imóvel, revisão de dados de impostos, zoneamentos e servidões, além de análise do comportamento do mercado imobiliário local. As premissas utilizadas seguem os requisitos da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A avaliação é baseada em informações fornecidas pelo contratante, consideradas verdadeiras. A Capright não garante a veracidade das informações do cliente, e recomenda análise da documentação por uma empresa qualificada. Não foram realizadas análises jurídicas da documentação nem consultas a órgãos públicos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A distribuição de resultados aos cotistas é de, no mínimo, 95% dos resultados apurados mensalmente, no 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. Cotistas com participação igual ou superior a 30% das cotas ou que recebem rendimentos acima de 30% do total dos rendimentos estão isentos da isenção prevista. A Administradora deve distribuir, semestralmente, pelo menos 95% dos resultados para manter o Fundo na isenção de tributação, sem poder tomar medidas adicionais para evitar alterações no tratamento tributário. A remuneração da Administradora e Gestora é definida como uma Taxa Global de 17.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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